37 Faubourg Chartrain
41100 Vendome
Tél: 02 54 23 89 03
Port: 06 60 54 94 95
16 Grande Rue
41290 Oucques La Nouvelle
Tél: 02 54 72 20 40
Port: 06 60 54 94 95
1 Place de l'Eglise
Ouzouer Le Marché
41240 Beauce la Romaine
Tél: 02 54 23 76 54
Port: 06 60 54 94 95

CADRE EXCEPTIONNEL

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  • 441 000 HAI*
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CE BIEN A ÉTÉ VENDU PAR ACBI

Maison 260 m² - 9 pièces - Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Ref 1206
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Description de l'offre

Au coeur de la Vallée du Loir Ouest Vendome - 18 ' Gare TGV. Longère de pays rénovée, en pierres de tuffeau, de 280 m² entourée de 1.8 hectares de verdure. Sur la commune d'un village classé 'plus beau village de France', entre Vendôme et Tours. Sur site verdoyant exceptionnel classé faune et flore Calme, baigné de lumière, double exposition, sans vis-à-vis.  Salon cathédrale avec cuisine ouverte, mezzanine, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 toilettes, poêle à bois, grande cheminée en pierre. Chauffage: chaudière fioul haute condensation, chauffage au sol, poêle à bois, cheminée. Prête à vivre, fin travaux de rénovation en 2012. Partie d'habitation attenante ou 'Gîte' et ses 2 entrées indépendantes. Terrasse de 40m2 en chataignier. Terrain divisible, dont une partie constructible. Dépendances : 2 petites remises. ACBI 0619208617

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 41800


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1,89 ha


Surface loi Carrez (m²) 232


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Année de construction 1840


Quartier LAVARDIN


Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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La ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

* Honoraires d'Agences Inclus