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Vendôme (41100)
4 pièces - 104,94 m²

MAISON AVEC JARDIN EN BORD DE LOIR - 20 min NORD-OUEST VENDOME

173 250 €
Ref : 2876 MF
Découvrir le bien

Implantée au coeur d'un village avec accès aux premières nécessités, et gare TER, dans un environnement calme et reposant, venez découvrir sans plus attendre cette belle maison avec terrasse.

Elle se compose : d'un salon/séjour lumineux, d'environ 39,65 m2 avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse d'environ 25m2, une cuisine A/E, une salle d'eau, WC séparé, une chambre, un coin bureau avec escalier donnant accès à l'étage d'une superficie d'environ 25,04 m2 AU SOL.

Surface habitable de la maison : environ 84,25 m2. Surface au sol avec étage : environ 104,94 m2

Vous serez séduit par l'extérieur du bien grâce à son cachet, ses dépendances d'environ 62,7 m2 au total, mais surtout grâce au vaste jardin avec accès au bord du Loir.

Le tout sur un terrain d'environ 3289 m2 !

Idéal pour une résidence secondaire, ou jeune famille !

20 minutes au NORD-OUEST de Vendôme et de la gare TGV, - de 10 minutes du collège !

Entre Vendôme et Châteaudun.

Pour plus de renseignements,contacter FERREIRA Marion au 06 63 03 86 10 mail; mferreira.acbi@gmail.com - Entrepreneur individuel - Agt Cial - R.S.A.C CHARTRES N° 978 921 195

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque www.georiques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 41100
Surface habitable (m²) 104,94 m²
surface terrain 3 289 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin avec bord de Loir
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1950
Quartier freteval, HYPER CENTRE, vendome et alentour
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 618 €
Rez de chaussée
cuisine 11.30 m²

salon/sejour 39.65 m²

salle d'eau 4.22 m²

WC 1.87 m²

chambre 12.45 m²

pièce bureau 10.41 m²

Etage 1
chambre 25.04 m²

25,04 m2 = Surface AU SOL !

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 54 23 89 03
E-mail sarl.acbi@orange.fr
Adresse
37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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