Nouveauté

Montoire-sur-le-Loir (41800)

6 pièces - 206 m²

Charme, caractère et calme pour cette magnifique maison

388 500 €

Ref : 2875 MM

Découvrir le bien

Située dans un joli village avec vue panoramique sur la vallée, cette maison unique se situe à quelques minutes (voiture ou vélo) des commodités de Montoire sur le Loir, et à une quinzaine de minute de la gare TGV.

Elle vous offre le cachet d'un bien authentique, tout en vous proposant un intérieur au confort et aux prestations modernes et chaleureuses. La maison, lumineuse, se compose au RDC d'une grande cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une suite parentale avec SDB, un bureau (troglodyte), une buanderie, un WC, un cellier. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La maison s'ouvre au sud sur une belle terrasse bois, et une partie cour (coin vert avec portique enfant, mur végétalisé et un magnifique albisia) donnant accès à 2 grandes caves troglodytes (usage de garage, stockage, projets divers...) Accessibles de l'autre côté par la maison, une 3ème grande cave (chauffée avec petite cuisine) pour de beaux événements festifs, et un jardin clos à l'abri des regards. De l'autre côté de la rue (très peu passante), un second jardin de presque 1000m2 vous offre une vue unique sur la vallée.

Le charme du lieu et de la maison vous offre un bien particulièrement exceptionnel à visiter sans tarder, où vous n'aurez que vos meubles à poser..

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41800

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 2 715 m²

Surface loi Carrez (m²) 206 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et vallée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 964 €

Rez de chaussée

cuisine 25 m²

Moderne, aménagée semi équipée

salon/sejour 41 m²

poêle à bois

chambre 17 m²

+ 10m2 de salle de bain

salle de bain 10 m²

intégrée à suite parentale

buanderie 5 m²

bureau 24 m²

WC 2 m²

Etage 1

chambre 14 m²

salle d'eau 9 m²

avec WC

Pièce pallière 30 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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