37 Faubourg Chartrain
41100 Vendome
Tél: 02 54 23 89 03
Port: 06 60 54 94 95
16 Grande Rue
41290 Oucques La Nouvelle
Tél: 02 54 72 20 40
Port: 06 60 54 94 95
1 Place de l'Eglise
Ouzouer Le Marché
41240 Beauce la Romaine
Tél: 02 54 23 76 54
Port: 06 60 54 94 95

Ancienne ferme transformée en jolie maison d'habitation.

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  • Prix
  • 158 000
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Sous Offre

Maison 115 m² - 3 pièces - Vendôme (41100)

Ref 2412 MM
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Description de l'offre

Maison ancienne d'environ 95m2 possédant beaucoup de charme et de caractère, dans un environnement bucolique et très au calme à 12 minutes au nord ouest de Vendôme et de la gare TGV.Elle est composée au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie d'environ 50m2, avec une cheminée insert et de magnifiques poutres apparentes, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, 2 belles chambres avec charpente apparente et rangements, un WC séparé et un lavabo. Une petite cave. À l'extérieur, le terrain de 2500m2 (+440m2 non attenant) vous offre un joli jardin d'agrément aux arbres majestueux, une mare pour de belles parties de pêches, un espace prairie pour d'éventuels animaux, et une grange d'environ 60m2 à usage de garage ou à rénover pour habiter. Double vitrage, huisseries récentes et volets roulants centralisés viennent compléter les atouts offerts par ce bien. En face de la maison, possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible de 1070m2, orienté plein sud, non viabilisé, mais avec eau et électricité en bordure. Le terrain est déjà doté d'un récent double garage d'environ 60m2, avec murs en béton, toiture exceptionnelle en tuiles plates et charpente bois, portes électriques. La surface et hauteur sous toiture permet également un projet d'aménagement en surface habitable. Contact : Muriel Madure au 06 88 48 16 07, mmadure.acbi@gmail.com. Agent commercial RSAC BLOIS n°907 451 876

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 41100


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 2 953 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne et jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %


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