37 Faubourg Chartrain
41100 Vendome
Tél: 02 54 23 89 03
Port: 06 60 54 94 95
16 Grande Rue
41290 Oucques La Nouvelle
Tél: 02 54 72 20 40
Port: 06 60 54 94 95
1 Place de l'Eglise
Ouzouer Le Marché
41240 Beauce la Romaine
Tél: 02 54 23 76 54
Port: 06 60 54 94 95

Très beau pavillon avec jardin arboré exceptionnel en bord de Loir

< Retour
  • Prix
  • 278 250
gallery loader
Sous Offre

Maison 200 m² - 6 pièces - Vendôme (41100)

Ref 2418 MM
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Très beau pavillon d'environ 200m2 habitables sur sous sol total, offrant volume, luminosité et confort, un jardin au charme buccolique exceptionnel, la proximité à pied des 1ers commerces et écoles, et la ville de Vendôme à 15min, gare TGV 22min. Composé au RDC d'une pièce de vie d'environ 53m2 ouverte sur la terrasse plein sud, d'une cuisine moderne de 14m2 avec ilot central, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, mansardé : une très grande chambre d'environ 35m2 au sol, une salle d'eau avec WC, une 2ème et 3ème chambre en enfilade. Le tout sur un sous-sol total d'environ 125m2 comprenant un garage (porte électrique), une cuisine d'été, un atelier, un cellier. Confort, isolation, et optimisation énergétique exceptionnels pour cette maison classée B au DPE, tout en double vitrage PVC récent, volets roulants centralisés, moustiquaires, panneaux photovoltaïques (environ 1400€ de revenus annuels), une éolienne, gaz de ville et tout à l'égout.  Un jardin exceptionnel vient completer ce bien de très belle qualité : 3720m2 qui entourent la maison et emmènent vers le Loir, en traversant plusieurs espaces buccoliques : un espace d'agrément avec piscine hors sol, terrasse et tonnelle, cabanons de rangements ; puis une jolie marre sécurisée entourée d'arbres fruitiers, en enfin un espace en pleine nature pour profiter du bord de Loir.     

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 41100


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 3 720 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin et Bord de Loire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1986


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de A.C.B.I. AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à A.C.B.I. AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.C.B.I. AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

La ville de Vendôme (41100)