37 Faubourg Chartrain
41100 Vendome
Tél: 02 54 23 89 03
Port: 06 60 54 94 95
16 Grande Rue
41290 Oucques La Nouvelle
Tél: 02 54 72 20 40
Port: 06 60 54 94 95
1 Place de l'Eglise
Ouzouer Le Marché
41240 Beauce la Romaine
Tél: 02 54 23 76 54
Port: 06 60 54 94 95

Petite maison de bourg tout proche des commodités

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  • 39 800
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Exclusivité

Maison 75 m² - 2 pièces - Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Ref 2428
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Description de l'offre

Venez découvrir cette jolie petite maison de bourg d'environ 55m2 (potentiel 75m au sol), comprenant au RDC un salon de 20m2, une cuisine, un WC séparé. Au 1er étage une belle chambre, une salle de bain avec baignoire. Au dernier étage mansardé un petit bureau transformable en très belle chambre de 25m2 au sol en rénovant le grenier attenant. Une cave. Idéalement située à quelques minutes du cœur vivant d'un village avec toutes les commodités (supermarchés, bouchers, boulangers, pharmacies, marché, écoles, médecins...), et dotée d'un jardinet de 30m2 clôturé, ainsi qu'un grand garage.Louée jusqu'en octobre 2024, avec un très beau potentiel locatif ou résidentiel post rafraichissement / rénovation (logement à consommation énergétique excessive). Une maison idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou grand bricoleur ! Contact : Muriel Madure, 06 88 48 16 07, mmadure.acbi@gmail.com. Agent commercial RSAC BLOIS n°907 451 876

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 41800


Surface habitable (m²) 75 m²


surface terrain 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 3


Vue Ville


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier MONTOIRE


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 39 800 €


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La ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)