Nouveauté

Vendôme (41100)

10 pièces - 265 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE, 5 MIN CENTRE VILLE DE VENDOME & TGV

399 000 €

Ref : 3029MM

Découvrir le bien

Superbe ensemble immobilier comprenant deux maisons, situé à env 5min du centre ville de Vendôme et gare TGV. Boulangerie accessible à pied, commodités en toute proximité.

Profitez d'une premiere maison de plain pied d'environ 85 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée insert ouvert sur balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC. Complète ce 1er bien un sous sol / chaufferie, une belle grange, 1 cave troglodyte, et un jardin en espalier avec vue magnifique sur le Loir.

La deuxième maison d'environ 180m² allie l'authenticité et le charme de l'ancien, comprenant au RDC une entrée, un espace magistral avec un salon et cheminée, ouvert sur salle à manger et cuisine aménagée, une grande chambre, 1 salle de bains, 1 WC. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Un accés direct de la pièce de vie à la terrasse vous permettra de profiter pleinement d'un jardin arboré et intimiste. Complètent ce bien un ensemble de 8 caves troglodytes dont certaines semi-aménagées, 1 carport, 1 ancienne citerne à eau, 1 puits.

L'ensemble de la propriété sur un terrain d'environ 3240m². Les deux maisons sont mitoyennes mais totalement indépendantes en terme de réseaux et chauffages. D'importants travaux sont à prévoir.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 265 m²

surface terrain 3 240 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue VALLEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul, Fioul

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 703 €

Rez de chaussée

Entrée 5 m²

salon/sejour 36 m²

chambre 14 m²

Salle à manger 23 m²

terrasse 20 m²

WC 1.5 m²

chambre 30 m²

cave m²

Puits m²

entrée 5.5 m²

cuisine 10.6 m²

chambre 15.7 m²

chambre 10.3 m²

chambre 11.2 m²

salon/sejour 24 m²

salle de bain 5 m²

WC 1.5 m²

terrasse m²

Grange m²

Etage 1

salle de bain 5 m²

palier 10 m²

chambre 9.4 m²

chambre 15 m²

chambre 9 m²

chambre 6 m²

WC 1 m²

Etage -1

chaufferie m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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