Prix en baisse

Vendôme (41100)

7 pièces - 205 m²

MAISON AU CHARME UNIQUE, 7 min gare TGV

265 000 €

Ref : 3027MM

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Charme et tradition pour cette maison de caractère, située à seulement 6 min du centre-ville de VENDOME (secteur Naveil), et 7 min gare TGV. Une boulangerie, un tabac-presse et de belles promenades buccoliques sont également accessibles à pied depuis la maison.

Exposée sud-ouest avec une vue sur la vallée et le Loir, la maison très lumineuse et ouverte sur la nature se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une très grande pièce de vie (70m2) avec 3 espaces salon (cheminée ouverte) / salle à manger / cuisine (aménagée), une chambre, une salle de bains, un WC. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC. Le très joli jardin est arboré (une partie en coteau) et complètement protégé des regards. Le bien dispose également d'un ensemble de sept caves trogodytes, 1 carport, une ancienne citerne à eau et un puits. Tout a l'égout, chauffage fuel, double vitrage, mitoyenneté sur un pignon. Le tout sur un terrain d'environ 2 326 m2. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 2 326 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue VALLEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 252 380 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 557 €

Rez de chaussée

entrée 5 m²

salon/sejour 36 m²

cuisine 14 m²

Salle à manger 23 m²

terrasse 20 m²

salle de bain 7.2 m²

WC 1.5 m²

chambre 30 m²

cave m²

Puits m²

Etage 1

salle de bain 5 m²

palier 10 m²

chambre 9.4 m²

chambre 15 m²

chambre 9 m²

chambre 6 m²

WC 1 m²

couloir 5 m²

salle d'eau 3 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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