Montoire-sur-le-Loir (41800)

4 pièces - 95 m²

Jolie maison et son grand jardin, coeur de village avec commodités

138 000 €

Ref : 3148 MM

Découvrir le bien

Venez découvrir cette jolie maison de village, offrant intimité, un grand jardin, et l'accès à toutes les commodités à pied (commerces, écoles, divertissements...) tout en étant à 20 minutes de Vendôme et sa gare TGV.
L'ensemble de plain-pied se compose d'une maison d'environ 70m2, et d'un studio indépendant d'environ 25m2.
La maison offre un beau séjour avec cheminée-insert et cuisine américaine équipée, 2 chambres, une véranda chauffée, une salle d'eau, un WC, un dégagement, grenier.
Le studio offre une pièce à vivre avec cheminée (foyer-ouvert), un coin kitchinette et une salle d'eau avec WC, grenier.
Complète ces deux espaces d'habitation une pièce à usage d'atelier ou bureau (chauffage à installer), une grange / garage, une belle cave voutée, et un très grand hangar (env 150m2 avec eau et electricité). Le tout sur un grand terrain clos et intimiste de 2943m2, offrant 2 puits, un poulaillier, 1 box, un pré pour chevaux.

La maison offre déjà un bon confort avec une chaudière électrique alimentant un réseau de radiateurs à eau complétée d'une PAC air/air réversible, une isolation par la toiture, l'assainissement au tout à l'égout, la fibre installée. Quelques travaux de rafraichissement et d'optimisation énergétique peuvent être à prévoir.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41800

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 2 943 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin et village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Taxe d'habitation 1 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

chambre 11 m²

véranda 10 m²

salle d'eau 4 m²

Douche italienne

WC 2 m²

Studio indépendant 25 m²

atelier 11 m²

Non chauffé

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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