Nouveauté

Montoire-sur-le-Loir (41800)

4 pièces - 115 m²

Maison avec confort & cachet, toute proche commodités

186 900 €

Ref : 3248 MM

Découvrir le bien

Venez découvrir cette belle maison de village rénovée et offrant beaucoup de cachet, située en hyper centre du village de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités accessibles (école, commerces, marché, bibliothèque...) à - de 5 min à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 20 minutes en voiture.

La maison (fin 19ème) se compose au RDC d'une très belle et spatieuse pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une jolie cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. L'étage offre 2 belles chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau avec WC. La maison se complète d'une cour close d'environ 150m2 (espace pour y aménager un joli et cocooning espace d'agrément exterieur, ainsi qu'un car port pour 1 voiture). Accès à une petite cave en dessous.

La maison offre à la fois le charme typique de l'ancien (pierre de tuffeau, parquet bois, poutres apparentes) et le confort d'un bien rénové (insert récent permettant de chauffer la maison, cuisine moderne, salles d'eau au goût du jour, isolation toiture 2021, double vitrage, tout à l'égoût, fibre installée...). Son charme, son caractère clé en main, et sa situation en hyper proximité des commodités en font un bien rare, à découvrir sans tarder !

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41800

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 216 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Cour et rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Central

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Exposition Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Taxe d'habitation 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

cuisine 16.5 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 5 m²

WC 2 m²

Etage 1

chambre 13 m²

chambre 15 m²

avec Balcon

salle d'eau 3 m²

Avec WC

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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