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Montoire-sur-le-Loir (41800)

8 pièces - 260 m²

Magnifique propriété avec parc et vue sur la vallée du Loir

472 500 €
Ref : 2486 MM
Découvrir le bien

Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée d'environ 275m2, et son parc arboré de plus de 8000m2. Située dans un calme total, sans vis à vis, la maison surplombe la Vallée du Loir, à 2 mn du village et 10 mn de toutes les commodités. 25 mn ouest Vendôme et gare TGV.

Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, cheminées magistrales, le caractère et le charme sont définitivement au RDV pour cette demeure. Composée au RDC d'un salon cathédrale d'environ 65m2 avec coin cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne, de deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, une très grande mezzanine ouverte sur le salon, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les dépendances offrent un garage, deux petits cagibis, une cave, un bûcher.

La maison, orientée plein sud, s'ouvre sur deux terrasses, avec vue exceptionnelle sur le parc. A visiter sans tarder, bien rare !

Contact : Muriel Madure, 06 88 48 16 07, mmadure.acbi@gmail.com. Agent commercial RSAC BLOIS n°907 451 876

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 41800
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 8 324 m²
Surface loi Carrez (m²) 234 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin et Vallée du Loir
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1850
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Rez de chaussée
salon/sejour 65 m²

Grande cheminée, coin cuisine aménagée, 9m de hauteur sous plafond

salon/sejour 29 m²

Grande cheminée, poutres apparentes

cuisine 14 m²

Aménagée et équipée

chambre 10 m²

chambre 10 m²

Avec placards intégrés

salle de bain 8 m²

Baignoire + douche

Etage 1
chambre 20 m²

20m2 au sol / 16m2 carrez

chambre 10 m²

10m2 sol / 7 carrez

chambre 15 m²

salle de bain 5 m²

Baignoire + douche

mezzanine 40 m²

DPE GES
DPE en cours
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L'agence
Téléphone 00 02 03 04 05
Adresse
37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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