Exclusivité

Savigny-sur-Braye (41360)

7 pièces - 198 m²

Longère rénovée dans un cadre exceptionnel

341 250 €

Ref : 3218 MM

Découvrir le bien

Très belle longère rénovée offrant caractère, volume et confort, dans un cadre bucolique exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée, à 3 min en voiture des commodités de Savigny sur Braye, et 25 min de Vendôme et sa gare TGV.
Le RDC offre une très grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cheminée ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une chambre, une SDB, un WC séparé, une grande buanderie. L'étage se compose d'une pièce palière, un salon en mezzanine, 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante complète le bien avec un garage et un atelier en RDC, et une grande surface aménageable à l'étage.
La maison s'ouvre plein sud sur une terrasse et sur le jardin clos et arboré (fruitiers) de 3628m2, offrant à la fois espace, intimité et calme total. Le jardin se complète d'une petite marre naturelle, d'un puits en eau, et d'une petite cave.
La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et offre de belles prestations tant esthétiques qu'énergétiques et techniques (chaudière granulé autonome, PAC réversible, poêle/cuisinière bois, huisseries DV, fibre installée...). Rare sur le marché, cette maison coup de coeur habitable de suite saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu de caractère, chaleureux et aux beaux volumes.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41360

Surface habitable (m²) 198 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Jardin & campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Aérothermique

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Central, Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 341 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

chambre 13 m²

Placards

cuisine 15 m²

Américaine ouverte sur pièce de vie

chambre 13 m²

salle de bain 7 m²

salon/sejour 55 m²

Etage 1

chambre 21 m²

avec dressing

chambre 12 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 9 m²

Pièce palière 16.5 m²

mezzanine 24 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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