Sous-compromis

Exclusivité

Prix en baisse

Troo (41800)

6 pièces - 150 m²

Maison de village avec petit jardin, charme & caractère de l'ancien

133 000 €

Ref : 3111 MM

Découvrir le bien

Venez découvrir cette jolie maison de village du 19ème siècle située sur le village de Troo, à une trentaine de minutes de Vendôme et sa gare TGV. D'une surface d'environ 150m2 habitables, elle se compose au RDC d'une entrée sous véranda, une cuisine (non aménagée) avec cheminée, un salon séjour lumineux avec cheminée, un bureau attenant avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'étage offre 2 chambres dont l'une avec espace lavabo, une belle pièce pallière (3ème petite chambre possible à l'étage), un WC. Complète le bien un petit jardin clos, une dépendance / atelier, une grande et profonde cave troglodyte avec pressoir, et une plus petite au dessus.

Sous la maison, une cave à usage de chaufferie, et sous le jardin une cave avec source d'eau. Maison en grande partie au double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière état neuf, tout à l'égout, la fibre passe dans le village. Les matériaux anciens (magnifiques tommettes au sol, poutres, cheminées, pierre de tuffeau) donnent à cette maison un charme certain, avec des travaux de mise au goût du jour et optimisation énergétique à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41800

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 394 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Loir et Village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1850

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %

Rez de chaussée

entrée 10 m²

Entrée sous véranda

cuisine 15 m²

Non aménagée

salon/sejour 26.5 m²

Avec cheminée, Tomette au sol, lumineux, possibilité d'ouvrir sur cuisine et bureau

bureau 15 m²

Tomette au sol, orienté sud, cheminée

chambre 13 m²

salle d'eau 5 m²

Avec WC

Etage 1

chambre 16.5 m²

Avec dégagement lavabo

chambre 22 m²

Sol à finir de poser

WC 1 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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