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Coup de coeur
Troo (41800)

6 pièces - 255 m²

Demeure au charme unique, coeur de Troo

532 000 €
Ref : 3196 MM
Découvrir le bien

Découvrez cette demeure totalement atypique, dotée d'un caractère et d'un charme unique, au coeur du magnifique village troglodyte de Troo, à une dizaine de minutes des commerces et 30 min de la gare TGV.

La maison s'organise en deux ailes orientées plein sud offrant volume et intimité.

La première aile se compose d'une superbe pièce à vivre d'environ 55m2 avec cheminée, pièce cocooning et chaleureuse. Le 1er étage offre une grande suite parentale lumineuse avec salle d'eau (WC), dressing, et bureau traversant. Le 2ème étage propose une chambre sous comble, avec SDB, WC, et accès au petit jardin en terrasse au-dessus de la maison.

La deuxième aile se compose d'une très belle et lumineuse salle à manger, donnant sur une cuisine troglodyte et une cave à la suite. Le 1er étage offre une seconde suite parentale avec SDB, et avec également accès au jardin.

Les deux ailes sont reliées au RDC par un couloir et une ancienne chapelle troglodyte donnant un caractère exceptionnel au lieu, ainsi que par une jolie cour en patio fleuri.

Le bien se complète d'un plus grand jardin en contrebas (accès par escalier) et d'un garage.

Maison coup de coeur, elle saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu intime, subtil, chaleureux, et empli d'histoire...

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 41800
Surface habitable (m²) 255 m²
surface terrain 766 m²
Surface loi Carrez (m²) 255 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Vallée - campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Central
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1650
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 532 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 511 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %
Rez de chaussée
salon/sejour 55 m²

Cheminée

Salle à manger 36 m²

cuisine 12 m²

Troglodyte

cave

Troglodyte

Etage 1
bureau 10 m²

Avec suite parentale en enfilade

chambre 37 m²

Chambre 27m2 + SDE 4m2 + dressing 6m2

chambre 35 m²

Chambre 30,5m2 / SDB 4,5m2

Etage 2
chambre 19 m²

30m2 au sol

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 54 23 89 03
Adresse
37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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