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Coup de coeur
Orléans (45000)
7 pièces - 164,13 m²

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT ATYPIQUE HYPER CENTRE

359 100 €
Ref : 3133-AB
Découvrir le bien

Appartement RARE HYPER CENTRE D'ORLÉANS .

Vous serez séduit par ce bel appartement de standing implanté au coeur du centre de la Ville d'Orleans au rez de chaussée et 1er etage d'une petite copropriété (immeuble 3 étages) . Ce bien atypique vous offre de belles prestations authentiques tels que parquet chêne , moulures , hauteur sous plafond de 3.70 m, et de magnifiques vitraux . Il dispose de vastes pièces au rez de chaussée, et comprend, entrée , salle de reception avec cheminée , salon, salle à manger , coin cuisine, wc/chaufferie , petit local , une pièce pouvant être transformée en chambre. L'étage comprend un pallier desservant deux chambres , salle de bain et Wc, cave . Des travaux peuvent être initiés pour redonner tout son éclat à cet appartement et le personnaliser selon vos envies, le tout offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.

Ce bien de caractère dispose également d'un garage fermé. Lots -37 - 41-47-49-52-54-55-69-70.

Petite copropriété de 76 lots. - Charges mensuelles 204e /mois env (eau froide, entretien parties communes, assurance copropriété ).

Pour plus de renseignements, Contacter Alizée BLOT au 06.75.80.02.97 ou par mail: ablot.acbi@gmail.com - Entrepreneur individuel - Agt Cial - R.S.A.C CHARTRES N° 939 706 420

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 164,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 164,13 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1804
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 17
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 2 457,50 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 342 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 204 €
Taxe foncière annuelle 1 837 €
Rez de chaussée
entrée 17.06 m²

WC, Chaufferie 3.84 m²

Point d'eau 2.32 m²

dressing 2.57 m²

cuisine 9.84 m²

salon/sejour 36.69 m²

bureau 15.94 m²

Salle à manger 16.44 m²

salon/sejour 27.22 m²

Etage 1
chambre 10.22 m²

Dégagement 3.03 m²

salle de bain 3.76 m²

WC 1.42 m²

point d eau 2 2.86 m²

chambre 10.92 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 54 23 89 03
E-mail sarl.acbi@orange.fr
Adresse
37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 680 € et 6 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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