Biens à vendre

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 3311CBT

ENSEMBLE IMMOBILIER BORD DE LOIR SECTEUR MONTOIRE SUR LOIR

Superbe potenteil pour cet ensemble immobilier , plein de charme offrant un cadre naturel rare et verdoyant, en bord de Loir situé sur le secteur de Montoire sur Loir. Implanté sur un terrain bordé par la riviére, Il se compose d'un premier batiment avec une partie habitable : cuisine/séjour, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage: chambre avec douche et wc ( accés par l'exterieur) et une partie grange d'env 100m² au sol , ou vous pourrez tout imaginer . Une jolie petite maison d'env 30 m² au sol complete cet ensemble. Avec son jardin d'env 1600m² et ses 80 m de rives , ses 2 iles, et un terrain en coteaux avec caves, vous permettrons de profiter pleinement du lieu. L'environnement bucolique, la proximité de l'eau et l'absence de vis à vis en font un lieu idéal pour un projet de residence principale, secondaire ou gite. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et valoriser pleinement le caractére authentique du site. Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

89 000 €

Nouveauté

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Réf : 3370 MM

Pavillon confortable avec jardin et commodités immédiates

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir ce joli et confortable pavillon sur sous sol, situé dans une rue calme du village de Montoire sur le Loir, et profitant de très nombreuses commodités accessibles à pied (écoles / collège / supermarchés / boulangerie / boucherie / pharmacie...). Vendôme et sa gare TGV seront à moins de 20 min en voiture. La maison sur 2 niveaux se compose d'un sous-sol total en rez de jardin et d'un RDC surélevé accessible par un escalier exterieur. Ce dernier se compose d'un entrée, un séjour orienté sud, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Le sous-sol offre une grande buanderie / chaufferie, un grand garage, et une cave sur terre. Un joli jardin clos et arboré sur l'arrière permet de profiter d'un bel exterieur, avec pergola de 25m2. La maison a fait l'objet de nombreux travaux (révision toiture / isolation par l'exterieur / changement des huisseries en 2021, chaudière à granulés récente, isolation des combles en 2015) qui lui permet d'offrir une bonne performance énergétique, et son interieur moderne vous permet un emménagement sans travaux, hormis un peu de décoration si vous le souhaitez ! La maison n'attend que votre visite, et peut-être votre nouvelle histoire ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 €

Nouveauté

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Réf : 3362 CBY

12 KM ENV ouest MONTOIRE - 30 MN GARE TGV MAISON DE CHARME

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Maison de charme au calme de la campagne – Hameau paisible Maison de charme située dans un petit hameau au calme de la campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette habitation se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert avec répartiteur de chaleur, ouvert sur la terrasse, la cour et le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, un WC et une salle d’eau à terminer selon vos envies. Les nombreuses dépendances apportent un véritable potentiel avec une remise et son préau, un ancien four à pain, un bûcher, une cave, ainsi qu’un garage double attenant à la maison. Un grenier aménageable complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec verger sur un terrain de 2 653 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’une citerne a eau . Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contact ACBI 0660549495

236 250 €

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Réf : 3328 MM

Maison + dépendances pour cet ancien corp de ferme

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant une maison d'habitation confortable et ses dépendances, à quelques minutes des commodités de Montoire sur le Loir, et 15 min de Vendôme et sa gare TGV. L'ensemble donnant sur une grande cour se compose d'une maison d'habitation avec annexes attenantes, et d'une belle grange en brique avec atelier et cellier en face. La maison d'environ 95m2 de plain pied, orientée est-ouest se compose d'une entrée, une grande cuisine / salle à manger, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Un grenier total aménageable offre encore un beau potentiel d'agrandissement, actuellement accessible par l'exterieur. Dans le prolongement de ce premier bâti, nous trouvons une chaufferie, un petit préau avec puits en eau, et encore un grand grenier ouvert, effet terrasse. En face, vous profitez d'une belle grange en brique, un grande pièce à usage possible d'atelier, et un cellier sur sol terre (la totalité pour environ 80m2 au sol, avec greniers complémentaires). La cour centrale offre du volume, et se prolonge d'un joli espace protégé (avec accès à 2 petites caves troglodytes), actuellement utilisé en clapier / poulailler, mais qui pourrait devenir un bel espace d'agrément, permettant également de rejoindre une petite parcelle de terrain en terrasse. Reliée au tout à l'égout et à la fibre, et ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation sur les 10 dernières années, la maison offre un DPE en C (huisseries double vitrage / volets roulants / PAC neuve / isolation murs...) et permet d'emménager en l'état (quelques travaux de décoration peuvent être à prévoir). A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

148 000 €

Prix en baisse

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Réf : 3261GV

MAISON CENTRE VILLE MONTOIRE

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Au centre ville de Montoire , maison de ville de 73 m² sur deux niveaux composée au rez de chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur le séjour ( cheminée insert), chambre ( accès extérieur) , salle d'eau, cabinet de toilettes. A l'étage : Palier, chambre mansardée, salle de bains, wc, placard, grenier. A l'extérieur : Garage ( carrelé), Cuisine d'été/buanderie, véranda, cave voutée, petites dépendances. Le tout sur une parcelle de terrain close de 210m². Maison reliée au tout à l'égout. Prévoir mise en conformité de la maison et un relookage important. Idéal premier achat ou investisseur. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com . Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

76 000 €

Nouveauté

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Réf : 3248 MM

Maison avec confort & cachet, toute proche commodités

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir cette belle maison de village rénovée et offrant beaucoup de cachet, située en hyper centre du village de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités accessibles (école, commerces, marché, bibliothèque...) à - de 5 min à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 20 minutes en voiture. La maison (fin 19ème) se compose au RDC d'une très belle et spatieuse pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une jolie cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. L'étage offre 2 belles chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau avec WC. La maison se complète d'une cour close d'environ 150m2 (espace pour y aménager un joli et cocooning espace d'agrément exterieur, ainsi qu'un car port pour 1 voiture). Accès à une petite cave en dessous. La maison offre à la fois le charme typique de l'ancien (pierre de tuffeau, parquet bois, poutres apparentes) et le confort d'un bien rénové (insert récent permettant de chauffer la maison, cuisine moderne, salles d'eau au goût du jour, isolation toiture 2021, double vitrage, tout à l'égoût, fibre installée...). Son charme, son caractère clé en main, et sa situation en hyper proximité des commodités en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 900 €

Nouveauté

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Réf : 3138GV

A VENDRE - MAISON

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc…), cette maison de 72 m² sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d’eau et toilettes. A l’étage : Chambre et grenier aménageable. A l’extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d’atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l’ensemble, le tout sur 980 m² de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l’égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com . Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

117 000 €

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Réf : 3035

Joli pavillon dans un environnement exceptionnel - commodités à pied

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir ce pavillon d'environ 105m2 situé dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec les toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, 1 WC. A l'étage, un petit palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total propose un grand garage, une cave, une pièce de rangement. Nichée sur un terrain de 4000m2 arboré et fleuri avec bord de loir, la maison profite d'un environnement magnifique . Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage PVC (env 10 ans), d'un chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût). Remise au goût du jour notamment sur la partie chambres, la maison peut accueillir vos valises ! Mitoyenne d'un côté avec une maison jumelle d'environ 95m2, cette dernière est également à la vente (terrain équivalent de 3953 m2), offrant ainsi la possibilité de réunir les deux maisons en une pour une propriété exceptionnelle. Annonce référencée 3035-3036 sur le site ACBI.com. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

189 000 €

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Réf : 3035-36

Belle demeure et son parc avec commodités à pied

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Belle demeure familiale offrant deux espaces d'habitation indépendants, dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV. Chaque espace d'habitation (105m2 et 93m2) offre un séjour, une cuisine, des chambres (RDC et étage), salle(s) d'eau, WC(s) dans une totale indépendance, idéale pour vivre à plusieurs générations, accueillir des amis, ou accueillir une clientèle. Il est également possible de réunir ces espaces pour se créer un intérieur unique d'environ 200m2. Sous-sols totaux sur les deux espaces. Nichée sur un parc clos de 8000m2 arboré et fleuri avec bord de Loir, la propriété profite d'un environnement magnifique. Chaque partie bénéficie d'huisseries en double-vitrage (plus récentes sur l'une), du chauffage électrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égout). Une alliance rare entre environnement bucolique et toutes commodités accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

346 500 €

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Réf : 2819 MM

Terrain à bâtir en cœur de Bourg - 10 min Montoire

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir ce très beau terrain de 509m2 à bâtir, dans une rue très au calme avec vue sur la forêt, tout en étant au coeur d'un très joli village. Toutes les commodités sont disponibles à 10 minutes en voiture, sur le village de Montoire sur le Loir. Terrain non viabilisé avec eau, electricité et tout-à-l'égout en bordure de terrain. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

12 000 €