Nos annonces de prestige

Coup de coeur

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Réf : 3388CBT

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en...

À seulement 18 km de Blois et 15 km de Vendôme, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en grande partie jusqu'en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 18 m², ouverte sur un agréable salon de 26 m² où trônent une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste salle d'eau d'environ 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une dépendance indépendante avec terrasse comprenant une pièce d'environ 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace d'accueil pour famille et amis. Vous profiterez également d'un garage double isolé d'environ 54 m² avec portes motorisées, d'une dépendance complémentaire, d'un abri à bois, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Il bénéficie de deux portails motorisés et d'un portillon sécurisé par code. Les plus qui font la différence : ✔ DPE C ✔ Électricité conforme ✔ Assainissement individuel par micro-station conforme ✔ Triple vitrage aluminium avec stores intégrés au rez-de-chaussée ✔ Velux double vitrage avec occultants, pare-soleil et moustiquaires ✔ Radiateurs électriques connectés ✔ VMC hygroréglable ✔ Fibre internet Une maison de caractère où le charme de la pierre se marie parfaitement avec des équipements récents et performants. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

260 000 €

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Réf : 3431 cby

Propriété de caractère – Volumes d'exception et fort potentiel...

Orléans (45000)

À Beauce-la-Romaine, Ouzouer le Marché, a l'ouest d'Orléans, cette magnifique propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Véritable lieu de vie aux multiples facettes, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'événementiel ou à l'installation d'une activité professionnelle nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. La maison principale dévoile des pièces de vie chaleureuses où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie-buanderie, un bureau, une pièce intermédiaire et plusieurs espaces de rangement. L'un des véritables atouts de cette propriété est sa vaste salle de réception d'environ 92 m² avec espace cuisine, idéale pour recevoir, organiser des événements privés ou développer une activité touristique ou professionnelle. À l'étage, une grande pièce palière distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs greniers laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un agréable jardin paysager, partiellement clos, où terrasse et espaces arborés invitent à la détente dans un cadre verdoyant. Les dépendances représentent un atout majeur de cette propriété. Vous y trouverez une étable, un atelier, un garage, une laiterie, un toit à cochon, un chenil, une cave et un chalet de jardin, mais surtout cinq granges de belles dimensions , offrant un potentiel exceptionnel. Elles conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, une activité agricole ou de stockage, ou encore à tout professionnel recherchant de vastes espaces fonctionnels. Elles pourront également être réhabilitées selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Rare sur le marché, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel d'exploitation exceptionnel. Un bien unique où chaque espace ouvre la porte à de nouveaux projets de vie ou d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CONTACT : ACBI 0660549495 - sarl.acbi@orange.fr

388 500 €

Prix en baisse

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Réf : 3429CBY

MAISON AVEC PISCINE INTERIEURE 20 MN VENDOME NORD

Morée (41160)

Maison de construction traditionnelle de 2005 , a env 20 MN de vendome d'une surface d'env 156 M2 proche des commerces et écoles, disposant : d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon, cellier/laverie, chambre, salle d'eau, wc. Véranda et piscine intérieure chauffée offrant un bel espace de vie et de détente supplémentaire . Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau wc. Garage attenant, autre garage indépendant d'une surface d'environ 45 M2 . Terrasse. Forage. Jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain de 802 M2 Contact ACBI 0660549495 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

210 000 €

Nouveauté

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Réf : 3413NC

Belle propriété à 10 minutes de Beaugency et 40 minutes d'Orleans

Josnes (41370)

Découvrez cette magnifique propriété alliant charme et authenticité située à 20 minutes de Meung sur Loir, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. Offrant un cadre de vie privilégié, cette Longère allie confort , charme et potentiel. Dés l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux, parfait pour acceuillir famille et amis, avec un nombre de 5 chambres et deux grandes pièces pouvant donner encore 4 chambres supplémentaires. A l'exterieur un bucher, un triple garages et deux belles terrasses. Un beau terrain d'environ 7592m² avec possibilité d'acquerir un terrain attenant supplémentaire qui donnerais environ 1 hectare en tout, arboré qui vous invitent à profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien rare, ou charme, espace de qualité de vie se conjuguent harmonieusement Les atouts: Belle longère rénovée Beaux volumes et pièces lumineuses Beau terrain offrant de nombreuses possibilités Charme de l'ancien avec préstations actuelles Environnement calme et agreable Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail: ncolliot.acbi@gmail.com. Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

347 940 €

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Réf : 3385 CBY

PROCHE OUZOUER LE MARCHE - MAISON FAMILIALE

Beauce La Romaine (41240)

Située dans un environnement calme et verdoyant proche d'Ouzouer le Marché, au sein de la commune de Beauce la Romaine, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne beauceronne. Vous profiterez d'une atmosphère conviviale propre aux petits villages où la nature est omniprésente, tout en restant à proximité des commodités d'Ouzouer-le-Marché et des axes permettant de rejoindre facilement Blois, Chateaudun et Orléans. Cette maison pleine de charme comprend au rez-de-chaussée une véranda, une entrée, un WC, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, une mezzanine composée de deux espaces servant de chambre et/ou bureau pouvant être aménagés selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente...) et une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un bâtiment attenant à rénover avec grenier au-dessus, offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'un second bâtiment situé en face de la maison et d'une cabane de jardin. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 1 310 m², idéal pour profiter du calme de la campagne et des espaces extérieurs..Contacter ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

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Réf : 3389CBT

Propriété de caractère avec un bord de Loir – À 12 minutes de...

Vendôme (41100)

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest vendômois, cette élégante propriété de charme bénéficie d'un cadre exceptionnel avec accès direct au Loir, vue dégagée sur la campagne environnante . Édifiée sur un magnifique terrain paysager agrémenté d'un verger, d'une piscine semi-enterrée et d'authentiques caves troglodytiques, cette demeure offre un art de vivre privilégié où nature, tranquillité et authenticité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un chaleureux espace salle à manger avec cheminée insert, développant près de 32 m². Le superbe salon cathédrale de 39 m², baigné de lumière, est sublimé par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les nombreuses dépendances renforcent l'attrait de cette propriété : garage d'environ 56 m² avec grenier aménageable au-dessus, ancienne écurie pleine de potentiel, cuisine d'été avec douche, cave, abri à bois et poulailler. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Entre les berges du Loir, les espaces arborés, le verger et les caves troglodytiques, chaque lieu invite à la détente et à la contemplation dans un cadre préservé d'une grande beauté. À seulement 12 minutes de Vendôme et de sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un environnement privilégié, d'un lieu de vie familial ou d'une élégante résidence secondaire. Un bien rare où charme, nature et qualité de vie s'expriment pleinement. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

313 000 €

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Réf : 3311CBT

ENSEMBLE IMMOBILIER BORD DE LOIR SECTEUR MONTOIRE SUR LOIR

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Superbe potenteil pour cet ensemble immobilier , plein de charme offrant un cadre naturel rare et verdoyant, en bord de Loir situé sur le secteur de Montoire sur Loir. Implanté sur un terrain bordé par la riviére, Il se compose d'un premier batiment avec une partie habitable : cuisine/séjour, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage: chambre avec douche et wc ( accés par l'exterieur) et une partie grange d'env 100m² au sol , ou vous pourrez tout imaginer . Une jolie petite maison d'env 30 m² au sol complete cet ensemble. Avec son jardin d'env 1600m² et ses 80 m de rives , ses 2 iles, et un terrain en coteaux avec caves, vous permettrons de profiter pleinement du lieu. L'environnement bucolique, la proximité de l'eau et l'absence de vis à vis en font un lieu idéal pour un projet de residence principale, secondaire ou gite. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et valoriser pleinement le caractére authentique du site. Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

79 000 €

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Réf : 3394NC

Exclusivité Bâtisse de caractère à rénover secteur hyper centre de...

Vendôme (41100)

Découvrez cette Batisse pleine de charme et de potentiel située en plein coeur de Vendome dans un secteur prisé. Elle vous offre un couloir desservant un salon,cuisine, bureau, buanderie et une veranda, chambres et combles aménageables. Offrant une vue inprenable sur le Loir ce bien à rénover entièrement est une opportunité unique pour créer la maison de vos rèves.Le véritable atout : un superbe terrain privatif situé à l'arrière, rare dans ce secteur central idéal pour un jardin ou une espace exterieur paisible en centre ville. A seulement quelques secondes à pied de tous les commerces ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce bien en hyper centre de Vendome en le mettant à votre gout. Contactez Nicolas Colliot au 0777232833 ou par mail: ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199 . Les informations auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisque.gouv.fr

158 000 €

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Réf : 3375 cby

PROCHE PEZOU - MAISON DANS PETIT HAMEAU PAISIBLE

Vendôme (41100)

Charmante maison de environ 103 m² offrant un beau potentiel dans un cadre agréable et lumineux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, d’une chambre avec placard ainsi que d’une belle véranda donnant sur le jardin. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, un débarras, un WC et une salle de bains. La maison dispose également d’un garage avec coin atelier. Chauffage électrique et cheminée ouverte pour une ambiance conviviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de remettre la maison au goût du jour selon vos envies. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Proche Pezou . À découvrir rapidement ! Contacter ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

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Réf : 3362 CBY

12 KM ENV ouest MONTOIRE - 30 MN GARE TGV MAISON DE CHARME

Vendôme (41100)

Maison de charme au calme de la campagne – Hameau paisible Maison de charme située dans un petit hameau au calme de la campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette habitation se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert avec répartiteur de chaleur, ouvert sur la terrasse, la cour et le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, un WC et une salle d’eau à terminer selon vos envies. Les nombreuses dépendances apportent un véritable potentiel avec une remise et son préau, un ancien four à pain, un bûcher, une cave, ainsi qu’un garage double attenant à la maison. Un grenier aménageable complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec verger sur un terrain de 2 653 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’une citerne a eau . Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contact ACBI 0660549495

236 250 €

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