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Réf : 3388CBT

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en...

À seulement 18 km de Blois et 15 km de Vendôme, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en grande partie jusqu'en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 18 m², ouverte sur un agréable salon de 26 m² où trônent une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste salle d'eau d'environ 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une dépendance indépendante avec terrasse comprenant une pièce d'environ 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace d'accueil pour famille et amis. Vous profiterez également d'un garage double isolé d'environ 54 m² avec portes motorisées, d'une dépendance complémentaire, d'un abri à bois, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Il bénéficie de deux portails motorisés et d'un portillon sécurisé par code. Les plus qui font la différence : ✔ DPE C ✔ Électricité conforme ✔ Assainissement individuel par micro-station conforme ✔ Triple vitrage aluminium avec stores intégrés au rez-de-chaussée ✔ Velux double vitrage avec occultants, pare-soleil et moustiquaires ✔ Radiateurs électriques connectés ✔ VMC hygroréglable ✔ Fibre internet Une maison de caractère où le charme de la pierre se marie parfaitement avec des équipements récents et performants. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

260 000 €

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Réf : 3311CBT

ENSEMBLE IMMOBILIER BORD DE LOIR SECTEUR MONTOIRE SUR LOIR

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Superbe potenteil pour cet ensemble immobilier , plein de charme offrant un cadre naturel rare et verdoyant, en bord de Loir situé sur le secteur de Montoire sur Loir. Implanté sur un terrain bordé par la riviére, Il se compose d'un premier batiment avec une partie habitable : cuisine/séjour, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage: chambre avec douche et wc ( accés par l'exterieur) et une partie grange d'env 100m² au sol , ou vous pourrez tout imaginer . Une jolie petite maison d'env 30 m² au sol complete cet ensemble. Avec son jardin d'env 1600m² et ses 80 m de rives , ses 2 iles, et un terrain en coteaux avec caves, vous permettrons de profiter pleinement du lieu. L'environnement bucolique, la proximité de l'eau et l'absence de vis à vis en font un lieu idéal pour un projet de residence principale, secondaire ou gite. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et valoriser pleinement le caractére authentique du site. Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

89 000 €

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Réf : 3375 cby

PROCHE PEZOU - MAISON DANS PETIT HAMEAU PAISIBLE

Lignières (41160)

Charmante maison de environ 103 m² offrant un beau potentiel dans un cadre agréable et lumineux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, d’une chambre avec placard ainsi que d’une belle véranda donnant sur le jardin. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, un débarras, un WC et une salle de bains. La maison dispose également d’un garage avec coin atelier. Chauffage électrique et cheminée ouverte pour une ambiance conviviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de remettre la maison au goût du jour selon vos envies. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À découvrir rapidement ! Contacter ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

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Réf : 3362 CBY

12 KM ENV ouest MONTOIRE - 30 MN GARE TGV MAISON DE CHARME

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Maison de charme au calme de la campagne – Hameau paisible Maison de charme située dans un petit hameau au calme de la campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette habitation se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert avec répartiteur de chaleur, ouvert sur la terrasse, la cour et le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, un WC et une salle d’eau à terminer selon vos envies. Les nombreuses dépendances apportent un véritable potentiel avec une remise et son préau, un ancien four à pain, un bûcher, une cave, ainsi qu’un garage double attenant à la maison. Un grenier aménageable complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec verger sur un terrain de 2 653 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’une citerne a eau . Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contact ACBI 0660549495

236 250 €

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Réf : 3348 cby

Maison familiale 4 chambres avec dépendances et gare à pied –...

Vendôme (41100)

Découvrez cette agréable maison de campagne d’une surface totale de 142 m² au sol et d’environ 126 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort d’une extension réalisée en 1994. Idéalement située à seulement 200 mètres de la gare de Fréteval (Paris accessible en environ 2 heures), à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris accessible en 45 minutes) et à 600 mètres de l’école, elle bénéficie d’un environnement agréable avec un étang de pêche à 700 mètres et un étang de baignade à 2 km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 24 m², une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau. L’extension de 1994 apporte un espace de vie supplémentaire ouvert sur une véranda lumineuse, avec accès à une cave. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing. Deux greniers complètent cet espace. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance pouvant servir de cuisine d’été, d’atelier ou d’espace de rangement, d’un garage pour une voiture ainsi que d’un cabanon. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 214 m², auquel s’ajoute un coin pêche sur un étang privé à proximité de 65m², idéal pour une famille, un projet de jardin ou les amateurs d’espace. Les plus : * Gare à 200 m * Ecole à 600 m * 4 chambres * 1 buanderie * Véranda * Cave * Dépendance et atelier * Garage * 2 combles accessibles * Terrain de 1 214 m² * Coin pêche de 65 m² sur étang privé Chauffage au gaz de ville et cheminée fonctionnelle. Située à environ 15 km au nord de Vendôme. Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

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Réf : 3357 CBT

Vendôme – Élégante maison de caractère en pierre, signature des...

Vendôme (41100)

Au cœur du centre-ville de Vendôme exclusivité ACBI, cette remarquable maison en pierre édifiée en 1947 par les Compagnons du Devoir incarne un art de vivre alliant authenticité, raffinement et emplacement privilégié. Développant environ 124 m² habitables, la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes harmonieux et la qualité de sa distribution. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée avec élégance, prolongée par un espace salle à manger convivial. Le salon, baigné de lumière, offre un accès direct à une superbe terrasse arborée, parfaitement préservée des regards, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements intégrés de type dressing, ainsi qu’une salle de bains raffinée avec douche et des toilettes indépendantes. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et invités, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes. Un grenier isolé, accessible par un escalier escamotable, complète l’ensemble en offrant un espace de rangement discret et optimisé. Enfin, un sous-sol total vient parfaire ce bien avec deux pièces annexes et un garage independant avec porte electrique. Prestations et atouts : Adresse recherchée en hypercentre Construction de qualité, empreinte de savoir-faire artisanal Terrasse arborée, intime et sans vis-à-vis Distribution familiale avec 4 chambres Sous-sol complet et garage Un bien rare, au charme intemporel, destiné à une clientèle en quête d’élégance, de cachet et de confort au cœur de Vendôme. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

398 000 €

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Réf : 3322 CBY

MARCHENOIR MAISON DE PLAIN PIED

Marchenoir (41370)

Proche commodités, Marchenoir Dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une petite famille ou une famille monoparentale en quête de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour, propice aux moments de partage. La maison dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine pratique ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, le bien se distingue par un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté praticité, vous disposerez également d’un garage privatif ainsi que d’une aire de stationnement facilitant le quotidien.cette maison de plain pied représente une belle opportunité à saisir. Un jardin avec une dépendance complètent l’ensemble, apportant encore plus d’espace et de possibilités. Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 €

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Réf : 3350CBT

PROPRIETE 20 MIN GARE TGV SECTEUR MONDOUBLEAU

Vendôme (41100)

Découvrez cette belle propriété d’environ 290 m² habitables, idéalement située dans le secteur de Mondoubleau, une commune dynamique offrant tous les commerces et écoles à proximité. La gare TGV de Vendôme se trouve à seulement 20 minutes, facilitant vos déplacements. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 5 700 m² joliment arboré, cette maison séduit par la qualité de sa construction et son environnement calme et bucolique. Vous serez immédiatement charmé par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété bénéficie également de la fibre internet, idéale pour le télétravail. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée lumineuse avec placard penderie, d’une superbe pièce de vie d’environ 75 m² avec cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger et salon avec poele à bois, le tout avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains et WC privatifs, une buanderie/cellier d’environ 18 m², un WC avec lave-mains ainsi qu’un bureau. À l’étage, un palier en mezzanine dessert une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche à l’italienne, une chambre avec salle d’eau privative, une autre chambre, ainsi qu’une salle de jeux pouvant faire office de chambre d’enfant, sans oublier un WC indépendant. La propriété dispose également d’un sous-sol total comprenant deux garages, une cave, un atelier ainsi qu’une pièce chauffée d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de loisirs, espace professionnel, salle de sport…). Son jardin paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare alliant confort, espace et cadre de vie privilégié. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

315 000 €

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Réf : 3115CBT

Propriété de caractère rénovée – 260 m² – parc arboré de 7 200 m² –...

Vendôme (41100)

Rare à Vendôme : propriété de caractère de 260 m² située à seulement 900 m de la place Saint-Martin et des commerces, sur un parc arboré de 7 200 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel : la sensation de la campagne en ville. À proximité immédiate : bus pour la gare TGV à 150 m, Paris Montparnasse à environ 45 minutes en TGV, Blois à 30 minutes et Tours à 45 minutes. Implantée en bordure du parc arboré, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville, un type de propriété devenu particulièrement rare à Vendôme. La maison a bénéficié d’une rénovation intérieure complète entre 2018 et 2022 (environ 250 000 € de travaux) réalisée par des artisans locaux, associant le charme de l’ancien à des équipements techniques et énergétiques modernes. La maison Rez-de-chaussée: Entrée Bureau Salon / salle à manger avec cheminée insert Grande cuisine contemporaine Étage: Salon familial Bureau Cuisine d’été ouverte sur l’extérieur 4 chambres + 1 dortoir enfants 2 salles de douche 1 salle de bain Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Prestations: Sols en marbre poli au rez-de-chaussée Parquet à l’étage Réseau RJ45 dans les pièces de vie Fibre optique Confort et énergie: DPE : C / C Insert Climatisations réversibles Daikin (2020) pilotables à distance Chaudière Viessmann Vitodens 200W (2021) pilotable à distance Le parc et les extérieurs: Le parc arboré de 7 200 m² constitue un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs terrasses et espaces de détente. Bassin / piscine au sel chauffé et automatisé Préau Garage, remise et cave sous roche Deux parcelles constructibles offrent également un potentiel d’évolution (dépendance, maison d’amis, atelier…). Équipements complémentaires: Tout-à-l’égout Réseau pluvial conforme 3 kW de panneaux solaires Borne de recharge véhicule électrique Un bien rare ou tradition et modernité s'unissent pour créer un lieu de vie adaptée pour une famille. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

690 000 €

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Réf : 3338GV

A VENDRE - MAISON

Lavenay (72310)

Envie de quitter l’agitation urbaine pour retrouver le calme et l’authenticité de la campagne ? À seulement 10 minutes des commerces, au cœur de la campagne sarthoise, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal en résidence principale ou maison de campagne. Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison ancienne de caractère de 161 m², où authenticité et convivialité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un chaleureux salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d’hiver, ainsi que d’une salle à manger de 27 m² équipée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied (16 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cabinet de toilette viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux grandes chambres mansardées pleines de charme, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes. À l’extérieur, le charme opère tout autant : plusieurs dépendances offrent un beau potentiel. L’une d’elles a déjà été rénovée en habitation indépendante, comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage — parfaite pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un atelier avec grenier, une grange, un préau (carport) et un puits complètent cet ensemble. Le terrain de 9 322 m², véritable écrin de nature, se compose de plusieurs espaces : Une partie arborée, une belle prairie avec vue dégagée, un verger exceptionnel de 54 arbres fruitiers de collection, ainsi qu’une parcelle constructible située en face de la maison avec cave. Des travaux sont à prévoir (assainissement individuel, mise en conformité du chauffage, menuiseries…), offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un lieu idéal pour se ressourcer, télétravailler au vert ou créer votre refuge à la campagne, à seulement quelques heures de Paris. Contact : Muriel MADURE – 06 88 48 16 07 Entrepreneur individuel – Agent commercial – RSAC Blois n° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

215 250 €

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