Coup de coeur

Réf : 3456NC

Château

Château proche de Vendôme et 42minutes de la Gare Montparnasse

65000 m²

1 008 800 €

Château proche de Vendôme et 42minutes de la Gare Montparnasse Vendôme (41100)

DOMAINE D’EXCEPTION AUX PORTES DE VENDÔME Une demeure de caractère au cœur de 6,5 hectares, à moins d’une heure de Paris Confidentiel – Vente privée À quelques minutes de Vendôme, dans un environnement préservé où règnent calme, élégance et intimité, se dévoile une propriété de caractère rare, offrant une remarquable qualité de vie aux portes de la capitale. Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 6,5 hectares, cette demeure développe près de 450 m² habitables et 15 pièces, dans un cadre où l’architecture, les volumes et la nature composent un ensemble particulièrement harmonieux. Il vous offre 8 chambres au total, 4 salles de bains, 3 salles d'eau. Une maison de gardien entièrement rénovée. La façade raffinée, ponctuée d’une élégante tourelle en brique, confère à la propriété une personnalité singulière et un charme intemporel. L’ART DE VIVRE EN PRIVÉ Pensée comme une véritable maison de famille et de réception, la propriété offre de généreux espaces intérieurs ainsi qu’un environnement extérieur exceptionnel. Le domaine accueille notamment : • Une piscine intérieure, véritable espace de détente en toute saison • Un court de tennis privé • Environ 65 000 m² de terrain, offrant espace, intimité et perspectives • De vastes espaces extérieurs propices aux promenades, aux réceptions et aux moments privilégiés en famille ou entre amis L’ensemble offre de multiples possibilités d’évolution et d’aménagement, selon les aspirations de ses futurs propriétaires. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa proximité avec Vendôme et Paris. La gare TGV de Vendôme–Villiers se situe à environ 10 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 42 minutes environ. Une situation particulièrement recherchée : celle d’une demeure offrant l’espace, la nature et la confidentialité d’une propriété de campagne, tout en permettant de rejoindre Paris rapidement. UNE PROPRIÉTÉ POUR UNE VIE D’EXCEPTION Résidence familiale, maison de villégiature, propriété de réception ou lieu privilégié pour recevoir : cette demeure laisse libre cours aux projets les plus personnels. Son parc de 6,5 hectares, ses équipements de loisirs, ses volumes généreux et sa connexion rapide à Paris en font une propriété singulière sur le marché. Certaines propriétés se visitent. D’autres se découvrent comme un véritable art de vivre. Cette demeure appartient résolument à la seconde catégorie. LES ÉLÉMENTS ESSENTIELS Demeure de caractère ≈ 450 m² habitables 15 pièces ≈ 65 000 m² de terrain Piscine intérieure Court de tennis privé À ≈ 10 min de la gare TGV Vendôme–Villiers Paris Montparnasse à ≈ 42 min en TGV Proche de Vendôme Dossier de présentation et visite privée sur rendez-vous et photos supplémentaires sur demandes.

Caractérisque Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 450 m²

surface terrain 6,50 ha

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 3

Vue Campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 4

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1800

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 008 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 5 000 €

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