Biens à vendre

Exclusif

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Réf : 3405 MM

Joli pavillon des années 70 avec jardin

Situé dans le joli village de Lunay, avec ses premières commodités (école, épicerie, boulangerie...) accessibles à pied, venez découvrir ce joli pavillon des années 70 surélevé sur sous-sol total. Vendôme et sa gare TGV se situent à environ 15 minutes de voitures. La maison se compose au RDC surélevé d'une entrée, un séjour avec accès à un grand balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Le sous-sol total se compose d'une partie aménagée avec une chambe et une salle d'eau avec WC, et se complète d'un grand garage avec porte électrique. La maison se situe sur un joli terrain clos de 642m2, avec jardin d'agrément en terrasse sur l'arrière, agrémenté d'un abris de jardin et d'arbres fruitiers. Chauffage électrique, tout à l'égout, bonne isolation pour ce bien simple, charmant et fonctionnel. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 000 €

Exclusif

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Réf : 3403NC

Joli Bord de Loir à quelques minutes de vendôme et de Fréteval.

Pezou (41100)

Découvrez ce terrain en bordure du loir offrant un cadre calme et sans vis à vis idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de peche. Avec une superficie d'environ 1500m², ce site vous seduira par sa tranquilité et la profondeur de ses eaux poissonneuses. Une cabane en béton sur pilotis complète ce terrain , parfaite pour profiter pleinement de la detente ou de la peche. Ne laissez pas cette opportunité unique d'alier sérénité, nature et loisirs. Contactez nicolas colliot au 0777232833 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 199 331. Les informations auxquels est éxposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouc.fr

15 000 €

Nouveauté

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Réf : 3401CBT

Maison de 89 m² avec jardin et dépendances – Areines

Areines (41100)

Secteur recherché / Fort potentiel / Idéal premier achat ou investissement Située sur le secteur agréable d' Areines , découvrez cette maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 660 m² . Offrant de beaux volumes et une excellente configuration, elle n'attend que votre touche personnelle ! La maison se compose : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante. Un grand garage intégré. Une pièce avec un point d'eau pouvant faire office de chambre , buanderie ou bureau À l'Étage : Une cuisine indépendante. Un salon / salle à manger lumineux. 2 chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs et annexes : Un second garage non attenant , parfait pour un véhicule supplémentaire, du stockage ou pour les bricoleurs. Un terrain entièrement clos d'environ 660 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager. Côté technique : Chauffage : Chaudière gaz à condensation récente avec production d'eau chaude (économique et performante). Huisseries : Double vitrage installé. Assainissement : Tout-à-l'égout. DPE : Classe D (bonne performance énergétique pour le secteur). À noter : Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

144 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3400CBT

Charme, atypisme et douceur de vivre à Fontaine-les-Coteaux (41800)

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Découvrez cette charmante maison de 79 m² habitables , nichée dans le cadre paisible et recherché de Fontaine-les-Coteaux. Alliant le confort moderne et le cachet unique de la région, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison : Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts pour en faire le cœur de votre foyer). Véranda : Véritable pièce supplémentaire lumineuse équipée d’un point d’eau, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. Côté nuit & bains : Une chambre confortable de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre accueillante. Extérieurs et dépendances : le coup de cœur troglodyte ! Le véritable plus de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses annexes uniques : Une terrasse équipée d'un store banne électrique , parfaite pour vos déjeuners d'été, donnant sur un petit jardin facile d'entretien. 2 superbes caves troglodytes , dont une abritant un authentique four à pain et un caveau (le lieu idéal pour vos soirées entre amis ou pour les amateurs de vin !). Un garage privatif pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage central performant par chaudière au gaz de ville . Raccordement au tout-à-l'égout . Notre avis : Une maison coup de cœur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au calme, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

117 000 €

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Réf : 3402 cby

OUCQUES CENTRE VILLE -

Oucques-La-Nouvelle (41290)

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par sa praticité et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert, un salon, une cuisine ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Courette avec dépendances. Cave. La maison est équipée d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter de la vie en centre-ville. À visiter sans tarder ! Contact ACBI 0660549495

55 000 €

Nouveauté

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Réf : 3397CBT

COUP DE CŒUR – Maison ancienne en centre-ville de Vendôme

Vendôme (41100)

Idéalement située au cœur de Vendôme , découvrez cette charmante maison ancienne, en partie rénovée, offrant le parfait compromis entre le cachet de l'ancien et la proximité immédiate de la vie urbaine. Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités et écoles sont accessibles en quelques minutes seulement ! Les points forts : Emplacement de premier choix : Plein centre-ville de Vendôme. Vie de plain-pied possible : Une configuration rare et recherchée. Dépendance et extérieur : Un jardin privatif et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour . Vous profiterez également d'un espace parental confortable comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative , ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue l'espace nuit enfants/invités composé de 3 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire dédiée au dressing reste à aménager selon vos besoins. Les extérieurs et annexes : Terrain clos d'environ 232 m² , idéal pour les moments de détente en extérieur. Une dépendance d'environ 12 m² au sol avec un étage , offrant un beau potentiel (atelier, bureau pour le télétravail, ou stockage). Une cave sous partie , parfaite pour le vin ou le rangement. Caractéristiques techniques : Chauffage : Électrique Assainissement : Tout-à-l'égout État : Maison ancienne, en partie rénovée (idéal pour y poser ses valises tout en conservant l'opportunité de personnaliser les derniers espaces). Notre avis : Une opportunité rare sur le marché vendômois. Sa localisation stratégique et son potentiel de vie de plain-pied en font le bien idéal pour une famille ou des citadins en quête de confort. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite !CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

236 000 €

Exclusif

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Réf : 3390GV

A VENDRE - MAISON

Vendôme (41100)

A Vendôme, dans un quartier calme proche des commodités ( commerces, écoles, gare TGV) , Pavillon d'environ 134 m² sur deux niveaux composé au rez de chaussée : Entrée/couloir, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon,( balcon), 2 chambres avec placards , salle de bains, toilettes. Au rez de jardin : 2 chambres dont une avec placard, douche, toilettes, cuisine d'été, véranda à l'arrère, cave, Garage. Le tout sur une parcelle close de 467 m². Pavillon habitable de suite, à visiter rapidement. Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

183 750 €

Nouveauté

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Réf : 3395CBT

Terrain à bâtir de 475 m² – Proche Vendôme (Secteur Meslay)

Meslay (41100)

: À découvrir rapidement ! Idéalement situé sur le secteur recherché de Meslay , à seulement quelques minutes de Vendôme et de sa gare TGV, venez donner vie à votre projet de construction sur ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 475 m² . Environnement : Calme et résidentiel, proche des commodités. Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais les réseaux ( eau, électricité et assainissement collectif ) sont situés en bordure immédiate (à proximité). Libre de constructeur. Une belle opportunité pour concevoir la maison qui vous ressemble !Terrain situé en zone retrait-gonflement des argiles : aléa faible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0619208617 Agence ACBI mail cblot.acbi@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

24 000 €

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Réf : 3385 CBY

PROCHE OUZOUER LE MARCHE - MAISON FAMILIALE

Beauce La Romaine (41240)

Située dans un environnement calme et verdoyant proche d'Ouzouer le Marché, au sein de la commune de Beauce la Romaine, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne beauceronne. Vous profiterez d'une atmosphère conviviale propre aux petits villages où la nature est omniprésente, tout en restant à proximité des commodités d'Ouzouer-le-Marché et des axes permettant de rejoindre facilement Blois, Chateaudun et Orléans. Cette maison pleine de charme comprend au rez-de-chaussée une véranda, une entrée, un WC, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, une mezzanine composée de deux espaces servant de chambre et/ou bureau pouvant être aménagés selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente...) et une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un bâtiment attenant à rénover avec grenier au-dessus, offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'un second bâtiment situé en face de la maison et d'une cabane de jardin. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 1 310 m², idéal pour profiter du calme de la campagne et des espaces extérieurs..Contacter ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3386CBY

8 KM NORD OUEST DE BLOIS PROCHE HERBAULT

Blois (41000)

Maison de charme avec grange et jardin arboré – 8 km env NORD OUEST DE BLOIS ACBI vous propose au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison de caractère alliant authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'étage accueille une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage complémentaire. Vous y trouverez également deux chambres et un cabinet de toilette. À l'extérieur, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie. Une belle grange attenante vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, stockage ou projet d'extension selon vos envies. Puits L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 €