Biens à vendre

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : 3412

Belle longère et son parc en pleine nature

Belle longère située dans un écrin de nature, sur les abords du village des Hayes, à une dizaine de minutes de Montoire sur le Loir et ses très nombreuses commmodités, et à 30 min de Vendôme et sa gare TGV. La longère se compose au RDC d'une grande cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, un grand cellier / buanderie, un WC séparé. L'étage mansardé offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La maison se prolonge avec un espace habitable (gîte / appartement indépendant) se composant d'une pièce de vie, une chambre et une grande salle de bain, pour un total d'environ 40m2. La bâtisse se termine par une grange avec mezzanine. Les performances offertes par le bien sont globalement très bonnes : pompe à chaleur air / eau 2020 - huisserie double vitrage bois au RDC et alluminium à l'étage, fosse sceptique récente, aux normes. Toiture en tuile (état d'usage) mais avec un suivi régulier. La maison est nichée sur un terrain de 6000m2, offrant calme, sérénité et intimité, au coeur d'une nature valonnée et arborée. Un puits est présent sur le terrain, ainsi que des abris de jardin. A visiter sans tarder si vous rechercher le calme, la nature, avec une maison de caractère. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 500 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 3442 MM

Petite maison rénovée, proche commodités

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Jolie petite maison de pays ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure totale en 2023. La maison se situe à la périphérie du village de Montoire, profitant ainsi à la fois du calme, et des très nombreuses commodités du village en proximité immédiate (voiture / vélo), et de Vendôme et sa gare TGV à 20min. La maison d'environ 36m2 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine moderne, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un goût et un confort moderne et lumineux, sans aucun travaux intérieur à prévoir (chauffages électriques récent / huisseries PVC double vitrage / volets roulants manuels / tout à l'égout / isolation toiture & murs très récente). A l'exterieur, la maison se situe sur un terrain de 281m2 non clos, actuellement en état de cour, bénéficiant d'un puits. Un jardin attenant de 80m2 peut-être acquis en complément de la dite-vente. Maison idéale pour une première acquisition sereine, ou pour un projet d'investissement locatif ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

75 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : 3388CBT

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en...

Vendôme (41100)

À seulement 18 km de Blois et 15 km de Vendôme, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en grande partie jusqu'en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 18 m², ouverte sur un agréable salon de 26 m² où trônent une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste salle d'eau d'environ 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une dépendance indépendante avec terrasse comprenant une pièce d'environ 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace d'accueil pour famille et amis. Vous profiterez également d'un garage double isolé d'environ 54 m² avec portes motorisées, d'une dépendance complémentaire, d'un abri à bois, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Il bénéficie de deux portails motorisés et d'un portillon sécurisé par code. Les plus qui font la différence : ✔ DPE C ✔ Électricité conforme ✔ Assainissement individuel par micro-station conforme ✔ Triple vitrage aluminium avec stores intégrés au rez-de-chaussée ✔ Velux double vitrage avec occultants, pare-soleil et moustiquaires ✔ Radiateurs électriques connectés ✔ VMC hygroréglable ✔ Fibre internet Une maison de caractère où le charme de la pierre se marie parfaitement avec des équipements récents et performants. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

260 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 3411

Très belle propriété dans un cadre exceptionnel avec piscine, vue...

Vendôme (41100)

Cette villa d’environ 200m² bénéficie d’un environnement particulièrement bucolique, calme et préservé à quelques minutes des nombreuses commodités de Montoire-sur-le-Loir et à seulement 20 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. Entièrement transformée en 2006, puis régulièrement rénovée, la maison implantée à flanc de coteau, s’organise sur 3 niveaux, dont les deux premiers avec accès direct au jardin. Le RDC offre une très belle pièce de vie ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne et équipée avec accès direct à un cellier et une arrière-cuisine. En prolongement un salon, une SDE avec WC. Le 1er étage offre une entrée principale en véranda, une très belle pièce palière, un bureau climatisé, (pouvant être transformé en chambre), avec vue exceptionnelle sur la piscine et la vallée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Le dernier étage mansardé offre 2 chambres climatisées (possibilité de les réunir en une grande chambre) et une salle d'eau avec WC. La maison s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 4 600 m², offrant charme, tranquillité et intimité. Elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la vallée du Loir, notamment sur les châteaux de Lavardin et de Montoire. Exposée plein ouest, une superbe terrasse accueille une grande piscine extérieure couverte et chauffée de 50 m² ainsi qu’une agréable pergola, sous laquelle se trouve le local technique de la piscine. Une dépendance de 27 m2 (sol béton et électricité) , une aire de stationnement et un puits à exploiter complètent la propriété. En complément une petite parcelle non attenante avec bord de Loir est accessible à pied depuis la propriété, idéal pour des moments de pêche, ou balades en canoé ! La maison offre tout le confort d’une habitation contemporaine : isolation des murs et de la toiture, fenêtres à double vitrage de qualité, climatisation réversible dans 3 chambres, assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, raccordement à la fibre et système de sécurité déjà installé. Une très jolie villa nichée dans un cadre enchanteur, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

483 000 €

Voir le bien

Réf : 3441NC

Maison à Saint Ouen à quelque minute des commerces

Saint-Ouen (41100)

Maison à quelques minutes des commerces et écoles. Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressind et une salle d'eau, WC. A l'étage un palier desservant un coin bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. A l'exterieur une cour et un petit terrain. Cette maison est déja loué se qui vous assure un rendement locatif immédiat. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois; Les informations aucquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Goeorisques www.georisque.gouv.fr

118 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 3437 CBT

Maison de plain-pied avec dépendances et terrain de 468 m² –...

Fréteval (41160)

Située sur le secteur de Fréteval , cette maison de plain-pied d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec dépendances permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement ou d’atelier. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon/séjour , d’une cuisine ouverte , d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Une seconde chambre peut être envisagée selon les besoins et l’aménagement souhaité. La maison dispose également d’une buanderie/chaufferie/cellier d’environ 16 m² , ainsi que d’un atelier d’environ 20 m² , offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 468 m² , agrémenté d’un puits . Équipements : chauffage central au fioul, tout-à-l’égout, double vitrage PVC et survitrage bois, volets roulants électriques et fibre optique . Une maison idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement , à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACBI CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

91 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 3419GV

MAISON DE CARACTÈRE RENOVEE

Lunay (41360)

Un bien rare où charme de l’ancien, confort et originalité se rencontrent Dans un petit hameau paisible , à seulement 5 minutes d’un bourg disposant de tous les commerces et d’une école , et à environ 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV , découvrez cette authentique maison de caractère entièrement rénovée , offrant environ 220 m² habitables . Dès l’entrée, le charme opère. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, a su préserver l’âme et les matériaux d’origine tout en apportant le confort et les prestations attendus aujourd’hui. Colombages, poutres apparentes, tomettes, volumes généreux et matériaux de qualité composent un intérieur à la fois chaleureux et élégant. Une maison familiale pleine de charme Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une agréable pièce de vie organisée autour d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée . Dans son prolongement, le salon offre une atmosphère particulièrement conviviale avec son poêle à bois et son ancien four à pain , témoins du caractère authentique de la propriété. Un cellier complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert : 4 chambres , dont une avec dressing, une salle de bains avec WC , une salle d’eau , des toilettes indépendantes . L'originalité : une véritable partie troglodytique Dans la continuité du séjour, un dégagement mène à un espace qui fait toute la singularité de cette propriété : une partie troglodytique située au rez-de-chaussée . Elle comprend actuellement un cabinet de toilettes, un atelier et une cave , avec la possibilité d’aménager cet espace en chambre supplémentaire , selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Un véritable atout pour les amateurs de lieux atypiques et de maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Dépendances et extérieur Attenante à la maison et bénéficiant d'un accès direct depuis l'habitation , une grange offre actuellement une fonction de garage (carrelé) . La propriété dispose également d’un puits et d’un bûcher . L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 2 100 m² , arboré, bénéficiant d’un environnement calme et d’une agréable vue sur la vallée . Une propriété véritablement atypique, pleine de charme et d’authenticité , qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Un bien idéal pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes , mais également pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, chaleureux et chargé d’histoire . Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

367 500 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 3433GV

A VENDRE - Appartement

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Dans un bourg avec commerces et services, à seulement 20 minutes de la gare TGV et de Vendôme , découvrez cet agréable appartement de 93,18 m² habitables ( loi Carrez) , situé au 1er étage avec ascenseur , au sein d’une résidence de bon standing, calme et bien entretenue. Un appartement fonctionnel et lumineux L’appartement se compose d’une entrée avec placards , desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour confortable ouvrant sur une terrasse d’environ 9 m² , offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur. La cuisine séparée , aménagée et équipée, bénéficie d’un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit propose 3 chambres , ainsi qu’une salle de bains , des WC indépendants et une buanderie , offrant une organisation pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. À prévoir Un relooking permettra de moderniser et de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Un bien offrant de beaux volumes, une terrasse, un garage et une cave, dans un environnement résidentiel calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

178 500 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 3424CBT

PAVILLON SUR SOUS-SOL – MONDOUBLEAU – DPE C – JARDIN CLOS

Mondoubleau (41170)

ACBI vous propose à la vente ce pavillon sur sous-sol d’environ 68 m² habitables , situé dans le secteur de Mondoubleau, dans un environnement agréable. La maison se compose d’une entrée , d’une cuisine, d’un séjour avec placards , de deux chambres , ainsi que d’un bureau pouvant également servir de petite chambre , d’une salle d’eau, de WC et d’un dégagement avec placard. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement et se compose d’un garage, d’une buanderie et d’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos , agrémenté d’une pergola idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d’un carport . LES PLUS : Isolation par l’extérieur réalisée récemment Isolation sous combles récente Pompe à chaleur air/eau récente DPE classé C Bon confort d'été ( selon DPE) Sous-sol complet Jardin clos Pergola Carport Bureau / petite chambre supplémentaire Un pavillon entretenu et ayant bénéficié de travaux récents d’amélioration énergétique , idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement avec votre agence ACBI.Contacter CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels ext exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

119 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 3435CBT

PAVILLON SUR SOUS-SOL – SECTEUR MESLAY – CALME ET IMPASSE

Vendôme (41100)

À découvrir dans un environnement calme de Meslay, au cœur d’une impasse, ce pavillon sur sous-sol total d’environ 77 m² habitables, implanté sur un agréable terrain clos de 734 m². La maison se compose d’une entrée avec placards , d’une cuisine aménagée , d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée , de deux chambres , d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un dégagement avec rangements. Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : garage, espace buanderie/chaufferie, atelier et une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou espace d’appoint . À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon , d’une terrasse à l’arrière de la maison et d’un jardin de 734 m² , idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Les prestations : Environnement calme en impasse Terrain d’environ 734 m² Sous-sol total Balcon et terrasse Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au fuel Production d’eau chaude Tout-à-l’égout Portail et portillon motorisés Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel grâce à son sous-sol complet et son terrain, idéale pour une résidence principale ou un projet d’évolution. À visiter sans tarder avec votre agence ACBI Vendôme. CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disposnible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

149 000 €