Nouveauté
Réf : 3484CBT
Coup de cœur en hypercentre – Duplex d'exception en résidence de prestige avec terrasse et jardin plein Sud
294 000 €
Coup de cœur en hypercentre – Duplex d'exception en résidence de prestige avec terrasse et jardin plein Sud Vendôme (41100)
Coup de cœur en hyper-centre – Duplex d'exception en résidence de prestige avec terrasse et jardin plein Sud
Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché : un magnifique appartement de 82 m² habitables sur 2 niveaux, situé au cœur de la ville au sein d'une résidence de prestige récente. Alliant le standing du récent et le privilège d'un extérieur privatif, ce duplex offre des prestations haut de gamme et un confort de vie idéal.
Côté Jour (Rez-de-chaussée)
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Pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur un séjour/salon convivial.
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Espace bureau sur mesure astucieusement intégré sous l'escalier.
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Accès direct à une belle terrasse prolongée par un petit jardin privatif exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
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Fonctionnalité au quotidien : buanderie / cellier attenant et WC indépendants.
Côté Nuit (Étage)
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2 grandes chambres spacieuses avec placards et dressing aménagés.
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Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et WC.
Les Plus du Bien
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Grande cave en sous-sol d'environ 40 m² (idéal pour le rangement, atelier ou espace de stockage).
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Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
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Rareté sur le secteur : résidence de prestige récente, hyper-centre, espace extérieur privatif.
Informations complémentaires
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Surface habitable : 82 m²
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Exposition : Plein Sud
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Copropriété : Oui
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Charges de copropriété : environ 105 € / mois
Contactez CBLOT Agence ACBI 0619208617
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
41100
Surface habitable (m²)
82,42 m²
Surface loi Carrez (m²)
82,42 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Vue
Ville
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
41
Exposition
Sud
Quartier
HYPER CENTRE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
28
Quote Part annuelle des charges
1 264 €
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 634 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).