Coup de cœur en hyper-centre – Duplex d'exception en résidence de prestige avec terrasse et jardin plein Sud Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché : un magnifique appartement de 82 m² habitables sur 2 niveaux , situé au cœur de la ville au sein d'une résidence de prestige récente . Alliant le standing du récent et le privilège d'un extérieur privatif, ce duplex offre des prestations haut de gamme et un confort de vie idéal. Côté Jour (Rez-de-chaussée) Pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur un séjour/salon convivial. Espace bureau sur mesure astucieusement intégré sous l'escalier. Accès direct à une belle terrasse prolongée par un petit jardin privatif exposé plein Sud , idéal pour profiter des beaux jours. Fonctionnalité au quotidien : buanderie / cellier attenant et WC indépendants. Côté Nuit (Étage) 2 grandes chambres spacieuses avec placards et dressing aménagés. Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et WC. Les Plus du Bien Grande cave en sous-sol d'environ 40 m² (idéal pour le rangement, atelier ou espace de stockage). Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Rareté sur le secteur : résidence de prestige récente, hyper-centre, espace extérieur privatif. Informations complémentaires Surface habitable : 82 m² Exposition : Plein Sud Copropriété : Oui Charges de copropriété : environ 105 € / mois Contactez CBLOT Agence ACBI 0619208617  Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr