Biens à vendre | CBI Immobilier

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Réf : 3352CBT

Coup de Cœur à Villiers-sur-Loir : Plain-Pied de Charme & Jardin...

Coup de Cœur à Villiers-sur-Loir : Plain-Pied de Charme & Jardin d'Exception Vivez au rythme de la nature, à seulement 5 minutes de la Gare TGV. Située dans le village prisé de Villiers-sur-Loir , bénéficiez d'un cadre de vie idéal avec commerces et école, tout en étant à 10 minutes du centre-ville de Vendôme. Cette maison de plain-pied d'environ 85 m² , baignée de lumière grâce à son orientation Est-Ouest , a été pensée pour le confort et la sérénité. Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Une superbe pièce de vie de 45 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Jardin Signature : Un extérieur rare, arboré avec soin par un paysagiste de renom . Un véritable écrin de verdure qui change au fil des saisons. Double Terrasse : Profitez du soleil à chaque instant de la journée avec deux terrasses (Est et Ouest) en accès direct depuis la maison. Côté Nuit : 2 chambres confortables, dont une avec un grand placard-dressing intégré. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Potentiel Évolutif : Un cellier/buanderie pratique et une pièce de stockage d'environ 10 m² déjà existante, facilement transformable en 3ème chambre selon vos besoins. Prestations Techniques & Confort : Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) performante. Isolation : Murs extérieurs isolés et huisseries en Double Vitrage PVC pour un confort thermique optimal. Assainissement : Tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : "Une perle rare sur le secteur. L'alliance parfaite entre la performance énergétique moderne et le cachet d'un jardin paysager d'exception. À visiter sans tarder !" Contacter CBLOT 0619208617 AGENCE ACBI Les informations sur les riques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

189 000 €

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Réf : 3350CBT

PROPRIETE 20 MIN GARE TGV SECTEUR MONDOUBLEAU

Vendôme (41100)

Découvrez cette belle propriété d’environ 290 m² habitables, idéalement située dans le secteur de Mondoubleau, une commune dynamique offrant tous les commerces et écoles à proximité. La gare TGV de Vendôme se trouve à seulement 20 minutes, facilitant vos déplacements. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 5 700 m² joliment arboré, cette maison séduit par la qualité de sa construction et son environnement calme et bucolique. Vous serez immédiatement charmé par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété bénéficie également de la fibre internet, idéale pour le télétravail. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée lumineuse avec placard penderie, d’une superbe pièce de vie d’environ 75 m² avec cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger et salon avec poele à bois, le tout avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains et WC privatifs, une buanderie/cellier d’environ 18 m², un WC avec lave-mains ainsi qu’un bureau. À l’étage, un palier en mezzanine dessert une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche à l’italienne, une chambre avec salle d’eau privative, une autre chambre, ainsi qu’une salle de jeux pouvant faire office de chambre d’enfant, sans oublier un WC indépendant. La propriété dispose également d’un sous-sol total comprenant deux garages, une cave, un atelier ainsi qu’une pièce chauffée d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de loisirs, espace professionnel, salle de sport…). Son jardin paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare alliant confort, espace et cadre de vie privilégié. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

349 000 €

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Réf : 3345CBT

MAISON DE PLAIN PIED 1,5 KMS CENTRE VILLE VENDOME

Vendôme (41100)

Maison de plain-pied au calme – Proche Vendôme À seulement 1,5 km du centre-ville de Vendôme , laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d’environ 51 m² , nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis , idéal pour les amoureux de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez : une cuisine un salon chaleureux et lumineux , 2 chambres confortables , une salle de bains , un WC indépendant . À l’extérieur, le véritable atout :JARDIN CLOS ET ARBORE ET SON GARAGE Tout à l'égout, double vitrage, chauffage electrique. Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

127 000 €

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Réf : 3344 MM

Maison avec joli jardin, quartier résidentiel agréable de Vendôme

Vendôme (41100)

D'une surface habitable de presque 100m2, cette jolie maison se situe dans un quartier calme de Vendôme, a équidistance de la gare TGV et du vieux centre de Vendôme (8min en voiture). De nombreuses commodités (commerces, école, collège...) sont accessibles à pied. La maison, mitoyenne sur un pignon, se compose au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée / équipée ancienne, une pièce de vie double ouverte sur terrasse et jardin plein sud, un WC. L'étage offre 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous sol total dispose d'un grand garage, une buanderie / atelier, une chaufferie, et une toute petite cave sur terre. Le terrain est totalement clos, offrant un très joli jardin sur l'arrière de la maison, orienté sud, arboré et fleuri. Quelques travaux sont à prévoir (système de chauffage + rafraichissement global), mais cette maison offre tout le potentiel d'un joli bien idéalement situé, avec déjà des huisseries d'excellentes qualités, et un assainissement tout à l'égoût aux normes. A visiter sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

128 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3115CBT

Propriété de caractère rénovée – 260 m² – parc arboré de 7 200 m² –...

Vendôme (41100)

Rare à Vendôme : propriété de caractère de 260 m² située à seulement 900 m de la place Saint-Martin et des commerces, sur un parc arboré de 7 200 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel : la sensation de la campagne en ville. À proximité immédiate : bus pour la gare TGV à 150 m, Paris Montparnasse à environ 45 minutes en TGV, Blois à 30 minutes et Tours à 45 minutes. Implantée en bordure du parc arboré, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville, un type de propriété devenu particulièrement rare à Vendôme. La maison a bénéficié d’une rénovation intérieure complète entre 2018 et 2022 (environ 250 000 € de travaux) réalisée par des artisans locaux, associant le charme de l’ancien à des équipements techniques et énergétiques modernes. La maison Rez-de-chaussée: Entrée Bureau Salon / salle à manger avec cheminée insert Grande cuisine contemporaine Étage: Salon familial Bureau Cuisine d’été ouverte sur l’extérieur 4 chambres + 1 dortoir enfants 2 salles de douche 1 salle de bain Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Prestations: Sols en marbre poli au rez-de-chaussée Parquet à l’étage Réseau RJ45 dans les pièces de vie Fibre optique Confort et énergie: DPE : C / C Insert Climatisations réversibles Daikin (2020) pilotables à distance Chaudière Viessmann Vitodens 200W (2021) pilotable à distance Le parc et les extérieurs: Le parc arboré de 7 200 m² constitue un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs terrasses et espaces de détente. Bassin / piscine au sel chauffé et automatisé Préau Garage, remise et cave sous roche Deux parcelles constructibles offrent également un potentiel d’évolution (dépendance, maison d’amis, atelier…). Équipements complémentaires: Tout-à-l’égout Réseau pluvial conforme 3 kW de panneaux solaires Borne de recharge véhicule électrique Un bien rare ou tradition et modernité s'unissent pour créer un lieu de vie adaptée pour une famille. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

690 000 €

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Réf : 3342CBT

Centre de Vendôme. Bel appartement 3 pièces avec parking

Vendôme (41100)

Au cœur de Vendôme, dans une résidence sécurisée et recherchée, cet appartement de 71,22 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu’un séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Plusieurs rangements complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une cave privative et une place de parking extérieure viennent enrichir ce bien, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville; Points positifs: - DPE C - electricité pas d'anomalie - ballon eau chaude récents Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

163 000 €

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Réf : 3339 CBT

Élégante longère familiale dans un cadre verdoyant – À 10 min de...

Vendôme (41100)

Dans un environnement paisible et préservé à 10 min du centre ville de Vendome , cette élégante longère familiale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée dans un environemment très bucolique, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie-lingerie, un cellier, ainsi qu’un spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois. Une véranda prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres, une penderie, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de jeux idéale pour la vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une ancienne grange indépendante avec appentis, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…).Terrasse avec pergola,joile jardin arboré et clos. Le tout est implanté sur un terrain d’exception de 2214 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, parfait pour profiter pleinement d’un environnement naturel, développer un projet ou simplement savourer le calme. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

283 500 €

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Réf : 3337CBT

MAISON DE PLAIN-PIED RECENTE-100m²-VUE DEGAGEE- PROCHE VENDOME

Vendôme (41100)

Maison de plain-pied récente – 100 m² – Vue dégagée – Proche Vendôme À seulement 7 minutes du centre de Vendôme, dans un village agréable avec commerce et écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. D’une surface d’environ 100 m², elle est édifiée sur un sous-sol isolé et entièrement carrelé. Elle se compose de : Une entrée ouvrant sur un lumineux salon/séjour avec accès direct à la terrasse, bénéficiant d’une belle vue dégagée Une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt Deux grandes chambres Une salle d’eau moderne Une arrière-cuisine avec espace buanderie Un espace dressing/placard Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 964 m² avec un agréable aménagement paysager, idéal pour les moments de détente en famille. Maison peu énergivore, idéale pour une vie au calme, à proximité immédiate des commodités de Vendome .

289 000 €

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Réf : 3333cbt

MAISON DE CARACTERE DU XVIIIe SIECLE-SECTEUR CALME ET RECHERCHE DE...

Vendôme (41100)

À seulement 7 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV ( secteur Naveil), découvrez cette authentique maison du XVIIIe siècle développant environ 170 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Alliant charme de l’ancien et fonctionnalité, elle séduit par ses éléments d’époque tels que pierres apparentes, poutres et cheminées, ainsi que par ses volumes généreux. Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une premiere terrasse, un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert avec un accés direct à une terrasse spacieuse et agreable, un second salon avec cheminée , WC avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : Palier distribuant deux chambres, dont une avec placards et une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et WC séparés Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires. Extérieurs et annexes : Cour avec garage double et grenier au-dessus offrant un beau potentiel, cave, ainsi qu’un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipements : Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre internet. Les + : Environnement calme Proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV Charme de l’ancien (pierres, poutres, cheminées) Beaux volumes et distribution fonctionnelle Dépendances et potentiel d’évolution Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

379 900 €

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Réf : 3300CBT

Charmant presbytère restauré – Cadre bucolique à proximité de Vendôme

Vendôme (41100)

Au cœur de la campagne vendômoise, à seulement 13 minutes de Vendôme et de la gare TGV, venez découvrir ce ravissant presbytère en partie restauré offrant environ 148 m² habitables, niché dans un parc arboré au calme absolu Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié. Elle dispose également de dépendances, d’un ru paysagé, d’une cave voûtée et d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée avec poele à bois ainsi qu’un WC indépendant Au premier étage, le palier dessert une chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC Le deuxième étage propose un bureau, une chambre et un petit grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance permet d’envisager de nombreux projets. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’ancien recherchant calme, charme et proximité des commodités et des axes rapides Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

409 500 €