Réf : 3488 MM
Pavillon avec jardin à Vendôme – RDC rénové, fort potentiel à l'étage
183 750 €
Pavillon avec jardin à Vendôme – RDC rénové, fort potentiel à l'étage Vendôme (41100)
Idéalement situé à Vendôme, dans une rue résidentielle au calme absolu, découvrez ce charmant pavillon des années 1960 offrant un cadre de vie privilégié.
Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée avec les commerces et écoles accessibles à pied, le centre historique à seulement 5 minutes en voiture, et la gare TGV à 10 minutes.
Venez découvrir...
Un rez-de-chaussée entièrement rénové, prêt à habiter, se composant :
D’une entrée.
D’une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, réchauffée par une cheminée à l'éthanol (conduit existant pour installer un insert).
D’une très belle cuisine, entièrement aménagée et équipée.
D’une petite chambre idéale pour vivre de plain pied, ou profiter d'un espace bureau ou télétravail avec placard.
D’une salle d'eau moderne et d’un WC indépendant.
Un étage à fort potentiel, à rénover :
L’étage supérieur, resté dans son jus, n'attend que votre créativité ! Actuellement configuré avec deux chambres, un point d'eau et deux greniers, il offre après travaux (isolation, menuiseries, décoration) la possibilité de créer 2 à 3 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une occasion parfaite pour façonner votre espace nuit sur-mesure.
L’étage supérieur, resté dans son jus, n'attend que votre créativité ! Actuellement configuré avec deux chambres, un point d'eau et deux greniers, il offre après travaux (isolation, menuiseries, décoration) la possibilité de créer 2 à 3 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une occasion parfaite pour façonner votre espace nuit sur-mesure.
Côté prestations et annexes :
Un coonfort immédiat : Chauffage au gaz de ville, isolation par l'intérieur au RDC, maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Un grand garage avec espace atelier indépendant, ainsi qu'une authentique cave en sous-sol.
Un jardin clos avec un joli potentiel
Une maison confortable et évolutive, où il ne reste qu'à projeter vos envies pour en faire un joli cocon familial.
À visiter sans tarder !
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
41100
Surface habitable (m²)
104 m²
surface terrain
738 m²
Surface loi Carrez (m²)
104 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
20
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1965
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
183 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 350 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).