Biens à vendre

Nouveauté

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Réf : 3397CBT

COUP DE CŒUR – Maison ancienne en centre-ville de Vendôme

Idéalement située au cœur de Vendôme , découvrez cette charmante maison ancienne, en partie rénovée, offrant le parfait compromis entre le cachet de l'ancien et la proximité immédiate de la vie urbaine. Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités et écoles sont accessibles en quelques minutes seulement ! Les points forts : Emplacement de premier choix : Plein centre-ville de Vendôme. Vie de plain-pied possible : Une configuration rare et recherchée. Dépendance et extérieur : Un jardin privatif et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour . Vous profiterez également d'un espace parental confortable comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative , ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue l'espace nuit enfants/invités composé de 3 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire dédiée au dressing reste à aménager selon vos besoins. Les extérieurs et annexes : Terrain clos d'environ 232 m² , idéal pour les moments de détente en extérieur. Une dépendance d'environ 12 m² au sol avec un étage , offrant un beau potentiel (atelier, bureau pour le télétravail, ou stockage). Une cave sous partie , parfaite pour le vin ou le rangement. Caractéristiques techniques : Chauffage : Électrique Assainissement : Tout-à-l'égout État : Maison ancienne, en partie rénovée (idéal pour y poser ses valises tout en conservant l'opportunité de personnaliser les derniers espaces). Notre avis : Une opportunité rare sur le marché vendômois. Sa localisation stratégique et son potentiel de vie de plain-pied en font le bien idéal pour une famille ou des citadins en quête de confort. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite !CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

236 000 €

Exclusif

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Réf : 3390GV

A VENDRE - MAISON

Vendôme (41100)

A Vendôme, dans un quartier calme proche des commodités ( commerces, écoles, gare TGV) , Pavillon d'environ 134 m² sur deux niveaux composé au rez de chaussée : Entrée/couloir, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon,( balcon), 2 chambres avec placards , salle de bains, toilettes. Au rez de jardin : 2 chambres dont une avec placard, douche, toilettes, cuisine d'été, véranda à l'arrère, cave, Garage. Le tout sur une parcelle close de 467 m². Pavillon habitable de suite, à visiter rapidement. Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

183 750 €

Nouveauté

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Réf : 3374CBT

Belle Maison Familiale de 2012 – Vendôme Sud secteur Villerable

Vendôme (41100)

Proche de Vendôme Sud , découvrez cette charmante maison contemporaine de 2012 offrant environ 129 m² habitables . Parfaitement entretenue et économe en énergie ( DPE : C ), elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 120 m² . Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de beaux volumes. Les Atouts du Bien : Pièce de vie lumineuse : Un espace de près de 42 m² comprenant une cuisine haut de gamme Mobalpa (aménagée et équipée) ouverte sur un salon-séjour convivial. Accès extérieur direct : La pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Performance énergétique : Classée en C , garantissant une bonne isolation et des factures de chauffage maîtrisées. Agencement Intérieur : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante. Une grande pièce de vie d'environ 42 m² (Salon / Séjour / Cuisine Mobalpa ouverte). 3 chambres lumineuses. Une salle de bains fonctionnelle. Une buanderie / cellier. Un WC indépendant. Un garage attenant. À l'Étage : Un palier desservant l'espace nuit des enfants ou des invités. 2 chambres mansardées pleines de charme. Une salle d'eau avec WC intégré. À l'Extérieur : Vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos d'environ 1 120 m² , parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou les amateurs de jardinage, sans aucun vis-à-vis pesant. Notre avis : Une maison moderne, prête à habiter, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Sa proximité avec Vendôme Sud et ses 5 chambres en font un produit rare sur le marché actuel ! Contacter CBLOT 0619208617 AGENCE ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georiques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

249 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3379CBT

SOMPTUEUSE MAISON FAMILIALE DE 188m² HAB- SECTEUR CALME ET PRISE (...

Vendôme (41100)

Située dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché de Saint-Ouen, découvrez cette magnifique maison de 1979 offrant des volumes généreux, un confort moderne haut de gamme et une excellente performance énergétique. Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare TGV , elle est parfaite pour une vie de famille sereine ou pour les actifs connectés. Les intérieurs : Espace, Confort et Luminosité Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien : Une vaste entrée accueillante avec un grand vestiaire indépendant. Un espace bureau , idéal pour le télétravail. Une superbe et lumineuse pièce à vivre d'env 54m² (salon / salle à manger) bénéficiant d'un accès direct à une terrasse , parfaite pour vos repas d'été. Une cuisine entièrement aménagée Une suite parentale XXL d'environ 30 m² comprenant une grande chambre, un dressing privatif et une salle de bains complète (baignoire + douche + WC) avec climatisation Un WC indépendant invité. Un étage climatisé et entièrement rénové : Une très grande chambre avec son coin bureau (~25 m²). Une seconde chambre avec dressing et sa salle d'eau privative avec WC . Une troisième chambre confortable. Une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un débarras pratique pour le stockage. Un sous-sol total d'environ 120 m² Un espace exceptionnel et hautement fonctionnel composé de : Un garage XXL pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une buanderie et une chaufferie. Une grande pièce de stockage d'environ 40 m² (idéal pour artisan, collectionneur ou salle de jeux/sport). Les extérieurs et l'environnement Un magnifique terrain arboré d'environ 1 154 m² avec un jardin Une grande terrasse exposée idéalement avec vue degagée. Localisation : Environnement résidentiel calme, à seulement 10 minutes de la Gare TGV (liaisons rapides). Les prestations techniques (Gros points forts !) Cette maison de construction traditionnelle a été parfaitement modernisée pour offrir un confort thermique optimal et de vraies économies d'énergie : Chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville. Climatisation : Système réversible (chaud/froid) à l'étage. Ventilation : VMC double flux (qualité de l'air et économie d'énergie). Énergie : Panneaux solaires en autoconsommation (facture d'électricité réduite !). Notre avis : Une maison rare sur le marché, alliant le charme des volumes des années 70 à la modernité des équipements actuels. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

299 900 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 3394NC

Exclusivité Bâtisse de caractère à rénover secteur hyper centre de...

Vendôme (41100)

Découvrez cette Batisse pleine de charme et de potentiel située en plein coeur de Vendome dans un secteur prisé. Elle vous offre un couloir desservant un salon,cuisine, bureau, buanderie et une veranda, chambres et combles aménageables. Offrant une vue inprenable sur le Loir ce bien à rénover entièrement est une opportunité unique pour créer la maison de vos rèves.Le véritable atout : un superbe terrain privatif situé à l'arrière, rare dans ce secteur central idéal pour un jardin ou une espace exterieur paisible en centre ville. A seulement quelques secondes à pied de tous les commerces ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce bien en hyper centre de Vendome en le mettant à votre gout. Contactez Nicolas Colliot au 0777232833 ou par mail: ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199 . Les informations auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisque.gouv.fr

158 000 €

Exclusif

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Réf : 3375 cby

PROCHE PEZOU - MAISON DANS PETIT HAMEAU PAISIBLE

Vendôme (41100)

Charmante maison de environ 103 m² offrant un beau potentiel dans un cadre agréable et lumineux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, d’une chambre avec placard ainsi que d’une belle véranda donnant sur le jardin. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, un débarras, un WC et une salle de bains. La maison dispose également d’un garage avec coin atelier. Chauffage électrique et cheminée ouverte pour une ambiance conviviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de remettre la maison au goût du jour selon vos envies. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Proche Pezou . À découvrir rapidement ! Contacter ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3373CBT

PAVILLON AVEC VIE DE PLAIN-PIED SAINT OUEN

Vendôme (41100)

À vendre à Saint-Ouen (41) – Pavillon familial avec vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant Situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Ouen, ce charmant pavillon de 1992 d’environ 112 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec coin bureau dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir enfants, famille ou télétravail. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage attenant avec espace buanderie et grenier au-dessus, offrant de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos et arboré, véritable havre de paix pour les beaux jours. Les plus : Double vitrage Chauffage gaz de ville au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l’étage Porte de garage motorisée Ballon d’eau chaude électrique Maison parfaitement entretenue DPE C Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et la proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

230 000 €

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Réf : 3369 MM

Très joli pavillon avec charmant jardin, proche Vendôme

Vendôme (41100)

Maison possédant beaucoup de charme, située dans un joli lotissement à quelques minutes en voiture de Vendôme et sa gare TGV, et de premières commodités accessibles à pied (école primaire / epicerie - dépot de pain / pharmacie / soins médicaux...). Dans un parfait état d'entretien et au goût du jour, ce pavillon se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec une cheminée insert, ouverte au sud sur une belle terrasse bois et jardin, d'une cuisine moderne & aménagée, d'une chambre, d'une SDE, et d'un WC. L'étage offre 3 chambres, une SDB et un WC. Un garage attenant avec petite cave enterrée est accessible depuis l'interieur. La maison profite d'un jardin totalement clos, arboré et fleuri offrant un cadre particulièrement charmant à la maison et une très belle intimité. Bien rare sur le marché Vendômois, la maison n'attend que votre visite, et peut-être votre nouvelle histoire ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 500 €

Nouveauté

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Réf : 3362 CBY

12 KM ENV ouest MONTOIRE - 30 MN GARE TGV MAISON DE CHARME

Vendôme (41100)

Maison de charme au calme de la campagne – Hameau paisible Maison de charme située dans un petit hameau au calme de la campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette habitation se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert avec répartiteur de chaleur, ouvert sur la terrasse, la cour et le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, un WC et une salle d’eau à terminer selon vos envies. Les nombreuses dépendances apportent un véritable potentiel avec une remise et son préau, un ancien four à pain, un bûcher, une cave, ainsi qu’un garage double attenant à la maison. Un grenier aménageable complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec verger sur un terrain de 2 653 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’une citerne a eau . Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contact ACBI 0660549495

236 250 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3359CBT

Élégante longère de plain-pied – Charme, lumière et art de vivre 14...

Vendôme (41100)

À l’abri des regards, au cœur d’un magnifique parc arboré clos de murs d’environ 2 100 m², cette longère de plain-pied, située à 14 min du centre ville de Vendome et de sa gare TGV,d’environ 150 m² incarne à merveille l’équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. D’environ 50 m², elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger / salon, sublimé par un sol en travertin et sa cheminée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin… comme une invitation permanente à vivre dedans-dehors, au rythme des saisons. Aux beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire : petits-déjeuners au soleil, déjeuners à l’ombre des arbres, soirées d’été en toute intimité… Le parc, soigneusement arboré, offre un cadre de vie rare, paisible et inspirant. La maison propose trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. En complement, une suite parentale, pensée comme un cocon, dispose de sa propre chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace bureau / bibliothèque et d’un grand dressing. Un garage et une dépendance d’environ 40 m² complètent cet ensemble et laissent place à de nombreux projets. Prestations : double vitrage, tout-à-l’égout, pompe à chaleur. Un lieu de vie chaleureux et élégant, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et de la nature environnante. Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

278 250 €