ACBI vous propose en exclusivité cette propriété Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de la gare TGV de Vendôme et à 10 minutes du centre-ville, cette maison ancienne d’environ 140 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon-séjour d’environ 32 m² Une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m² Un WC indépendant Au premier étage : Deux chambres Un bureau avec dressing Une salle de bains avec douche Un WC indépendant Un dressing supplémentaire Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance comprenant une buanderie et une chaufferie, ainsi que de six caves troglodytiques , d’une superficie comprise entre 10 et 80 m², dont l’une est agrémentée d’une cheminée. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le jardin arboré et entièrement clos dispose de deux puits. En haut du coteau, une prairie close avec un petit abri complète cet ensemble plein de charme. DPE : C Une propriété qui allie le charme de l’ancien, des espaces généreux et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de la gare TGV et des commodités de Vendôme. Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendôme, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce pavillon des années 1960 d'environ 64 m² habitables implanté sur un terrain clos et arboré de 508 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée non fonctionnelle, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que de deux abris de jardin. La maison est equipée de fenêtre en PVC double vitrage et d'un chauffage central gaz( chaudiere non fonctionnel) Un bien intéressant pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Vendôme. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.goeriques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison d'environ 75m2 située dans Vendôme (quartier des Rottes), à quelques minutes des commodités, proposant une vie de plain-pied avec un petit jardin. Elle offre une pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée, une grande chambre, une seconde chambre avec un bureau / petite chambre en enfilade, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison, le garage, d'environ 20m2 offre également la possibilité d'agrandir si on le souhaite. La maison profite de prestations moderne en terme d'énergie et de confort : menuiserie double vitrage, chauffage électrique complété de la climatisation réversible, assainissement au tout à l'égoût, fibre... Pour plus de renseignements, contactez Muriel MADURE 06 88 48 16 07 / mmadure.acbi@gmail.com. Agent commercial RSAC 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante maison ancienne à fort potentiel — À 12 min de Vendôme Emplacement idéal : Au cœur d'un village recherché avec tous les commerces et écoles à pied , à seulement 12 minutes de Vendôme et 20 minutes de la gare TGV (Paris Montparnasse à 42 min). Découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 160 m² habitables , alliant le charme de l'ancien et de superbes volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , offrant une excellente opportunité de réaménager et décorer à votre goût tout en conservant le cachet d'origine. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine indépendante Salle à manger conviviale Salon chaleureux avec accès direct au jardin Chambre de plain-pied Salle de bains et WC séparé avec espace buanderie Étage : 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses Salle d'eau avec WC Extérieurs & Dépendances Un bel espace extérieur clos et verdoyant : Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers Garage avec grenier au-dessus (fort potentiel d'aménagement) Hangar et abri voiture Dépendances de rangement Magnifique cave voûtée Un bien complet avec un fort potentiel de mise à votre goût, idéalement situé pour une vie de famille pratique et connectée. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.goeriques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous serez seduit par cet ensemble immobilier situé à 10 min de Vendome et 15 min de la gare TGV, comprenant 2 maisons et sa piscine chauffée. Une superbe vue degagée vous permettra de profiter parfaitement de la situation. La premiére maison de plain pied d'env 102 m² hab se compose: entrée, cuisine A/E, cellier, salon/séjour avec cheminée, bureau, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, wc. Double terrasse. La deuxiéme maison de plain pied d'env 58m² hab se compose: cuisine/salle à manger aménagée/equipée, piéce avec cheminée insert pouvant faire office de chambre ou tout autre, salle d'eau avec wc, local technique piscine. Terrasse . Les 2 maisons ont un accés direct à la piscine chauffée de 12.5X 5.2 M, traitement au sel. Double garage , carport 2 voitures, puits avec pompe, cave. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ACBI vous présente cette charmante maison construite en 1992, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable Au rez-de-chaussée : — Entrée accueillante — Cuisine aménagée — Pièce de vie (salon/séjour) de 37 m² avec cheminée insert, donnant un accès direct à la terrasse — Une chambre — Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne — Buanderie et WC indépendants À l'étage : — Vaste mezzanine (possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire et espace bureau) — Deux chambres avec placards intégrés — Salle de bains et WC séparés Annexes et extérieurs : — Garage attenant surmonté d'un espace bureau, avec cave en sous-sol — Jardin magnifiquement arboré avec abri de jardin — Double accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour Côté confort : — Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée — Convecteurs électriques à l'étage Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  Agence ACBI vous propose cette agréable maison familiale d’environ 125 m² habitables , construite en 2002, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 096 m² . Située dans un environnement calme et résidentiel , à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes de la gare TGV , cette propriété offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Son principal atout : une vie de plain-pied , idéale pour une famille comme pour une résidence principale évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée , formant un bel espace de vie d’environ 42 m² , avec accès direct aux extérieurs. Une chambre avec salle d’eau privative , un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres , d’une salle de bains avec douche et d’un WC. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un garage avec grenier , offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 096 m² , agrémenté de trois terrasses orientées Nord, Sud et Ouest , permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, ainsi que d’un abri de jardin . Les + : Maison construite en 2002 Environ 125 m² habitables Vie de plain-pied 4 chambres Belle pièce de vie d'environ 42 m² Cheminée Terrain clos d'environ 1 096 m² 3 terrasses : Nord, Sud et Ouest Garage avec grenier Abri de jardin DPE C Commerces et écoles à proximité Gare TGV à seulement 5 minutes Environnement calme Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de beaux espaces extérieurs. À découvrir rapidement avec l’Agence ACBI. Contact CBLOT 0619208617  Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  À VENDÔME, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des commodités , découvrez cette agréable maison construite en 1986, offrant environ 132 m² habitables sur un terrain clos d'environ 396 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour d'environ 37 m² , baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest , idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres , une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres , une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 396 m² , d'une terrasse bien exposée ainsi que d'un abri de jardin . La propriété dispose également d'un garage avec grenier au-dessus , offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. LES + : Environ 132 m² habitables 4 chambres vie de plain pied possible Vaste pièce de vie d'environ 37 m² Terrasse exposée Sud-Ouest Secteur calme à proximité des commerces Garage avec grenier Terrain d'environ 396 m² Abri de jardin Chauffage gaz de ville Double vitrage Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Une maison familiale aux volumes agréables, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Vendôme . À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière ACBI. Contact CBLOT 0619208617 Agence ACBI  Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Vendôme découvrez cette belle maison bourgeoise des années 1920, pleine de caractère et d’authenticité, offrant 136 m² habitables sur trois niveaux, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain clos et arboré de 1 483 m², avec le Loir au bout du jardin. Dès l’entrée, cette demeure séduit par son cachet préservé et ses éléments d’époque : parquet, moulures et corniches, bel escalier… Un ensemble qui offre une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en laissant la possibilité de la relooker selon ses envies , sans travaux majeurs à prévoir. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée , une entrée dessert un agréable double séjour , baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée , avec son accès direct au jardin, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. Le 1er étage , organisé autour d’un charmant palier en étoile , propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au 2ème étage , un palier avec point d’eau dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol composé de trois espaces : chaufferie, buanderie et cellier/cave. De nombreuses dépendances et un beau potentiel La propriété bénéficie d’un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : une ancienne écurie actuellement utilisée pour le stockage, un double garage , un autre garage avec grenier, une pièce indépendante avec point d’eau, WC et chauffage , qui pourrait être aménagée en petit logement, bureau ou espace professionnel selon les besoins. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, une profession libérale, un atelier ou un projet d’aménagement indépendant . Un jardin remarquable Le terrain de 1 483 m², clos et arboré , constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Aménagé autour de la maison, il offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Et au bout du jardin, le Loir vient apporter une touche bucolique et paisible à cet environnement privilégié . Confort et équipements Double vitrage de qualité : aluminium à l’extérieur et bois à l’intérieur Chauffe-eau thermodynamique Cheminée avec insert Tout-à-l’égout Nombreux garages et espaces de rangement Chauffage gaz de ville Une situation idéale à Vendôme La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, transports et écoles , tout en offrant un environnement résidentiel agréable. La gare TGV se trouve à seulement 5 minutes , permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 42 minutes . Une maison qui a une histoire… et un bel avenir Familiale, authentique et évolutive , cette maison des années 1920 offre une combinaison séduisante de charme ancien, de volumes, de dépendances et d’espace extérieur. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter de 5 chambres , d’un grand jardin et d’un cadre de vie privilégié, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle grâce aux nombreuses dépendances. A découvrir à Vendôme, pour les amateurs de maisons de caractère et de lieux qui ont une âme. Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  Une belle opportunité d'investissement aux portes de Vendôme.  Située à Saint-Ouen, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Vendôme, cette maison individuelle de 130,71m² habitables offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.  Dès l'entrée, vous découvrierez un généreux séjour de 37,43m², ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Le rez de chaussée accueillie également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.  A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC.  À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT 0619208617 A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos complété par un garage et un grenier, apportant des espaces de rangement appréciables.  La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout et de la fibre optique.  DPE: D (158 kWh/m²/an) - GES : D ( 32 kg CO²/ m²/an).  Un investissement locatif déjà mis en place.  Le bien est proposé vendu loué, avec un bail en cours et un locataire en place. Il génère actuellement un loyer mensuel de 900 €, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges, soit 916 € par mois charges comprises. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs.  Une propriété aux volumes généreux, idéalement située dans le secteur vendômois, à découvrir pour la qualité de son implantation et son potentiel patrimonial et locatif.  À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite. Christophe BLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques