Nouveauté
Réf : 3471CBT
Charmante maison ancienne à fort potentiel — À 12 min de Vendôme
210 000 €
Charmante maison ancienne à fort potentiel — À 12 min de Vendôme Vendôme (41100)
Charmante maison ancienne à fort potentiel — À 12 min de Vendôme
Emplacement idéal : Au cœur d'un village recherché avec tous les commerces et écoles à pied, à seulement 12 minutes de Vendôme et 20 minutes de la gare TGV (Paris Montparnasse à 42 min).
Découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 160 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et de superbes volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de réaménager et décorer à votre goût tout en conservant le cachet d'origine.
Agencement intérieur
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Rez-de-chaussée :
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Entrée accueillante
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Cuisine indépendante
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Salle à manger conviviale
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Salon chaleureux avec accès direct au jardin
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Chambre de plain-pied
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Salle de bains et WC séparé avec espace buanderie
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Étage :
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3 grandes chambres spacieuses et lumineuses
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Salle d'eau avec WC
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Extérieurs & Dépendances
Un bel espace extérieur clos et verdoyant :
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Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers
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Garage avec grenier au-dessus (fort potentiel d'aménagement)
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Hangar et abri voiture
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Dépendances de rangement
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Magnifique cave voûtée
Un bien complet avec un fort potentiel de mise à votre goût, idéalement situé pour une vie de famille pratique et connectée.
Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.goeriques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
41100
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
2 155 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
SUR JARDIN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1870
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 217 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 630 € et 7 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).