Maison de caractère idéalement située dans un secteur calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes au sol et ses espaces annexes très pratiques. Espace de vie (RDC) : Accueil : Entrée par une agréable véranda . Cuisine : Aménagée et équipée. Séjour : Espace de vie chaleureux. Chambre 1 : Une chambre confortable en rez-de-chaussée. WC indépendant. Espace Nuit (Étage) : Palier desservant une deuxième chambre avec un bureau en enfilade (idéal pour le télétravail). Salle d’eau avec WC. Annexes & Extérieurs Jardin privatif pour vos moments de détente. Garage fermé et buanderie indépendante. Cave sous partie (rangement optimal). Contact CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Beauce-la-Romaine, Ouzouer le Marché, a l'ouest d'Orléans, cette magnifique propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Véritable lieu de vie aux multiples facettes, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'événementiel ou à l'installation d'une activité professionnelle nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. La maison principale dévoile des pièces de vie chaleureuses où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie-buanderie, un bureau, une pièce intermédiaire et plusieurs espaces de rangement. L'un des véritables atouts de cette propriété est sa vaste salle de réception d'environ 92 m² avec espace cuisine, idéale pour recevoir, organiser des événements privés ou développer une activité touristique ou professionnelle. À l'étage, une grande pièce palière distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs greniers laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un agréable jardin paysager, partiellement clos, où terrasse et espaces arborés invitent à la détente dans un cadre verdoyant. Les dépendances représentent un atout majeur de cette propriété. Vous y trouverez une étable, un atelier, un garage, une laiterie, un toit à cochon, un chenil, une cave et un chalet de jardin, mais surtout cinq granges de belles dimensions , offrant un potentiel exceptionnel. Elles conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, une activité agricole ou de stockage, ou encore à tout professionnel recherchant de vastes espaces fonctionnels. Elles pourront également être réhabilitées selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Rare sur le marché, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel d'exploitation exceptionnel. Un bien unique où chaque espace ouvre la porte à de nouveaux projets de vie ou d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CONTACT : ACBI 0660549495 - sarl.acbi@orange.fr

Située au cœur de la commune d'Oucques-la-Nouvelle, cette agréable maison de ville de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ayant fait l'objet d'une belle restauration, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie conviviale et lumineuse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant, doté d'un grenier, apporte un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une terrasse avec pergola complète cet espace. Les prestations se poursuivent avec une cave, un puits, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance comprenant : atelier, buanderie et rangement. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 302 m², offrant un extérieur facile à entretenir tout en profitant d'équipements pratiques et fonctionnels. Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de construction traditionnelle de 2005 , a env 20 MN de vendome d'une surface d'env 156 M2 proche des commerces et écoles, disposant : d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon, cellier/laverie, chambre, salle d'eau, wc. Véranda et piscine intérieure chauffée offrant un bel espace de vie et de détente supplémentaire . Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau wc. Garage attenant, autre garage indépendant d'une surface d'environ 45 M2 . Terrasse. Forage. Jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain de 802 M2 Contact ACBI 0660549495 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Maison d'environ 65m² comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, une buanderie; A l'étage un couloir desservant 2 chambres, une salle de douche, WC. Climatisation reversible, volet eléctrique.Ideal pour investissement locatif ou petite maison secondaire.  Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

Maison de caractère d'environ 256m², proche hyper centre de Vendome avec vue exceptionnelle sur le Chateau. Rare à Vendome! Dans un secteur prisé de Vendome, découvrez cette belle maison de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans le centre de Vendome. Des les premiers instants vous serez séduit par son environnement agréable et préservé, son absence total de vis-à-vis ainsi que par sa vue remarquable sur le Chateau de Vendome, véritable atout qui confère à cette prorièté un charme unique. Aves ses beaux volumes et sa superficie généreuse, elle vous offre 7 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eaux, un grand salon/séjour avec insert cheminée et une cuisine équipée et meublée.Cette maison est particulièrement adaptée à une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilègié, ou un projet de location touristique. La proprièté bénéficie également de deux belles caves troglodytes temoin du patrimoine et du caractère singulier du secteur, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,de rangements ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Une proprièté pleine de charme et de potentiel, idéalement située à proximité immediate des commodités de l'hyper centre, tout en bénificiant d'un environnement calme et intimiste. Une maison rare sur le marché, qui saura séduire les amateurs de charme, d'espace et de patrimoine. A découvrir sans tarder !! Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

Vendôme – Maison de caractère proche centre-ville avec sous-sol total et garage À deux pas du centre-ville de Vendôme, des commerces, des écoles et de toutes les commodités , venez découvrir cette agréable maison de caractère des années 60, au style architectural inspiré des années 30, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 351 m² . Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le potentiel qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² , une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace de jeux ou rangement). Le sous-sol total accueille un garage, une cave et une buanderie. Un garage attenant supplémentaire vient compléter les prestations de ce bien. Les + qui font la différence : ✔ Emplacement recherché, proche du centre-ville. ✔ Écoles et commerces accessibles à pied. ✔ Maison de caractère avec beaucoup de charme. ✔ Vie de plain-pied possible. ✔ Sous-sol total. ✔ Garage attenant. ✔ Chauffage par pompe à chaleur.DPE C ✔ Tout-à-l'égout. ✔ Terrain clos de 351 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre goût. Son emplacement privilégié, son cachet et ses dépendances en font une opportunité rare sur le marché vendômois. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation alliant charme et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels esr exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À seulement 5 minutes de la gare TGV de Vendôme et au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces , découvrez un lieu rare, chargé d'authenticité, où le charme de la pierre se conjugue avec un véritable outil de travail prêt à l'emploi. Cet ensemble immobilier atypique séduira les professionnels de l'événementiel, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité de réception dans un cadre hors du commun. Un espace de réception unique Creusée dans le tuffeau, cette cave troglodyte d'environ 200 m² offre une atmosphère chaleureuse et spectaculaire. Son cachet naturel en fait un lieu privilégié pour l'organisation de mariages, anniversaires, repas de famille, banquets, séminaires, réceptions privées ou événements professionnels , avec une capacité d'accueil d'environ 70 convives . Pensée pour une exploitation immédiate, elle comprend : un espace d'accueil avec bar entièrement équipé (réfrigérateur américain et réfrigérateur) ; une vaste salle de réception au caractère authentique ; une cuisine professionnelle équipée (pianos de cuisson, réfrigérateurs, matériel de cuisine et vaisselle pour 70 personnes) ; une arrière-cuisine avec cellule de refroidissement, espaces de stockage et réserves ; un WC extérieur raccordé au tout-à-l'égout. Tout le matériel nécessaire à l'activité est inclus , permettant une reprise sans investissement complémentaire. Un gîte ou logement de fonction L'ensemble comprend également une maison d'environ 32 m² , entièrement rénovée et conforme aux normes, idéale pour accueillir les exploitants, les mariés ou une clientèle touristique. Elle se compose de : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec point d'eau ; à l'étage, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des dépendances et un environnement privilégié Une grange permet le stationnement de deux véhicules ou le stockage de matériel. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 018 m² , agrémentée d'un bois en coteau d'environ 400 m² , offrant un écrin de verdure qui participe pleinement au charme des lieux. Les points forts Bien atypique à forte identité. Activité immédiatement exploitable. Aucun travaux à prévoir. Matériel professionnel complet inclus dans la vente. Capacité d'accueil de 70 personnes. Gîte indépendant entièrement rénové. Village avec commerces. Gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir à 5 minutes (Paris-Montparnasse en environ 42 minutes). Un lieu, une ambiance, un projet de vie… Au-delà d'un simple bien immobilier, cette propriété offre l'opportunité d'acquérir un véritable outil de travail dans un cadre exceptionnel. Son authenticité, son caractère troglodytique et son potentiel de développement en font une adresse confidentielle, idéale pour poursuivre ou créer une activité événementielle, touristique ou de restauration privée. Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com . Agent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans un quartier calme et recherché de Vendôme, à proximité des commodités, ce pavillon traditionnel de 1966, édifié sur un sous-sol total, offre environ 95 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 630 m² . L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une cave, deux grandes pièces d'environ 24 m² chacune , parfaites pour un atelier, du stockage, une salle de loisirs ou un espace bricolage, ainsi qu'une chambre disposant d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations Chauffage au gaz de ville Double vitrage Tout-à-l'égout Cheminée Terrasse avec store banne Terrain clos et arboré d'environ 630 m² Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement Cette maison fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un pavillon offrant de beaux volumes annexes dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe terrain constructible d'env 980m² situé sur le secteur de Lunay ,  au calme parcelle non viabilisée ( eau, electricité, tout à l'égout en bordure) Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI  Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques