Biens à vendre

Nouveauté

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Réf : 3432CBT

BELLE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE VENDÔME - OPPORTUNITES...

Une belle opportunité d'investissement aux portes de Vendôme. Située à Saint-Ouen, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Vendôme, cette maison individuelle de 130,71m² habitables offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale. Dès l'entrée, vous découvrierez un généreux séjour de 37,43m², ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Le rez de chaussée accueillie également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT 0619208617 A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos complété par un garage et un grenier, apportant des espaces de rangement appréciables. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout et de la fibre optique. DPE: D (158 kWh/m²/an) - GES : D ( 32 kg CO²/ m²/an). Un investissement locatif déjà mis en place. Le bien est proposé vendu loué, avec un bail en cours et un locataire en place. Il génère actuellement un loyer mensuel de 900 €, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges, soit 916 € par mois charges comprises. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs. Une propriété aux volumes généreux, idéalement située dans le secteur vendômois, à découvrir pour la qualité de son implantation et son potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite. Christophe BLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

273 000 €

Nouveauté

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Réf : 3447CBT

VENDÔME HYPER-CENTRE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC 4 TERRASSES ET...

Vendôme (41100)

RARE À VENDÔME – Un bien unique au cœur de la ville ! Situé en plein hyper-centre de Vendôme , au sein d’une résidence sécurisée de 2021 , cet appartement T4 d’environ 95 m² , situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur , offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Son véritable atout : 4 terrasses equipées de stores bannes totalisant environ 48 m² , offrant de multiples espaces extérieurs et surtout une vue panoramique remarquable sur Vendôme . L’appartement s’ouvre sur une belle entrée , desservant une pièce de vie particulièrement agréable. La cuisine Mobalpa aménagée et équipée , ouverte sur le salon-séjour d’environ 34 m² , forme un espace convivial et lumineux, largement ouvert sur les terrasses et bénéficiant pleinement de la vue. L’espace nuit propose : Deux chambres , chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative ; Une troisième chambre pouvant également être aménagée en bureau ; WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter ce bien rare et recherché : garage privatif et cave . LES + : ✓ Emplacement privilégié en hyper-centre de Vendôme ✓ Résidence récente et sécurisée de 2021 ✓ 3ème et dernier étage avec ascenseur ✓ Environ 95 m² habitables ✓ 4 terrasses – environ 48 m² d’espaces extérieurs ✓ Vue panoramique sur Vendôme ✓ Belle pièce de vie de 38m² ✓ Cuisine Mobalpa aménagée et équipée ✓ 2 chambres avec salles d’eau privatives ✓ Garage et cave Un appartement unique sur le marché, réunissant emplacement, confort, prestations récentes et espaces extérieurs exceptionnels. À découvrir sans tarder – un bien véritablement hors du commun au cœur de Vendôme. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

425 990 €

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Réf : 3445CBT

EPUISAY – PAVILLON AVEC SOUS-SOL COMPLET ET GRAND JARDIN ARBORÉ

Vendôme (41100)

À seulement 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV , venez découvrir ce charmant pavillon des années 1975 offrant environ 110 m² habitables , idéalement implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d’environ 1 493 m² . Dès l’entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable avec entrée avec placard, cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour d’environ 30 m² . Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers la véranda et la terrasse , créant un espace particulièrement agréable pour profiter du jardin et des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres , une salle de bains avec douche et un WC. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total constitue un véritable atout et apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable. Il comprend notamment : une buanderie, une pièce d’environ 25 m² avec cheminée et insert , idéale pour créer une salle de loisirs, un bureau ou un espace indépendant, un garage d’environ 35 m² , plusieurs caves et espaces de rangement. À l’extérieur, vous serez séduit par le cadre verdoyant et intimiste du terrain de près de 1 500 m² , entièrement clos et arboré. Un abri de jardin complète l'ensemble. CONFORT & ÉQUIPEMENTS ✔ Double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Isolation sous toiture ✔ Tout-à-l’égout ✔ Sous-sol total ✔ Véranda et terrasse ✔ Terrain clos et arboré ✔ Garage et nombreux espaces de stockag Située à Epuisay , cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité de Vendôme et de sa gare TGV , permettant de rejoindre Paris facilement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel grâce à son sous-sol complet et son vaste jardin arboré. Un bien rare pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques .gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

147 000 €

Nouveauté

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Réf : 3446CBT

VENDÔME – PAVILLON FAMILIAL DE 138 M² AVEC SOUS-SOL ET JARDIN

Vendôme (41100)

À Vendôme, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles , découvrez ce pavillon sur sous-sol d’environ 138 m² habitables , implanté sur un terrain clos et agréable de 450 m² . La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée , d’une cuisine aménagée avec accès direct au jardin , ainsi que d’un spacieux salon-séjour avec cheminée , bénéficiant d’un accès direct à la terrasse équipée d’un store banne . Ce niveau dispose également d’une chambre avec placard , d’une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau , d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres , une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier isolé offrant un espace de stockage complémentaire. Le sous-sol comprend un garage , une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 450 m² , idéal pour les moments de détente en famille. Confort et équipements : DPE D Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout Double vitrage Volets roulants électriques Fibre internet Portail électrique Porte de garage électrique Cheminée Terrasse avec store banne Sous-sol Grenier isolé Un pavillon familial avec 4 chambres, de beaux volumes et un agréable jardin, idéalement situé à Vendôme, proche des écoles, commerces et commodités. Une maison à découvrir ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

266 700 €

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Réf : 3450CBT

VENDÔME – MAISON 88 m² – IMPASSE AU CALME – JARDIN – GARAGE

Vendôme (41100)

VENDÔME – Dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse , découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables , idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV , offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-jardin : Une cuisine d’été Une pièce pouvant faire office de chambre ou séjour Une buanderie Un garage isolé avec porte motorisée À l’étage : Une cuisine aménagée et équipée Un salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon Deux chambres avec placards/dressings Une salle d’eau WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola , d’un terrain de pétanque , d’un jardin clos et arboré , ainsi que d’un abri de jardin. DES TRAVAUX RÉCENTS ET UN DPE C La maison a bénéficié de travaux d’amélioration importants, notamment : Isolation thermique par l’extérieur Isolation des combles Isolation du garage Isolation des murs et du plafond du rez-de-jardin Double vitrage PVC avec volets roulants Chaudière gaz de ville installée en 2020 Rénovation de la toiture et des gouttières Ces améliorations permettent aujourd’hui à la maison d'afficher un DPE classé C , un véritable atout pour votre confort et votre projet immobilier. Le tout sur un terrain clos d’environ 500 m² . UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement améliorée , idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de profiter d’espaces supplémentaires au rez-de-jardin. Son emplacement en impasse, son jardin, ses extérieurs aménagés et sa proximité des commerces, écoles et de la gare TGV de Vendôme en font une propriété particulièrement intéressante. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

199 500 €

Coup de coeur

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Réf : 3412

Belle longère et son parc en pleine nature

Vendôme (41100)

Belle longère située dans un écrin de nature, sur les abords du village des Hayes, à une dizaine de minutes de Montoire sur le Loir et ses très nombreuses commmodités, et à 30 min de Vendôme et sa gare TGV. La longère se compose au RDC d'une grande cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, un grand cellier / buanderie, un WC séparé. L'étage mansardé offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La maison se prolonge avec un espace habitable (gîte / appartement indépendant) se composant d'une pièce de vie, une chambre et une grande salle de bain, pour un total d'environ 40m2. La bâtisse se termine par une grange avec mezzanine. Les performances offertes par le bien sont globalement très bonnes : pompe à chaleur air / eau 2020 - huisserie double vitrage bois au RDC et alluminium à l'étage, fosse sceptique récente, aux normes. Toiture en tuile (état d'usage) mais avec un suivi régulier. La maison est nichée sur un terrain de 6000m2, offrant calme, sérénité et intimité, au coeur d'une nature valonnée et arborée. Un puits est présent sur le terrain, ainsi que des abris de jardin. A visiter sans tarder si vous rechercher le calme, la nature, avec une maison de caractère. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 500 €

Coup de coeur

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Réf : 3388CBT

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en...

Vendôme (41100)

À seulement 18 km de Blois et 15 km de Vendôme, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en grande partie jusqu'en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 18 m², ouverte sur un agréable salon de 26 m² où trônent une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste salle d'eau d'environ 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une dépendance indépendante avec terrasse comprenant une pièce d'environ 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace d'accueil pour famille et amis. Vous profiterez également d'un garage double isolé d'environ 54 m² avec portes motorisées, d'une dépendance complémentaire, d'un abri à bois, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Il bénéficie de deux portails motorisés et d'un portillon sécurisé par code. Les plus qui font la différence : ✔ DPE C ✔ Électricité conforme ✔ Assainissement individuel par micro-station conforme ✔ Triple vitrage aluminium avec stores intégrés au rez-de-chaussée ✔ Velux double vitrage avec occultants, pare-soleil et moustiquaires ✔ Radiateurs électriques connectés ✔ VMC hygroréglable ✔ Fibre internet Une maison de caractère où le charme de la pierre se marie parfaitement avec des équipements récents et performants. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

258 800 €

Nouveauté

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Réf : 3411

Très belle propriété dans un cadre exceptionnel avec piscine, vue...

Vendôme (41100)

Cette villa d’environ 200m² bénéficie d’un environnement particulièrement bucolique, calme et préservé à quelques minutes des nombreuses commodités de Montoire-sur-le-Loir et à seulement 20 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. Entièrement transformée en 2006, puis régulièrement rénovée, la maison implantée à flanc de coteau, s’organise sur 3 niveaux, dont les deux premiers avec accès direct au jardin. Le RDC offre une très belle pièce de vie ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne et équipée avec accès direct à un cellier et une arrière-cuisine. En prolongement un salon, une SDE avec WC. Le 1er étage offre une entrée principale en véranda, une très belle pièce palière, un bureau climatisé, (pouvant être transformé en chambre), avec vue exceptionnelle sur la piscine et la vallée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Le dernier étage mansardé offre 2 chambres climatisées (possibilité de les réunir en une grande chambre) et une salle d'eau avec WC. La maison s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 4 600 m², offrant charme, tranquillité et intimité. Elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la vallée du Loir, notamment sur les châteaux de Lavardin et de Montoire. Exposée plein ouest, une superbe terrasse accueille une grande piscine extérieure couverte et chauffée de 50 m² ainsi qu’une agréable pergola, sous laquelle se trouve le local technique de la piscine. Une dépendance de 27 m2 (sol béton et électricité) , une aire de stationnement et un puits à exploiter complètent la propriété. En complément une petite parcelle non attenante avec bord de Loir est accessible à pied depuis la propriété, idéal pour des moments de pêche, ou balades en canoé ! La maison offre tout le confort d’une habitation contemporaine : isolation des murs et de la toiture, fenêtres à double vitrage de qualité, climatisation réversible dans 3 chambres, assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, raccordement à la fibre et système de sécurité déjà installé. Une très jolie villa nichée dans un cadre enchanteur, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

483 000 €

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Réf : 3441NC

Maison à Saint Ouen à quelques minutes des commerces

Saint-Ouen (41100)

Maison à quelques minutes des commerces et écoles. Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressind et une salle d'eau, WC. A l'étage un palier desservant un coin bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. A l'exterieur une cour et un petit terrain. Cette maison est déja loué se qui vous assure un rendement locatif immédiat. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Goeorisques www.georisque.gouv.fr

118 000 €

Nouveauté

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Réf : 3437 CBT

Maison de plain-pied avec dépendances et terrain de 468 m² –...

Vendôme (41100)

Située sur le secteur de Fréteval , cette maison de plain-pied d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec dépendances permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement ou d’atelier. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon/séjour , d’une cuisine ouverte , d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Une seconde chambre peut être envisagée selon les besoins et l’aménagement souhaité. La maison dispose également d’une buanderie/chaufferie/cellier d’environ 16 m² , ainsi que d’un atelier d’environ 20 m² , offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 468 m² , agrémenté d’un puits . Équipements : chauffage central au fioul, tout-à-l’égout, double vitrage PVC et survitrage bois, volets roulants électriques et fibre optique . Une maison idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement , à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACBI CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

91 000 €