Réf : 3430 cby

Maison de village

OUCQUES HYPER CENTRE

302 m²

148 000 €

OUCQUES HYPER CENTRE Oucques-La-Nouvelle (41290)

Située au cœur de la commune d'Oucques-la-Nouvelle, cette agréable maison de ville de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Ayant fait l'objet d'une belle restauration, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie conviviale et lumineuse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le garage attenant, doté d'un grenier, apporte un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une terrasse avec pergola complète cet espace.

Les prestations se poursuivent avec une cave, un puits, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance comprenant : atelier, buanderie et rangement.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 302 m², offrant un extérieur facile à entretenir tout en profitant d'équipements pratiques et fonctionnels.

Contact ACBI 0660549495

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 41290

Surface habitable (m²) 85,34 m²

surface terrain 302 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,34 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue sur rue et sur jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1840

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 877 €

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