Exclusif
Coup de coeur
Réf : 3454CBT
MAISON DE MAITRE SECTEUR VENDOMOIS
426 400 €
MAISON DE MAITRE SECTEUR VENDOMOIS Saint-Amand-Longpré (41310)
Élégance et lumière aux portes de Vendôme
Au cœur d'un village recherché avec commerces et écoles, à seulement 12 minutes au sud de Vendôme, découvrez cette majestueuse maison de maître de 218 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale plein Sud, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne, au sein d'un parc arboré et clos de 2 300 m² avec dépendances.
Des volumes généreux et une vie de plain-pied
Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Espace nuit et prestations
L'étage s'ouvre sur un palier desservant quatre grandes chambres (dont deux avec cabinet de toilette privatif), une salle de bains et un WC séparé.
Un grenier, une superbe cave voûtée, un puits et des dépendances complètent l'ensemble.
Confort & Technique
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DPE B : Pompe à chaleur récente.
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Toiture récente avec isolation renforcée.
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Exposition plein Sud.
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Raccordement au tout-à-l'égout.
Une propriété d'exception, idéale pour une vie de famille à proximité de la gare TGV.
Contacter CBLOT 0619208617
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
41310
Surface habitable (m²)
218 m²
surface terrain
2 380 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1885
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
426 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 500 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).