À vendre, local professionnel d'environ 73 m² , idéalement situé sur le secteur de Saint-Amand-Longpré L'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 350 m² , offrant un fort potentiel de valorisation ou de développement futur. Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans , courant jusqu'au 30 novembre 2029 , garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer annuel : 6 588 € Les atouts : Local professionnel d'environ 73 m² Terrain constructible d'environ 1 350 m² Stationnement privatif devant le local Bail professionnel en cours jusqu'au 30/11/2029 Revenus locatifs sécurisés Investissement patrimonial avec potentiel d'évolution Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 0619208617 CBLOT AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques