Nouveauté

Réf : 3381CBT

Local professionnel

LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE – SECTEUR SAINT-AMAND-LONGPRÉ

116 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE – SECTEUR SAINT-AMAND-LONGPRÉ Saint-Amand-Longpré (41310)

À vendre, local professionnel d'environ 73 m², idéalement situé sur le secteur de Saint-Amand-Longpré

L'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 350 m², offrant un fort potentiel de valorisation ou de développement futur. Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans, courant jusqu'au 30 novembre 2029, garantissant un revenu locatif immédiat.

Loyer annuel : 6 588 €

Les atouts :

Local professionnel d'environ 73 m²
Terrain constructible d'environ 1 350 m²
Stationnement privatif devant le local
Bail professionnel en cours jusqu'au 30/11/2029
Revenus locatifs sécurisés
Investissement patrimonial avec potentiel d'évolution

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 0619208617 CBLOT AgenceACBI

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 41310

Surface habitable (m²) 73 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 73

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1970

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 116 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Bail PROFESSIONNEL

Echéance du bail 2029-11-30

Loyer TTC 549 € / mois

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