Biens à vendre

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Réf : 3421CBT

VILLIERS-SUR-LOIR – Pavillon sur sous-sol complet avec 4 chambres...

À découvrir sans tarder ! Située dans le secteur très recherché de Villiers-sur-Loir , cette agréable maison individuelle construite en 1976 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de l'école, de l'étang et de sa plage. Offrant environ 106 m² habitables , elle permet une vie de plain-pied , un véritable atout pour le confort au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée de 16 m² avec accès direct au balcon offrant une vue dégagée , d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² , de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable , offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le sous-sol total comprend un grand garage, une pièce avec cheminée pouvant être aménagée en salle de loisirs ou bureau, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² , idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de jardin. Les atouts : Secteur très recherché de Villiers-sur-Loir Vie de plain-pied possible 4 chambres Sous-sol total Grenier aménageable Cuisine de 16 m² avec accès balcon et vue dégagée Salon-séjour de 30 m² Terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.et isolation. À visiter rapidement ! Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

168 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3380 MM

Ensemble immobilier avec maison d'habitation et local commercial...

Villiers-sur-Loir (41100)

Situé au plein coeur du charmant village de Villiers sur Loir, sur sa place centrale aux côtés des différents commerces de proximité (gare TGV et Vendôme à 5min de voiture), ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un local commercial attenant, actuellement à usage de salon de coiffure. Le local est idéalement situé dans le village, et se compose d'une pièce principale d'environ 40m2, d'une arrière boutique (point d'eau) et d'un WC. Chauffage par PAC réversible. Clientèle fidèle et en demande sur la partie coiffure. La maison d'habitation avec entrée indépendante sur petite cour, se compose d'une grande entrée (aménagement possible en cuisine, bureau...), d'une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine a aménager, d'une arrière cuisine et d'un WC. Un premier escalier mène vers une petite salle d'eau avec chambre à la suite (espace à rénover). Un second escalier mène vers 4 belles chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage gaz de ville, double vitrage sur 70% des huisseries, tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir pour finaliser la rénovation du bien. Idéal pour développer un projet commercial et vivre en proximité, ou pour un investissement locatif ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Sous-compromis

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Réf : 3352CBT

Coup de Cœur à Villiers-sur-Loir : Plain-Pied de Charme & Jardin...

Villiers-sur-Loir (41100)

Coup de Cœur à Villiers-sur-Loir : Plain-Pied de Charme & Jardin d'Exception Vivez au rythme de la nature, à seulement 5 minutes de la Gare TGV. Située dans le village prisé de Villiers-sur-Loir , bénéficiez d'un cadre de vie idéal avec commerces et école, tout en étant à 10 minutes du centre-ville de Vendôme. Cette maison de plain-pied d'environ 85 m² , baignée de lumière grâce à son orientation Est-Ouest , a été pensée pour le confort et la sérénité. Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Une superbe pièce de vie de 45 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Jardin Signature : Un extérieur rare, arboré avec soin par un paysagiste de renom . Un véritable écrin de verdure qui change au fil des saisons. Double Terrasse : Profitez du soleil à chaque instant de la journée avec deux terrasses (Est et Ouest) en accès direct depuis la maison. Côté Nuit : 2 chambres confortables, dont une avec un grand placard-dressing intégré. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Potentiel Évolutif : Un cellier/buanderie pratique et une pièce de stockage d'environ 10 m² déjà existante, facilement transformable en 3ème chambre selon vos besoins. Prestations Techniques & Confort : Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) performante. Isolation : Murs extérieurs isolés et huisseries en Double Vitrage PVC pour un confort thermique optimal. Assainissement : Tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : "Une perle rare sur le secteur. L'alliance parfaite entre la performance énergétique moderne et le cachet d'un jardin paysager d'exception. À visiter sans tarder !" Contacter CBLOT 0619208617 AGENCE ACBI Les informations sur les riques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

181 000 €

Nouveauté

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Réf : 3334NC

Pavillon de plain-pied à 5 minutes de la gare TGV Vendome/Villiers

Villiers-sur-Loir (41100)

Belle situation au calme à Villiers sur Loir 5 min de la gare TGV pour ce pavillon de plain pied d'environ 90m² habitables se composant d' une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et meublée, 3 chambres, WC, une salle de bain, une buanderie. Un garage attenant, une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 600m² cadastré. Contactez Nicolas Colliot au 0777232833 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au RSAC de Blois 505 331 199. Les informations auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

178 000 €

Prix en baisse

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Réf : 3293 MM

Belle maison avec jardin, coeur de Villiers sur Loir

Villiers-sur-Loir (41100)

Belle maison des années 1900 d'environ 120m2, offrant caractère, volume et confort, située dans le charmant et authentique village de Villiers sur Loir, avec les premières commodités accessibles à pied (boulangerie, boucherie, superette, école...) et la grande proximité de Vendôme et de la gare TGV (moins de 10 minutes de voiture). La maison a profité d'une rénovation quasi totale en 2015 (huisseries, isolation, électricité, système de chauffage, aménagement cuisine, sanitaires, sols, murs), offrant aujourd'hui un bien performant en terme d'isolation (DPE en D), cosy et moderne, tout en gardant son caractère authentique. Elle se compose d'une partie principale en L, avec au RDC une grande entrée (dressing possible) desservant une cuisine aménagée & équipée, un séjour, une grande salle de bain, un WC séparé. L'étage offre 3 belles et grandes chambres. Une petite cave est accessible depuis le RDC. Attenante, une ancienne grange également totalement rénovée (+ 50m2) offre désormais une très belle pièce de vie supplémentaire lumineuse et spacieuse avec son plafond semi-cathédral, un WC avec lavabo, et à l'étage une jolie chambre. Idéale pour agrandir la maison, ou profiter d'un espace indépendant (projet de gîte, atelier d'artiste, cabinet indépendant...). Le terrain d'environ 500m2 est clos, offrant un joli espace jardin à l'ombre d'un grand et superbe pin. Un puits est présent sur la parcelle, ainsi qu'un petit abris de jardin. Charmante, confortable, conviviale, cette maison n'attend que vous pour entamer une nouvelle histoire ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

299 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 3268CBT

MAISON VILLIERS SUR LOIR

Villiers-sur-Loir (41100)

Vous serez séduit par cette jolie maison mitoyenne d'1 coté d'env 83m², située sur Villiers sur Loir au calme ecole et commerces à proximité, avec garage et son superbe jardin. Elle se compose: entrée avec penderie, cuisine aménagée/equipée, piéce à vivre d'env 32m² divisée en 2 partie avec accés direct à la terrasse et au jardin, wc avec lave mains. Etage: 2 chambres dont une avec des grands placards, salle d'eau avec douche italienne, dressing, wc. Double terrasse . Garage attenant . Maison peu energivore DPE B pompe à chaleur, double vitrage, tout à l'égout.Bien rare à visiter rapidement.Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponoibles sur le site : www.goerisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

199 500 €

Sous-compromis

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Réf : 3224GV

A VENDRE - MAISON

Villiers-sur-Loir (41100)

A 5 minutes de Vendôme et de la gare TGV, dans un village avec commerces de proximité, maison de ville d'environ 63 m² sur 2 niveaux composée au rez de chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, salle d'eau + wc, cave voutée. A l'étage : Palier, 2 chambres, toilettes. A l'extérieur : Terrasse avec store banne, garage et pièce technique avec acces extérieur. Le tout sur une parcelle de terrain de 133 m². cette maison nécessitera un relookage mais habitable de suite.La maison est reliée au tout à l’égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com . Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

108 000 €

Nouveauté

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Réf : 3195GV

A VENDRE - MAISON

Villiers-sur-Loir (41100)

Dans un village avec commerces et école primaire , à 5 minutes de la gare TGV et de Vendôme , venez découvrir cette maison de 225 m² qui fera le bonheur de votre famille. Le rez de chaussée est composé d’une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale ( cheminée) avec accès au jardin , d’une salle à manger, d’une grande cuisine aménagée et équipée , d’une chambre et d’une salle d’eau. Le palier et la mezzanine offrent un très bel espace. Trois chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Il y a aussi un grenier aménageable. A l’extérieur, on trouvera une terrasse, un double garage, un atelier avec grenier au-dessus, un bucher. Le tout sur une parcelle de terrain close et arborée d’une surface d’environ 1100 m². Pour toutes informations complémentaires , appelez Gilles VALENTE au 0672356864 ou contactez moi par mail à : gvalente.acbi@gmail.com - Agent commercial . RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

283 500 €