Nouveauté

Réf : 3401CBT

Maison

Maison de 89 m² avec jardin et dépendances – Areines

660 m²

144 000 €

Maison de 89 m² avec jardin et dépendances – Areines Areines (41100)

Secteur recherché / Fort potentiel / Idéal premier achat ou investissement

Située sur le secteur agréable d'Areines, découvrez cette maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 660 m². Offrant de beaux volumes et une excellente configuration, elle n'attend que votre touche personnelle !

La maison se compose :

Au Rez-de-Chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un grand garage intégré.
- Une pièce de stockage fonctionnelle (idéale pour un atelier, une buanderie ou une future pièce de vie).
À l'Étage :
- Une cuisine indépendante.
- Un salon / salle à manger lumineux.
- 2 chambres confortables.
- Une salle de bains et un WC séparé.

Les extérieurs et annexes :

Un second garage non attenant, parfait pour un véhicule supplémentaire, du stockage ou pour les bricoleurs.
Un terrain entièrement clos d'environ 660 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager.

Côté technique :

Chauffage : Chaudière gaz à condensation récente avec production d'eau chaude (économique et performante).
Huisseries : Double vitrage installé.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
DPE : Classe D (bonne performance énergétique pour le secteur).

À noter : Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût.

Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 89 m²

surface terrain 660 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 137 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %

Taxe foncière annuelle 750 €

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