Biens à vendre

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Nouveauté

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Réf : 3400CBT

Charme, atypisme et douceur de vivre à Fontaine-les-Coteaux (41800)

Découvrez cette charmante maison de 79 m² habitables , nichée dans le cadre paisible et recherché de Fontaine-les-Coteaux. Alliant le confort moderne et le cachet unique de la région, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison : Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts pour en faire le cœur de votre foyer). Véranda : Véritable pièce supplémentaire lumineuse équipée d’un point d’eau, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. Côté nuit & bains : Une chambre confortable de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre accueillante. Extérieurs et dépendances : le coup de cœur troglodyte ! Le véritable plus de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses annexes uniques : Une terrasse équipée d'un store banne électrique , parfaite pour vos déjeuners d'été, donnant sur un petit jardin facile d'entretien. 2 superbes caves troglodytes , dont une abritant un authentique four à pain et un caveau (le lieu idéal pour vos soirées entre amis ou pour les amateurs de vin !). Un garage privatif pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage central performant par chaudière au gaz de ville . Raccordement au tout-à-l'égout . Notre avis : Une maison coup de cœur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au calme, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

117 000 €

Nouveauté

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Réf : 3370 MM

Pavillon confortable avec jardin et commodités immédiates

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir ce joli et confortable pavillon sur sous sol, situé dans une rue calme du village de Montoire sur le Loir, et profitant de très nombreuses commodités accessibles à pied (écoles / collège / supermarchés / boulangerie / boucherie / pharmacie...). Vendôme et sa gare TGV seront à moins de 20 min en voiture. La maison sur 2 niveaux se compose d'un sous-sol total en rez de jardin et d'un RDC surélevé accessible par un escalier exterieur. Ce dernier se compose d'un entrée, un séjour orienté sud, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Le sous-sol offre une grande buanderie / chaufferie, un grand garage, et une cave sur terre. Un joli jardin clos et arboré sur l'arrière permet de profiter d'un bel exterieur, avec pergola de 25m2. La maison a fait l'objet de nombreux travaux (révision toiture / isolation par l'exterieur / changement des huisseries en 2021, chaudière à granulés récente, isolation des combles en 2015) qui lui permet d'offrir une bonne performance énergétique, et son interieur moderne vous permet un emménagement sans travaux, hormis un peu de décoration si vous le souhaitez ! La maison n'attend que votre visite, et peut-être votre nouvelle histoire ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 €

Nouveauté

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Réf : 3248 MM

Maison avec confort & cachet, toute proche commodités

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir cette belle maison de village rénovée et offrant beaucoup de cachet, située en hyper centre du village de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités accessibles (école, commerces, marché, bibliothèque...) à - de 5 min à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 20 minutes en voiture. La maison (fin 19ème) se compose au RDC d'une très belle et spatieuse pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une jolie cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. L'étage offre 2 belles chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau avec WC. La maison se complète d'une cour close d'environ 150m2 (espace pour y aménager un joli et cocooning espace d'agrément exterieur, ainsi qu'un car port pour 1 voiture). Accès à une petite cave en dessous. La maison offre à la fois le charme typique de l'ancien (pierre de tuffeau, parquet bois, poutres apparentes) et le confort d'un bien rénové (insert récent permettant de chauffer la maison, cuisine moderne, salles d'eau au goût du jour, isolation toiture 2021, double vitrage, tout à l'égoût, fibre installée...). Son charme, son caractère clé en main, et sa situation en hyper proximité des commodités en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 900 €