Biens à vendre

Nouveauté

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Réf : 3411

Très belle propriété dans un cadre exceptionnel avec piscine, vue...

Cette villa d’environ 200m² bénéficie d’un environnement particulièrement bucolique, calme et préservé à quelques minutes des nombreuses commodités de Montoire-sur-le-Loir et à seulement 20 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. Entièrement transformée en 2006, puis régulièrement rénovée, la maison implantée à flanc de coteau, s’organise sur 3 niveaux, dont les deux premiers avec accès direct au jardin. Le RDC offre une très belle pièce de vie ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne et équipée avec accès direct à un cellier et une arrière-cuisine. En prolongement un salon, une SDE avec WC. Le 1er étage offre une entrée principale en véranda, une très belle pièce palière, un bureau climatisé, (pouvant être transformé en chambre), avec vue exceptionnelle sur la piscine et la vallée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Le dernier étage mansardé offre 2 chambres climatisées (possibilité de les réunir en une grande chambre) et une salle d'eau avec WC. La maison s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 4 600 m², offrant charme, tranquillité et intimité. Elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la vallée du Loir, notamment sur les châteaux de Lavardin et de Montoire. Exposée plein ouest, une superbe terrasse accueille une grande piscine extérieure couverte et chauffée de 50 m² ainsi qu’une agréable pergola, sous laquelle se trouve le local technique de la piscine. Une dépendance de 27 m2 (sol béton et électricité) , une aire de stationnement et un puits à exploiter complètent la propriété. En complément une petite parcelle non attenante avec bord de Loir est accessible à pied depuis la propriété, idéal pour des moments de pêche, ou balades en canoé ! La maison offre tout le confort d’une habitation contemporaine : isolation des murs et de la toiture, fenêtres à double vitrage de qualité, climatisation réversible dans 3 chambres, assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, raccordement à la fibre et système de sécurité déjà installé. Une très jolie villa nichée dans un cadre enchanteur, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

483 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3202 MM

Belle maison moderne & caractère, 5 min Vendôme et TGV

Vendôme (41100)

Venez découvrir cette grande maison d'architecture Tourangelle d'environ 200m2 située dans un quartier de standing recherché (commune Saint Ouen) limitrophe Vendôme et 10 min de la gare TGV. Vous y profiterez d'un environnement exceptionnel avec un grand jardin de presque 3000m2, offrant une vue panoramique sur les vallons et forêts alentours, depuis la grande terrasse en pierre de tuffeau des Charentes. La maison offre au RDC un beau séjour traversant et lumineux avec insert, une cuisine moderne toute équipée, une chambre, un bureau, un WC, un dressing et une buanderie (aménageable en SDE ). A l'étage une pièce palière dessert d'un côté une suite parentale avec dressing, salle de bain et grande pièce en enfilade, et de l'autre 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Livré en 2010, ce bien allie charme, caractère, avec tout le confort des maisons modernes (normes HPE 2010, double vitrage, tout à l'égout...). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien rare ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

410 800 €