Situé au plein coeur du charmant village de Villiers sur Loir, sur sa place centrale aux côtés des différents commerces de proximité (gare TGV et Vendôme à 5min de voiture), ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un local commercial attenant, actuellement en salon de coiffure. Le local est idéalement situé dans le village, et se compose d'une pièce principale d'environ 40m2, d'une arrière boutique (point d'eau) et d'un WC. Chauffage par PAC réversible. Clientèle fidèle et en demande sur la partie coiffure. La maison d'habitation avec entrée indépendante sur petite cour, se compose d'une grande entrée (aménagement possible en cuisine, bureau...), d'une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine a aménager, d'une arrière cuisine et d'un WC. Un premier escalier mène vers une petite salle d'eau avec chambre à la suite (espace à rénover). Un second escalier mène vers 4 belles chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage gaz de ville, double vitrage sur 70% des huisseries, tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir pour finaliser la rénovation du bien. Idéal pour développer un projet commercial et vivre en proximité, ou pour un investissement locatif ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr