Jolie maison et son grand jardin, coeur de village avec commodités Montoire-sur-le-Loir (41800)
Venez découvrir cette jolie maison de village, offrant intimité, un grand jardin, et l'accès à toutes les commodités à pied (commerces, écoles, divertissements...) tout en étant à 20 minutes de Vendôme et sa gare TGV.
L'ensemble de plain-pied se compose d'une maison d'environ 70m2, et d'un studio indépendant d'environ 25m2.
La maison offre un beau séjour avec cheminée-insert et cuisine américaine équipée, 2 chambres, une véranda chauffée, une salle d'eau, un WC, un dégagement, grenier.
Le studio offre une pièce à vivre avec cheminée (foyer-ouvert), un coin kitchinette et une salle d'eau avec WC, grenier.
Complète ces deux espaces d'habitation une pièce à usage d'atelier ou bureau (chauffage à installer), une grange / garage, une belle cave voutée, et un très grand hangar (env 150m2 avec eau et electricité). Le tout sur un grand terrain clos et intimiste de 2943m2, offrant 2 puits, un poulaillier, 1 box, un pré pour chevaux.
La maison offre déjà un bon confort avec une chaudière électrique alimentant un réseau de radiateurs à eau complétée d'une PAC air/air réversible, une isolation par la toiture, l'assainissement au tout à l'égout, la fibre installée. Quelques travaux de rafraichissement et d'optimisation énergétique peuvent être à prévoir.
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).