Nouveauté

Vendôme (41100)

4 pièces - 85 m²

Jolie maison prête à vivre, à 5 minutes de Vendôme et gare TGV

168 000 €

Ref : 3028MM

Découvrir le bien

Belle situation à mi-coteau et vue sur le Loir pour cette jolie maison des années 20, tout confort, entre ville et campagne, située à Naveil, à 5 min de Vendôme et la gare TGV. Boulangerie et bar-tabac accessibles à pied et école à 1,1km. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine vintage (années'80) avec accès direct à une terrasse, desservie par cuisine et séjour avec cheminée-insert, trois chambres, salle de bains, WC. Grenier accessible par échelle extérieure, possibilité de création d’escalier. En entresol et de plain-pied avec le jardin : une chaufferie (fioul) et une terrasse basse. Joli jardin plein sud avec 3 niveaux en espalier. Une belle grange avec étage, plancher en bois et accès indépendant, et une grande cave troglodyte adossée au coteau complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain d'env 900m², avec assainissement au tout à l'égout. Récemment rénovée : toiture refaite dont une partie isolée, fenêtres double-vitrage PVC, chauffage central fioul révisé. Ballon ECS, électricité et peintures à neuf: la maison est prête à vivre, mais pourra nécessiter encore l’isolation du grenier et des murs par l’extérieur, et à terme, le passage à l’énergie bois ou solaire pour profiter de son excellente exposition.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 914 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Vallée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1920

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 146 €

Rez de chaussée

Entrée 5.5 m²

cuisine 10.6 m²

chambre 15.7 m²

chambre 10.3 m²

chambre 11.2 m²

salon/sejour 24 m²

salle de bain 5 m²

WC 1.5 m²

terrasse m²

cave m²

Grange 40 m²

Etage -1

chaufferie m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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