Biens à vendre

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3400CBT

Charme, atypisme et douceur de vivre à Fontaine-les-Coteaux (41800)

Découvrez cette charmante maison de 79 m² habitables , nichée dans le cadre paisible et recherché de Fontaine-les-Coteaux. Alliant le confort moderne et le cachet unique de la région, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison : Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts pour en faire le cœur de votre foyer). Véranda : Véritable pièce supplémentaire lumineuse équipée d’un point d’eau, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. Côté nuit & bains : Une chambre confortable de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre accueillante. Extérieurs et dépendances : le coup de cœur troglodyte ! Le véritable plus de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses annexes uniques : Une terrasse équipée d'un store banne électrique , parfaite pour vos déjeuners d'été, donnant sur un petit jardin facile d'entretien. 2 superbes caves troglodytes , dont une abritant un authentique four à pain et un caveau (le lieu idéal pour vos soirées entre amis ou pour les amateurs de vin !). Un garage privatif pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage central performant par chaudière au gaz de ville . Raccordement au tout-à-l'égout . Notre avis : Une maison coup de cœur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au calme, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

117 000 €

Nouveauté

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Réf : 3395CBT

Terrain à bâtir de 475 m² – Proche Vendôme (Secteur Meslay)

Meslay (41100)

: À découvrir rapidement ! Idéalement situé sur le secteur recherché de Meslay , à seulement quelques minutes de Vendôme et de sa gare TGV, venez donner vie à votre projet de construction sur ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 475 m² . Environnement : Calme et résidentiel, proche des commodités. Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais les réseaux ( eau, électricité et assainissement collectif ) sont situés en bordure immédiate (à proximité). Libre de constructeur. Une belle opportunité pour concevoir la maison qui vous ressemble !Terrain situé en zone retrait-gonflement des argiles : aléa faible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0619208617 Agence ACBI mail cblot.acbi@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

24 000 €

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Réf : 3385 CBY

PROCHE OUZOUER LE MARCHE - MAISON FAMILIALE

Beauce La Romaine (41240)

Située dans un environnement calme et verdoyant proche d'Ouzouer le Marché, au sein de la commune de Beauce la Romaine, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne beauceronne. Vous profiterez d'une atmosphère conviviale propre aux petits villages où la nature est omniprésente, tout en restant à proximité des commodités d'Ouzouer-le-Marché et des axes permettant de rejoindre facilement Blois, Chateaudun et Orléans. Cette maison pleine de charme comprend au rez-de-chaussée une véranda, une entrée, un WC, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, une mezzanine composée de deux espaces servant de chambre et/ou bureau pouvant être aménagés selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente...) et une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un bâtiment attenant à rénover avec grenier au-dessus, offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'un second bâtiment situé en face de la maison et d'une cabane de jardin. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 1 310 m², idéal pour profiter du calme de la campagne et des espaces extérieurs..Contacter ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3386CBY

8 KM NORD OUEST DE BLOIS PROCHE HERBAULT

Blois (41000)

Maison de charme avec grange et jardin arboré – 8 km env NORD OUEST DE BLOIS ACBI vous propose au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison de caractère alliant authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'étage accueille une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage complémentaire. Vous y trouverez également deux chambres et un cabinet de toilette. À l'extérieur, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie. Une belle grange attenante vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, stockage ou projet d'extension selon vos envies. Puits L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 €

Nouveauté

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Réf : 3389CBT

Propriété de caractère avec un bord de Loir – À 12 minutes de...

Vendôme (41100)

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest vendômois, cette élégante propriété de charme bénéficie d'un cadre exceptionnel avec accès direct au Loir, vue dégagée sur la campagne environnante . Édifiée sur un magnifique terrain paysager agrémenté d'un verger, d'une piscine semi-enterrée et d'authentiques caves troglodytiques, cette demeure offre un art de vivre privilégié où nature, tranquillité et authenticité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un chaleureux espace salle à manger avec cheminée insert, développant près de 32 m². Le superbe salon cathédrale de 39 m², baigné de lumière, est sublimé par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les nombreuses dépendances renforcent l'attrait de cette propriété : garage d'environ 56 m² avec grenier aménageable au-dessus, ancienne écurie pleine de potentiel, cuisine d'été avec douche, cave, abri à bois et poulailler. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Entre les berges du Loir, les espaces arborés, le verger et les caves troglodytiques, chaque lieu invite à la détente et à la contemplation dans un cadre préservé d'une grande beauté. À seulement 12 minutes de Vendôme et de sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un environnement privilégié, d'un lieu de vie familial ou d'une élégante résidence secondaire. Un bien rare où charme, nature et qualité de vie s'expriment pleinement. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

314 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3387AB

Propriété de campagne se situant à 30 MIN DE LA FERTE BERNARD

Le Gault-Perche (41270)

EXCLUSIVITÉ AGENCE Charmante propriété de campagne située à environ 30 min de La Ferté-Bernard , 20 min de Mondoubleau et 15 min de La Bazoche-Gouet , dans un environnement paisible. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec bar, un salon, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative WC et une autre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l’extérieur, une piscine vient agrémenter l’ensemble. Une dépendance accueille le local technique et deux pièces supplémentaires, tandis qu’une seconde dépendance comprend un garage. Jardin. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 hectare 153 m² . Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Pour plus de renseignements, contactez Alizée BLOT au 06.75.80.02.97 ou par mail : ablot.acbi@gmail.com . Entrepreneur individuel – Agent commercial – R.S.A.C. Chartres n° 939 706 420 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

267 750 €

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Réf : 3385GV

A VENDRE - MAISON

Houssay (41800)

Dans un village situé à 15 minutes de Venôme et de la gare TGV, cette maison de 123 m² est composée au Rez de chaussée : Entrée véranda, , séjour ( cheminée insert) , salle à manger, cuisne équipée et aménagéesalle d'eau ( à l'Italienne), toilettes. A l'étage : 3 chambres dont une avec un petit balcon, salle de bains + wc, dégagement. Garage, chaufferie/buanderie, cave, bucher. Le tout sur un terrain de 1668 m² . Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

186 900 €

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Réf : 3383NC

Maison à 4 minutes de la ville aux clerc et 20 minutes de la gare...

Chauvigny-du-Perche (41270)

Venez découvrir cette jolie maison d’environ 120m² nichée dans un petit village plein de charme, à seulement quelques kms de Vendome et de sa gare TGV. Avec ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied, et son grand salon chaleureux, elle est parfaite pour acceuillir votre famille ou vos amis. Profitez également d'un joli petit jardin ou il fait bon se détendre en toute tranquillité. Une petite dépendance attenante pour ranger vos outils de jardin. Ideal comme maison secondaire, elle vous invite à savourer les plaisirs de la région entre nature et confort. A visiter sans attendre! Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial EI R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

87 000 €

Prix en baisse

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Réf : 3382NC

Charmante maison rénovée à 11 minutes Sud-Estde Vendôme.

Coulommiers-la-Tour (41100)

Découvrez cette charmante maison rénovée à quelques minutes au Sud-Est de Vendome alliant confort et authenticité, idéale pour votre future vie de famille. Avec ses 3 belles chambres lumineuses, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour acceuillir vos proches dans un cadre chaleureux. Le salon/séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine à la foi moderne et authentique, équipée et entièrement meublée, parfaite pour partager des moments conviviaux . Vous apprécierez cet espace avec une belle lumière traverssante. Protitez également d'un joli terrain paysagé, aménagé pour vos instants de détente en extérieur. Un petit havre de paix. Coté confort et perfermance énergétique cette maison est très bien classée en C, double vitrage, PAC Air/Air clim assurant un intérieur frais l'été et douillet l'hiver. Ne manquez pas cette opportunité d'acquerir un bien alliant charmes, modernité et économie d'énergie.Une maison prete à vous acceuillir ! Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial EI au R.S.A.C de Blois 505 331 199 Les informations auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

186 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3377CBT

IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER-CENTRE DE VENDOME

Vendôme (41100)

Investisseurs, saisissez une opportunité rare au cœur de Vendôme ! Situé en hyper-centre, cet immeuble de rapport d'environ 213 m² habitables constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation . Un actif immobilier performant L'ensemble se compose : D'un local commercial d'environ 73 m² , actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 1 078 € par mois , avec remboursement au prorata de la taxe foncière par le locataire. D'un appartement indépendant d'environ 138 m² , libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et permettant une mise en location rapide. Composition de l'appartement Rez-de-chaussée : Entrée indépendante Garage Cave 1er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour 2 chambres Salle d'eau WC 2ème étage : 3 chambres dont une avec espace bureau Salle de bains avec WC Dressing Grenier Les atouts de cet investissement ✔ Emplacement privilégié en hyper-centre de Vendôme ✔ Revenus locatifs existants dès l'acquisition ✔ Appartement libre permettant une optimisation immédiate de la rentabilité ✔ Revenu locatif global potentiel proche de 2 000 € par mois ✔ Garage, cave et espaces de rangement appréciés des locataires ✔ Investissement idéal pour développer et sécuriser son patrimoine immobilier Un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble mixte commerce/habitation offrant un excellent équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

315 000 €