Laissez-vous séduire par ce superbe appartement lumineux , niché au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble de caractère récemment rénové. Idéalement situé à deux pas du vieux centre historique , il vous offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, terrasses et animations. Prêt à habiter ou à louer (vendu entièrement meublé) , l'appartement se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine aménagée et équipée, et d'une chambre cosy attenante à une grande salle d’eau moderne avec WC. L'immeuble (petite copropriété intimiste de seulement 3 logements) dispose d'un local commun pour vos vélos, poussettes et poubelles. Le charme de l’architecture vendômoise allié au confort du clé en main. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Sur les 3 logements : studio également à la vente dans notre agence, ainsi que la possibilité d'acquérir l'immeuble dans sa totalité. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACBI vous présente cette charmante maison construite en 1992, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable Au rez-de-chaussée : — Entrée accueillante — Cuisine aménagée — Pièce de vie (salon/séjour) de 37 m² avec cheminée insert, donnant un accès direct à la terrasse — Une chambre — Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne — Buanderie et WC indépendants À l'étage : — Vaste mezzanine (possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire et espace bureau) — Deux chambres avec placards intégrés — Salle de bains et WC séparés Annexes et extérieurs : — Garage attenant surmonté d'un espace bureau, avec cave en sous-sol — Jardin magnifiquement arboré avec abri de jardin — Double accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour Côté confort : — Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée — Convecteurs électriques à l'étage Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DOMAINE D’EXCEPTION AUX PORTES DE VENDÔME Une demeure de caractère au cœur de 6,5 hectares, à moins d’une heure de Paris Confidentiel – Vente privée À quelques minutes de Vendôme, dans un environnement préservé où règnent calme, élégance et intimité, se dévoile une propriété de caractère rare, offrant une remarquable qualité de vie aux portes de la capitale. Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 6,5 hectares, cette demeure développe près de 450 m² habitables et 15 pièces, dans un cadre où l’architecture, les volumes et la nature composent un ensemble particulièrement harmonieux. Il vous offre 8 chambres au total, 4 salles de bains, 3 salles d'eau. Une maison de gardien entièrement rénovée. La façade raffinée, ponctuée d’une élégante tourelle en brique, confère à la propriété une personnalité singulière et un charme intemporel. L’ART DE VIVRE EN PRIVÉ Pensée comme une véritable maison de famille et de réception, la propriété offre de généreux espaces intérieurs ainsi qu’un environnement extérieur exceptionnel. Le domaine accueille notamment : • Une piscine intérieure, véritable espace de détente en toute saison • Un court de tennis privé • Environ 65 000 m² de terrain, offrant espace, intimité et perspectives • De vastes espaces extérieurs propices aux promenades, aux réceptions et aux moments privilégiés en famille ou entre amis L’ensemble offre de multiples possibilités d’évolution et d’aménagement, selon les aspirations de ses futurs propriétaires. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa proximité avec Vendôme et Paris. La gare TGV de Vendôme–Villiers se situe à environ 10 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 42 minutes environ. Une situation particulièrement recherchée : celle d’une demeure offrant l’espace, la nature et la confidentialité d’une propriété de campagne, tout en permettant de rejoindre Paris rapidement. UNE PROPRIÉTÉ POUR UNE VIE D’EXCEPTION Résidence familiale, maison de villégiature, propriété de réception ou lieu privilégié pour recevoir : cette demeure laisse libre cours aux projets les plus personnels. Son parc de 6,5 hectares, ses équipements de loisirs, ses volumes généreux et sa connexion rapide à Paris en font une propriété singulière sur le marché. Certaines propriétés se visitent. D’autres se découvrent comme un véritable art de vivre. Cette demeure appartient résolument à la seconde catégorie. LES ÉLÉMENTS ESSENTIELS Demeure de caractère ≈ 450 m² habitables 15 pièces ≈ 65 000 m² de terrain Piscine intérieure Court de tennis privé À ≈ 10 min de la gare TGV Vendôme–Villiers Paris Montparnasse à ≈ 42 min en TGV Proche de Vendôme Dossier de présentation et visite privée sur rendez-vous et photos supplémentaires sur demandes. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  Agence ACBI vous propose cette agréable maison familiale d’environ 125 m² habitables , construite en 2002, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 096 m² . Située dans un environnement calme et résidentiel , à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes de la gare TGV , cette propriété offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Son principal atout : une vie de plain-pied , idéale pour une famille comme pour une résidence principale évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée , formant un bel espace de vie d’environ 42 m² , avec accès direct aux extérieurs. Une chambre avec salle d’eau privative , un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres , d’une salle de bains avec douche et d’un WC. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un garage avec grenier , offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 096 m² , agrémenté de trois terrasses orientées Nord, Sud et Ouest , permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, ainsi que d’un abri de jardin . Les + : Maison construite en 2002 Environ 125 m² habitables Vie de plain-pied 4 chambres Belle pièce de vie d'environ 42 m² Cheminée Terrain clos d'environ 1 096 m² 3 terrasses : Nord, Sud et Ouest Garage avec grenier Abri de jardin DPE C Commerces et écoles à proximité Gare TGV à seulement 5 minutes Environnement calme Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de beaux espaces extérieurs. À découvrir rapidement avec l’Agence ACBI. Contact CBLOT 0619208617  Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  À VENDÔME, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des commodités , découvrez cette agréable maison construite en 1986, offrant environ 132 m² habitables sur un terrain clos d'environ 396 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour d'environ 37 m² , baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest , idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres , une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres , une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 396 m² , d'une terrasse bien exposée ainsi que d'un abri de jardin . La propriété dispose également d'un garage avec grenier au-dessus , offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. LES + : Environ 132 m² habitables 4 chambres vie de plain pied possible Vaste pièce de vie d'environ 37 m² Terrasse exposée Sud-Ouest Secteur calme à proximité des commerces Garage avec grenier Terrain d'environ 396 m² Abri de jardin Chauffage gaz de ville Double vitrage Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Une maison familiale aux volumes agréables, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Vendôme . À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière ACBI. Contact CBLOT 0619208617 Agence ACBI  Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Élégance et lumière aux portes de Vendôme Au cœur d'un village recherché avec commerces et écoles, à seulement 12 minutes au sud de Vendôme, découvrez cette majestueuse maison de maître de 218 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale plein Sud, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne, au sein d'un parc arboré et clos de 2 300 m² avec dépendances. Des volumes généreux et une vie de plain-pied Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Espace nuit et prestations L'étage s'ouvre sur un palier desservant quatre grandes chambres (dont deux avec cabinet de toilette privatif), une salle de bains et un WC séparé. Un grenier, une superbe cave voûtée, un puits et des dépendances complètent l'ensemble. Confort & Technique DPE B : Pompe à chaleur récente. Toiture récente avec isolation renforcée. Exposition plein Sud. Raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété d'exception, idéale pour une vie de famille à proximité de la gare TGV. Contacter CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Vendôme découvrez cette belle maison bourgeoise des années 1920, pleine de caractère et d’authenticité, offrant 136 m² habitables sur trois niveaux, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain clos et arboré de 1 483 m², avec le Loir au bout du jardin. Dès l’entrée, cette demeure séduit par son cachet préservé et ses éléments d’époque : parquet, moulures et corniches, bel escalier… Un ensemble qui offre une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en laissant la possibilité de la relooker selon ses envies , sans travaux majeurs à prévoir. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée , une entrée dessert un agréable double séjour , baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée , avec son accès direct au jardin, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. Le 1er étage , organisé autour d’un charmant palier en étoile , propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au 2ème étage , un palier avec point d’eau dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol composé de trois espaces : chaufferie, buanderie et cellier/cave. De nombreuses dépendances et un beau potentiel La propriété bénéficie d’un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : une ancienne écurie actuellement utilisée pour le stockage, un double garage , un autre garage avec grenier, une pièce indépendante avec point d’eau, WC et chauffage , qui pourrait être aménagée en petit logement, bureau ou espace professionnel selon les besoins. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, une profession libérale, un atelier ou un projet d’aménagement indépendant . Un jardin remarquable Le terrain de 1 483 m², clos et arboré , constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Aménagé autour de la maison, il offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Et au bout du jardin, le Loir vient apporter une touche bucolique et paisible à cet environnement privilégié . Confort et équipements Double vitrage de qualité : aluminium à l’extérieur et bois à l’intérieur Chauffe-eau thermodynamique Cheminée avec insert Tout-à-l’égout Nombreux garages et espaces de rangement Chauffage gaz de ville Une situation idéale à Vendôme La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, transports et écoles , tout en offrant un environnement résidentiel agréable. La gare TGV se trouve à seulement 5 minutes , permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 42 minutes . Une maison qui a une histoire… et un bel avenir Familiale, authentique et évolutive , cette maison des années 1920 offre une combinaison séduisante de charme ancien, de volumes, de dépendances et d’espace extérieur. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter de 5 chambres , d’un grand jardin et d’un cadre de vie privilégié, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle grâce aux nombreuses dépendances. A découvrir à Vendôme, pour les amateurs de maisons de caractère et de lieux qui ont une âme. Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre agence ACBI vous propose cette agréable maison individuelle construite en 2005, idéalement située hors lotissement , dans un environnement calme et recherché de Saint-Ouen. Offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un terrain clos et arboré, elle séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² , comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied . Vous trouverez également un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec grenier de rangement au-dessus. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres , une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré , parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'orientation Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Secteur très recherché de Saint-Ouen. Hors lotissement, environnement calme. Maison de 2005 Environ 144 m² habitables. Vie de plain-pied possible. Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Tout-à-l'égout. Volets roulants. Garage avec grenier. Terrain clos et arboré. DPE : C , gage d'une bonne performance énergétique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié, à proximité des commodités de Vendôme et de la gare TGV. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT 0619208617 J

  Une belle opportunité d'investissement aux portes de Vendôme.  Située à Saint-Ouen, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Vendôme, cette maison individuelle de 130,71m² habitables offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.  Dès l'entrée, vous découvrierez un généreux séjour de 37,43m², ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Le rez de chaussée accueillie également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.  A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC.  À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT 0619208617 A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos complété par un garage et un grenier, apportant des espaces de rangement appréciables.  La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout et de la fibre optique.  DPE: D (158 kWh/m²/an) - GES : D ( 32 kg CO²/ m²/an).  Un investissement locatif déjà mis en place.  Le bien est proposé vendu loué, avec un bail en cours et un locataire en place. Il génère actuellement un loyer mensuel de 900 €, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges, soit 916 € par mois charges comprises. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs.  Une propriété aux volumes généreux, idéalement située dans le secteur vendômois, à découvrir pour la qualité de son implantation et son potentiel patrimonial et locatif.  À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite. Christophe BLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    À seulement 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV , venez découvrir ce charmant pavillon des années 1975 offrant environ 110 m² habitables , idéalement implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d’environ 1 493 m² . Dès l’entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable avec entrée avec placard, cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour d’environ 30 m² . Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers la véranda et la terrasse , créant un espace particulièrement agréable pour profiter du jardin et des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres , une salle de bains avec douche et un WC. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total constitue un véritable atout et apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable. Il comprend notamment : une buanderie, une pièce d’environ 25 m² avec cheminée et insert , idéale pour créer une salle de loisirs, un bureau ou un espace indépendant, un garage d’environ 35 m² , plusieurs caves et espaces de rangement. À l’extérieur, vous serez séduit par le cadre verdoyant et intimiste du terrain de près de 1 500 m² , entièrement clos et arboré. Un abri de jardin complète l'ensemble. CONFORT & ÉQUIPEMENTS ✔ Double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Isolation sous toiture ✔ Tout-à-l’égout ✔ Sous-sol total ✔ Véranda et terrasse ✔ Terrain clos et arboré ✔ Garage et nombreux espaces de stockag Située à Epuisay , cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité de Vendôme et de sa gare TGV , permettant de rejoindre Paris facilement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel grâce à son sous-sol complet et son vaste jardin arboré. Un bien rare pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques .gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques