Biens à vendre

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Réf : 3446CBT

VENDÔME – PAVILLON FAMILIAL DE 138 M² AVEC SOUS-SOL ET JARDIN

À Vendôme, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles , découvrez ce pavillon sur sous-sol d’environ 138 m² habitables , implanté sur un terrain clos et agréable de 450 m² . La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée , d’une cuisine aménagée avec accès direct au jardin , ainsi que d’un spacieux salon-séjour avec cheminée , bénéficiant d’un accès direct à la terrasse équipée d’un store banne . Ce niveau dispose également d’une chambre avec placard , d’une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau , d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres , une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier isolé offrant un espace de stockage complémentaire. Le sous-sol comprend un garage , une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 450 m² , idéal pour les moments de détente en famille. Confort et équipements : DPE D Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout Double vitrage Volets roulants électriques Fibre internet Portail électrique Porte de garage électrique Cheminée Terrasse avec store banne Sous-sol Grenier isolé Un pavillon familial avec 4 chambres, de beaux volumes et un agréable jardin, idéalement situé à Vendôme, proche des écoles, commerces et commodités. Une maison à découvrir ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

266 700 €

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Réf : 3450CBT

VENDÔME – MAISON 88 m² – IMPASSE AU CALME – JARDIN – GARAGE

Vendôme (41100)

VENDÔME – Dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse , découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables , idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV , offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-jardin : Une cuisine d’été Une pièce pouvant faire office de chambre ou séjour Une buanderie Un garage isolé avec porte motorisée À l’étage : Une cuisine aménagée et équipée Un salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon Deux chambres avec placards/dressings Une salle d’eau WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola , d’un terrain de pétanque , d’un jardin clos et arboré , ainsi que d’un abri de jardin. DES TRAVAUX RÉCENTS ET UN DPE C La maison a bénéficié de travaux d’amélioration importants, notamment : Isolation thermique par l’extérieur Isolation des combles Isolation du garage Isolation des murs et du plafond du rez-de-jardin Double vitrage PVC avec volets roulants Chaudière gaz de ville installée en 2020 Rénovation de la toiture et des gouttières Ces améliorations permettent aujourd’hui à la maison d'afficher un DPE classé C , un véritable atout pour votre confort et votre projet immobilier. Le tout sur un terrain clos d’environ 500 m² . UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement améliorée , idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de profiter d’espaces supplémentaires au rez-de-jardin. Son emplacement en impasse, son jardin, ses extérieurs aménagés et sa proximité des commerces, écoles et de la gare TGV de Vendôme en font une propriété particulièrement intéressante. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

199 500 €

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Réf : 3412

Belle longère et son parc en pleine nature

Vendôme (41100)

Belle longère située dans un écrin de nature, sur les abords du village des Hayes, à une dizaine de minutes de Montoire sur le Loir et ses très nombreuses commmodités, et à 30 min de Vendôme et sa gare TGV. La longère se compose au RDC d'une grande cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, un grand cellier / buanderie, un WC séparé. L'étage mansardé offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La maison se prolonge avec un espace habitable (gîte / appartement indépendant) se composant d'une pièce de vie, une chambre et une grande salle de bain, pour un total d'environ 40m2. La bâtisse se termine par une grange avec mezzanine. Les performances offertes par le bien sont globalement très bonnes : pompe à chaleur air / eau 2020 - huisserie double vitrage bois au RDC et alluminium à l'étage, fosse sceptique récente, aux normes. Toiture en tuile (état d'usage) mais avec un suivi régulier. La maison est nichée sur un terrain de 6000m2, offrant calme, sérénité et intimité, au coeur d'une nature valonnée et arborée. Un puits est présent sur le terrain, ainsi que des abris de jardin. A visiter sans tarder si vous rechercher le calme, la nature, avec une maison de caractère. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 500 €

Coup de coeur

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Réf : 3388CBT

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en...

Vendôme (41100)

À seulement 18 km de Blois et 15 km de Vendôme, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en grande partie jusqu'en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 18 m², ouverte sur un agréable salon de 26 m² où trônent une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste salle d'eau d'environ 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une dépendance indépendante avec terrasse comprenant une pièce d'environ 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace d'accueil pour famille et amis. Vous profiterez également d'un garage double isolé d'environ 54 m² avec portes motorisées, d'une dépendance complémentaire, d'un abri à bois, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Il bénéficie de deux portails motorisés et d'un portillon sécurisé par code. Les plus qui font la différence : ✔ DPE C ✔ Électricité conforme ✔ Assainissement individuel par micro-station conforme ✔ Triple vitrage aluminium avec stores intégrés au rez-de-chaussée ✔ Velux double vitrage avec occultants, pare-soleil et moustiquaires ✔ Radiateurs électriques connectés ✔ VMC hygroréglable ✔ Fibre internet Une maison de caractère où le charme de la pierre se marie parfaitement avec des équipements récents et performants. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

258 800 €

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Réf : 3441NC

Maison à Saint Ouen à quelques minutes des commerces

Saint-Ouen (41100)

Maison à quelques minutes des commerces et écoles. Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressind et une salle d'eau, WC. A l'étage un palier desservant un coin bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. A l'exterieur une cour et un petit terrain. Cette maison est déja loué se qui vous assure un rendement locatif immédiat. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Goeorisques www.georisque.gouv.fr

118 000 €

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Réf : 3437 CBT

Maison de plain-pied avec dépendances et terrain de 468 m² –...

Vendôme (41100)

Située sur le secteur de Fréteval , cette maison de plain-pied d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec dépendances permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement ou d’atelier. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon/séjour , d’une cuisine ouverte , d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Une seconde chambre peut être envisagée selon les besoins et l’aménagement souhaité. La maison dispose également d’une buanderie/chaufferie/cellier d’environ 16 m² , ainsi que d’un atelier d’environ 20 m² , offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 468 m² , agrémenté d’un puits . Équipements : chauffage central au fioul, tout-à-l’égout, double vitrage PVC et survitrage bois, volets roulants électriques et fibre optique . Une maison idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement , à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACBI CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

91 000 €

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Réf : 3438NC

Belle propriété dans son écrin de verdure

Saunay (37110)

Belle propriété familiale avec piscine et grand terrain. Découvrez cette belle propriété située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, à seulement 30 de Tours Nord, 30 minutes de Vendôme et 8 minutes de Chateau-Renault. Son emplacement offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon/séjour avec toit cathédrale, d’un couloir, d’une cuisine équipée et aménagée, de WC, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une mezzanine, un couloir ainsi qu’un bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. La propriété dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de stationnement, ainsi que d’un débarras. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre exceptionnel avec une piscine, accompagnée de son pool-house, le tout implanté sur un magnifique terrain clos d’environ 9 850 m². Les atouts: - Environnement calme et sans vis-à-vis - Terrain clos d’environ 9 850 m² - Piscine et pool-house - Salon avec toit cathédrale 5 chambres dont une suite parentale - Mezzanine et bureau-bibliothèque - Sous-sol total Situation idéale : 40 min de Tours, 30 min de Vendôme et 20 min de Monnaie Une belle propriété familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

467 000 €

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Réf : 3419GV

MAISON DE CARACTÈRE RENOVEE

Lunay (41360)

Un bien rare où charme de l’ancien, confort et originalité se rencontrent Dans un petit hameau paisible , à seulement 5 minutes d’un bourg disposant de tous les commerces et d’une école , et à environ 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV , découvrez cette authentique maison de caractère entièrement rénovée , offrant environ 220 m² habitables . Dès l’entrée, le charme opère. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, a su préserver l’âme et les matériaux d’origine tout en apportant le confort et les prestations attendus aujourd’hui. Colombages, poutres apparentes, tomettes, volumes généreux et matériaux de qualité composent un intérieur à la fois chaleureux et élégant. Une maison familiale pleine de charme Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une agréable pièce de vie organisée autour d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée . Dans son prolongement, le salon offre une atmosphère particulièrement conviviale avec son poêle à bois et son ancien four à pain , témoins du caractère authentique de la propriété. Un cellier complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert : 4 chambres , dont une avec dressing, une salle de bains avec WC , une salle d’eau , des toilettes indépendantes . L'originalité : une véritable partie troglodytique Dans la continuité du séjour, un dégagement mène à un espace qui fait toute la singularité de cette propriété : une partie troglodytique située au rez-de-chaussée . Elle comprend actuellement un cabinet de toilettes, un atelier et une cave , avec la possibilité d’aménager cet espace en chambre supplémentaire , selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Un véritable atout pour les amateurs de lieux atypiques et de maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Dépendances et extérieur Attenante à la maison et bénéficiant d'un accès direct depuis l'habitation , une grange offre actuellement une fonction de garage (carrelé) . La propriété dispose également d’un puits et d’un bûcher . L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 2 100 m² , arboré, bénéficiant d’un environnement calme et d’une agréable vue sur la vallée . Une propriété véritablement atypique, pleine de charme et d’authenticité , qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Un bien idéal pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes , mais également pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, chaleureux et chargé d’histoire . Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

367 500 €

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Réf : 3433GV

A VENDRE - Appartement

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Dans un bourg avec commerces et services, à seulement 20 minutes de la gare TGV et de Vendôme , découvrez cet agréable appartement de 93,18 m² habitables ( loi Carrez) , situé au 1er étage avec ascenseur , au sein d’une résidence de bon standing, calme et bien entretenue. Un appartement fonctionnel et lumineux L’appartement se compose d’une entrée avec placards , desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour confortable ouvrant sur une terrasse d’environ 9 m² , offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur. La cuisine séparée , aménagée et équipée, bénéficie d’un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit propose 3 chambres , ainsi qu’une salle de bains , des WC indépendants et une buanderie , offrant une organisation pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. À prévoir Un relooking permettra de moderniser et de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Un bien offrant de beaux volumes, une terrasse, un garage et une cave, dans un environnement résidentiel calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

178 500 €

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Réf : 3435CBT

PAVILLON SUR SOUS-SOL – SECTEUR MESLAY – CALME ET IMPASSE

Vendôme (41100)

À découvrir dans un environnement calme de Meslay, au cœur d’une impasse, ce pavillon sur sous-sol total d’environ 77 m² habitables, implanté sur un agréable terrain clos de 734 m². La maison se compose d’une entrée avec placards , d’une cuisine aménagée , d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée , de deux chambres , d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un dégagement avec rangements. Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : garage, espace buanderie/chaufferie, atelier et une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou espace d’appoint . À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon , d’une terrasse à l’arrière de la maison et d’un jardin de 734 m² , idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Les prestations : Environnement calme en impasse Terrain d’environ 734 m² Sous-sol total Balcon et terrasse Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au fuel Production d’eau chaude Tout-à-l’égout Portail et portillon motorisés Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel grâce à son sous-sol complet et son terrain, idéale pour une résidence principale ou un projet d’évolution. À visiter sans tarder avec votre agence ACBI Vendôme. CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disposnible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

149 000 €