BELLE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE VENDÔME - OPPORTUNITES INVESTISSEUR Vendôme (41100)
Une belle opportunité d'investissement aux portes de Vendôme.
Située à Saint-Ouen, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Vendôme, cette maison individuelle de 130,71m² habitables offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.
Dès l'entrée, vous découvrierez un généreux séjour de 37,43m², ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Le rez de chaussée accueillie également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC.
À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT 0619208617
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos complété par un garage et un grenier, apportant des espaces de rangement appréciables.
La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout et de la fibre optique.
DPE: D (158 kWh/m²/an) - GES : D ( 32 kg CO²/ m²/an).
Un investissement locatif déjà mis en place.
Le bien est proposé vendu loué, avec un bail en cours et un locataire en place. Il génère actuellement un loyer mensuel de 900 €, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges, soit 916 € par mois charges comprises.
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs.
Une propriété aux volumes généreux, idéalement située dans le secteur vendômois, à découvrir pour la qualité de son implantation et son potentiel patrimonial et locatif.
À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite. Christophe BLOT 0619208617
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.