Biens à vendre

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Réf : 3461CBT

– MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED – SECTEUR RECHERCHÉ VENDOME

Agence ACBI vous propose cette agréable maison familiale d’environ 125 m² habitables , construite en 2002, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 096 m² . Située dans un environnement calme et résidentiel , à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes de la gare TGV , cette propriété offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Son principal atout : une vie de plain-pied , idéale pour une famille comme pour une résidence principale évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée , formant un bel espace de vie d’environ 42 m² , avec accès direct aux extérieurs. Une chambre avec salle d’eau privative , un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres , d’une salle de bains avec douche et d’un WC. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un garage avec grenier , offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 096 m² , agrémenté de trois terrasses orientées Nord, Sud et Ouest , permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, ainsi que d’un abri de jardin . Les + : Maison construite en 2002 Environ 125 m² habitables Vie de plain-pied 4 chambres Belle pièce de vie d'environ 42 m² Cheminée Terrain clos d'environ 1 096 m² 3 terrasses : Nord, Sud et Ouest Garage avec grenier Abri de jardin DPE C Commerces et écoles à proximité Gare TGV à seulement 5 minutes Environnement calme Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de beaux espaces extérieurs. À découvrir rapidement avec l’Agence ACBI. Contact CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

315 000 €

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Réf : 3455CBT

VENDÔME – MAISON FAMILIALE 132 M² – SECTEUR CALME – 4 CHAMBRES –...

Vendôme (41100)

À VENDÔME, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des commodités , découvrez cette agréable maison construite en 1986, offrant environ 132 m² habitables sur un terrain clos d'environ 396 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour d'environ 37 m² , baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest , idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres , une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres , une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 396 m² , d'une terrasse bien exposée ainsi que d'un abri de jardin . La propriété dispose également d'un garage avec grenier au-dessus , offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. LES + : Environ 132 m² habitables 4 chambres vie de plain pied possible Vaste pièce de vie d'environ 37 m² Terrasse exposée Sud-Ouest Secteur calme à proximité des commerces Garage avec grenier Terrain d'environ 396 m² Abri de jardin Chauffage gaz de ville Double vitrage Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Une maison familiale aux volumes agréables, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Vendôme . À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière ACBI. Contact CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

241 500 €

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Réf : 3432CBT

BELLE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE VENDÔME - OPPORTUNITES...

Vendôme (41100)

Une belle opportunité d'investissement aux portes de Vendôme. Située à Saint-Ouen, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Vendôme, cette maison individuelle de 130,71m² habitables offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale. Dès l'entrée, vous découvrierez un généreux séjour de 37,43m², ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Le rez de chaussée accueillie également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT 0619208617 A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos complété par un garage et un grenier, apportant des espaces de rangement appréciables. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout et de la fibre optique. DPE: D (158 kWh/m²/an) - GES : D ( 32 kg CO²/ m²/an). Un investissement locatif déjà mis en place. Le bien est proposé vendu loué, avec un bail en cours et un locataire en place. Il génère actuellement un loyer mensuel de 900 €, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges, soit 916 € par mois charges comprises. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs. Une propriété aux volumes généreux, idéalement située dans le secteur vendômois, à découvrir pour la qualité de son implantation et son potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite. Christophe BLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

273 000 €

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Réf : 3446CBT

VENDÔME – PAVILLON FAMILIAL DE 138 M² AVEC SOUS-SOL ET JARDIN

Vendôme (41100)

À Vendôme, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles , découvrez ce pavillon sur sous-sol d’environ 138 m² habitables , implanté sur un terrain clos et agréable de 450 m² . La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée , d’une cuisine aménagée avec accès direct au jardin , ainsi que d’un spacieux salon-séjour avec cheminée , bénéficiant d’un accès direct à la terrasse équipée d’un store banne . Ce niveau dispose également d’une chambre avec placard , d’une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau , d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres , une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier isolé offrant un espace de stockage complémentaire. Le sous-sol comprend un garage , une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 450 m² , idéal pour les moments de détente en famille. Confort et équipements : DPE D Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout Double vitrage Volets roulants électriques Fibre internet Portail électrique Porte de garage électrique Cheminée Terrasse avec store banne Sous-sol Grenier isolé Un pavillon familial avec 4 chambres, de beaux volumes et un agréable jardin, idéalement situé à Vendôme, proche des écoles, commerces et commodités. Une maison à découvrir ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

266 700 €

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Réf : 3418CBT

Pavillon sur sous-sol total – 95 m² habitables – Quartier calme de...

Vendôme (41100)

Situé dans un quartier calme et recherché de Vendôme, à proximité des commodités, ce pavillon traditionnel de 1966, édifié sur un sous-sol total, offre environ 95 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 630 m² . L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une cave, deux grandes pièces d'environ 24 m² chacune , parfaites pour un atelier, du stockage, une salle de loisirs ou un espace bricolage, ainsi qu'une chambre disposant d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations Chauffage au gaz de ville Double vitrage Tout-à-l'égout Cheminée Terrasse avec store banne Terrain clos et arboré d'environ 630 m² Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement Cette maison fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un pavillon offrant de beaux volumes annexes dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

188 000 €

Prix en baisse

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Réf : 3397CBT

COUP DE CŒUR – Maison ancienne en centre-ville de Vendôme

Vendôme (41100)

Idéalement située au cœur de Vendôme , découvrez cette charmante maison ancienne, en partie rénovée, offrant le parfait compromis entre le cachet de l'ancien et la proximité immédiate de la vie urbaine. Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités et écoles sont accessibles en quelques minutes seulement ! Les points forts : Emplacement de premier choix : Plein centre-ville de Vendôme. Vie de plain-pied possible : Une configuration rare et recherchée. Dépendance et extérieur : Un jardin privatif et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour . Vous profiterez également d'un espace parental confortable comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative , ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue l'espace nuit enfants/invités composé de 3 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire dédiée au dressing reste à aménager selon vos besoins. Les extérieurs et annexes : Terrain clos d'environ 232 m² , idéal pour les moments de détente en extérieur. Une dépendance d'environ 12 m² au sol avec un étage , offrant un beau potentiel (atelier, bureau pour le télétravail, ou stockage). Une cave sous partie , parfaite pour le vin ou le rangement. Caractéristiques techniques : Chauffage : Électrique Assainissement : Tout-à-l'égout État : Maison ancienne, en partie rénovée (idéal pour y poser ses valises tout en conservant l'opportunité de personnaliser les derniers espaces). Notre avis : Une opportunité rare sur le marché vendômois. Sa localisation stratégique et son potentiel de vie de plain-pied en font le bien idéal pour une famille ou des citadins en quête de confort. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite !CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

210 000 €

Prix en baisse

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Réf : 3382NC

Charmante maison rénovée à 11 minutes Sud-Estde Vendôme.

Vendôme (41100)

Découvrez cette charmante maison rénovée à quelques minutes au Sud-Est de Vendome alliant confort et authenticité, idéale pour votre future vie de famille. Avec ses 3 belles chambres lumineuses, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour acceuillir vos proches dans un cadre chaleureux. Le salon/séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine à la foi moderne et authentique, équipée et entièrement meublée, parfaite pour partager des moments conviviaux . Vous apprécierez cet espace avec une belle lumière traverssante. Protitez également d'un joli terrain paysagé, aménagé pour vos instants de détente en extérieur. Un petit havre de paix. Coté confort et perfermance énergétique cette maison est très bien classée en C, double vitrage, PAC Air/Air clim assurant un intérieur frais l'été et douillet l'hiver. Ne manquez pas cette opportunité d'acquerir un bien alliant charmes, modernité et économie d'énergie.Une maison prete à vous acceuillir ! Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial EI au R.S.A.C de Blois 505 331 199 Les informations auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

183 750 €

Coup de coeur

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Réf : 3369 MM

Très joli pavillon avec charmant jardin, proche Vendôme

Vendôme (41100)

Maison possédant beaucoup de charme, située dans un joli lotissement à quelques minutes en voiture de Vendôme et sa gare TGV, et de premières commodités accessibles à pied (école primaire / epicerie - dépot de pain / pharmacie / soins médicaux...). Dans un parfait état d'entretien et au goût du jour, ce pavillon se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec une cheminée insert, ouverte au sud sur une belle terrasse bois et jardin, d'une cuisine moderne & aménagée, d'une chambre, d'une SDE, et d'un WC. L'étage offre 3 chambres, une SDB et un WC. Un garage attenant avec petite cave enterrée est accessible depuis l'interieur. La maison profite d'un jardin totalement clos, arboré et fleuri offrant un cadre particulièrement charmant à la maison et une très belle intimité. Bien rare sur le marché Vendômois, la maison n'attend que votre visite, et peut-être votre nouvelle histoire ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 3357 CBT

Vendôme – Élégante maison de caractère en pierre, signature des...

Vendôme (41100)

Au cœur du centre-ville de Vendôme exclusivité ACBI, cette remarquable maison en pierre édifiée en 1947 par les Compagnons du Devoir incarne un art de vivre alliant authenticité, raffinement et emplacement privilégié. Développant environ 124 m² habitables, la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes harmonieux et la qualité de sa distribution. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée avec élégance, prolongée par un espace salle à manger convivial. Le salon, baigné de lumière, offre un accès direct à une superbe terrasse arborée, parfaitement préservée des regards, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements intégrés de type dressing, ainsi qu’une salle de bains raffinée avec douche et des toilettes indépendantes. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et invités, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes. Un grenier isolé, accessible par un escalier escamotable, complète l’ensemble en offrant un espace de rangement discret et optimisé. Enfin, un sous-sol total vient parfaire ce bien avec deux pièces annexes et un garage independant avec porte electrique. Prestations et atouts : Adresse recherchée en hypercentre Construction de qualité, empreinte de savoir-faire artisanal Terrasse arborée, intime et sans vis-à-vis Distribution familiale avec 4 chambres Sous-sol complet et garage Un bien rare, au charme intemporel, destiné à une clientèle en quête d’élégance, de cachet et de confort au cœur de Vendôme. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

398 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 3088CBT

LONGERE AVEC PISCINE 12 MIN OUEST VENDOME TGV

Vendôme (41100)

Vous serez séduit par l'environnement campagnard et vallonné de cette longère et sa piscine couverte, situées à 12 min Ouest Vendome gare TGV. Elle se compose: cuisine aménagée équipée, salon/salle à manger d'env 38 m² avec cheminée insert, chambre avec placards, salle d'eau, buanderie/cellier, garage d'env 45 m². Etage: palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Vous pourrez profiter pleinement de sa piscine couverte, sa terrasse, son jardin potager et son bois. Le double vitrage ,le système de chauffage par pompe à chaleur et l'insert bois vous permettront de vivre confortablement . De nombreuses petites dépendances , caves et un deuxième garage vous donneront de multiples possibilités de stockage. Une petite éolienne vous permettra de réduire légèrement vos factures d'électricité. Maison fibrée.Tout à l'égout. L'ensemble sur env 4440m² de terrain. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

199 000 €