Biens à vendre

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Réf : 3449CBT

SAINT-OUEN – Maison familiale de 2005– 144 m² habitables – Secteur...

Votre agence ACBI vous propose cette agréable maison individuelle construite en 2005, idéalement située hors lotissement , dans un environnement calme et recherché de Saint-Ouen. Offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un terrain clos et arboré, elle séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² , comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied . Vous trouverez également un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec grenier de rangement au-dessus. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres , une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré , parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'orientation Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Secteur très recherché de Saint-Ouen. Hors lotissement, environnement calme. Maison de 2005 Environ 144 m² habitables. Vie de plain-pied possible. Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Tout-à-l'égout. Volets roulants. Garage avec grenier. Terrain clos et arboré. DPE : C , gage d'une bonne performance énergétique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié, à proximité des commodités de Vendôme et de la gare TGV. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT 0619208617 J

349 900 €

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Réf : 3432CBT

BELLE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE VENDÔME - OPPORTUNITES...

Vendôme (41100)

Une belle opportunité d'investissement aux portes de Vendôme. Située à Saint-Ouen, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Vendôme, cette maison individuelle de 130,71m² habitables offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale. Dès l'entrée, vous découvrierez un généreux séjour de 37,43m², ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Le rez de chaussée accueillie également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT 0619208617 A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos complété par un garage et un grenier, apportant des espaces de rangement appréciables. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout et de la fibre optique. DPE: D (158 kWh/m²/an) - GES : D ( 32 kg CO²/ m²/an). Un investissement locatif déjà mis en place. Le bien est proposé vendu loué, avec un bail en cours et un locataire en place. Il génère actuellement un loyer mensuel de 900 €, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges, soit 916 € par mois charges comprises. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs. Une propriété aux volumes généreux, idéalement située dans le secteur vendômois, à découvrir pour la qualité de son implantation et son potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite. Christophe BLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

273 000 €

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Réf : 3447CBT

VENDÔME HYPER-CENTRE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC 4 TERRASSES ET...

Vendôme (41100)

RARE À VENDÔME – Un bien unique au cœur de la ville ! Situé en plein hyper-centre de Vendôme , au sein d’une résidence sécurisée de 2021 , cet appartement T4 d’environ 98 m² , situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur , offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Son véritable atout : 4 terrasses equipées de stores bannes totalisant environ 48 m² , offrant de multiples espaces extérieurs et surtout une vue panoramique remarquable sur Vendôme . L’appartement s’ouvre sur une belle entrée , desservant une pièce de vie particulièrement agréable. La cuisine Mobalpa aménagée et équipée , ouverte sur le salon-séjour d’environ 34 m² , forme un espace convivial et lumineux, largement ouvert sur les terrasses et bénéficiant pleinement de la vue. L’espace nuit propose : Deux chambres , chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative ; Une troisième chambre pouvant également être aménagée en bureau ; WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter ce bien rare et recherché : garage privatif et cave . LES + : ✓ Emplacement privilégié en hyper-centre de Vendôme ✓ Résidence récente et sécurisée de 2021 ✓ 3ème et dernier étage avec ascenseur ✓ Environ 98 m² habitables ✓ 4 terrasses – environ 48 m² d’espaces extérieurs ✓ Vue panoramique sur Vendôme ✓ Belle pièce de vie de 34 m² ✓ Cuisine Mobalpa aménagée et équipée ✓ 2 chambres avec salles d’eau privatives ✓ Garage et cave Un appartement unique sur le marché, réunissant emplacement, confort, prestations récentes et espaces extérieurs exceptionnels. À découvrir sans tarder – un bien véritablement hors du commun au cœur de Vendôme. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

425 990 €

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Réf : 3445CBT

EPUISAY – PAVILLON AVEC SOUS-SOL COMPLET ET GRAND JARDIN ARBORÉ

Vendôme (41100)

À seulement 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV , venez découvrir ce charmant pavillon des années 1975 offrant environ 110 m² habitables , idéalement implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d’environ 1 493 m² . Dès l’entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable avec entrée avec placard, cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour d’environ 30 m² . Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers la véranda et la terrasse , créant un espace particulièrement agréable pour profiter du jardin et des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres , une salle de bains avec douche et un WC. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total constitue un véritable atout et apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable. Il comprend notamment : une buanderie, une pièce d’environ 25 m² avec cheminée et insert , idéale pour créer une salle de loisirs, un bureau ou un espace indépendant, un garage d’environ 35 m² , plusieurs caves et espaces de rangement. À l’extérieur, vous serez séduit par le cadre verdoyant et intimiste du terrain de près de 1 500 m² , entièrement clos et arboré. Un abri de jardin complète l'ensemble. CONFORT & ÉQUIPEMENTS ✔ Double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Isolation sous toiture ✔ Tout-à-l’égout ✔ Sous-sol total ✔ Véranda et terrasse ✔ Terrain clos et arboré ✔ Garage et nombreux espaces de stockag Située à Epuisay , cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité de Vendôme et de sa gare TGV , permettant de rejoindre Paris facilement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel grâce à son sous-sol complet et son vaste jardin arboré. Un bien rare pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques .gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

147 000 €

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Réf : 3446CBT

VENDÔME – PAVILLON FAMILIAL DE 138 M² AVEC SOUS-SOL ET JARDIN

Vendôme (41100)

À Vendôme, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles , découvrez ce pavillon sur sous-sol d’environ 138 m² habitables , implanté sur un terrain clos et agréable de 450 m² . La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée , d’une cuisine aménagée avec accès direct au jardin , ainsi que d’un spacieux salon-séjour avec cheminée , bénéficiant d’un accès direct à la terrasse équipée d’un store banne . Ce niveau dispose également d’une chambre avec placard , d’une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau , d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres , une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier isolé offrant un espace de stockage complémentaire. Le sous-sol comprend un garage , une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 450 m² , idéal pour les moments de détente en famille. Confort et équipements : DPE D Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout Double vitrage Volets roulants électriques Fibre internet Portail électrique Porte de garage électrique Cheminée Terrasse avec store banne Sous-sol Grenier isolé Un pavillon familial avec 4 chambres, de beaux volumes et un agréable jardin, idéalement situé à Vendôme, proche des écoles, commerces et commodités. Une maison à découvrir ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

266 700 €

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Réf : 3450CBT

VENDÔME – MAISON 88 m² – IMPASSE AU CALME – JARDIN – GARAGE

Vendôme (41100)

VENDÔME – Dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse , découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables , idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV , offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-jardin : Une cuisine d’été Une pièce pouvant faire office de chambre ou séjour Une buanderie Un garage isolé avec porte motorisée À l’étage : Une cuisine aménagée et équipée Un salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon Deux chambres avec placards/dressings Une salle d’eau WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola , d’un terrain de pétanque , d’un jardin clos et arboré , ainsi que d’un abri de jardin. DES TRAVAUX RÉCENTS ET UN DPE C La maison a bénéficié de travaux d’amélioration importants, notamment : Isolation thermique par l’extérieur Isolation des combles Isolation du garage Isolation des murs et du plafond du rez-de-jardin Double vitrage PVC avec volets roulants Chaudière gaz de ville installée en 2020 Rénovation de la toiture et des gouttières Ces améliorations permettent aujourd’hui à la maison d'afficher un DPE classé C , un véritable atout pour votre confort et votre projet immobilier. Le tout sur un terrain clos d’environ 500 m² . UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement améliorée , idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de profiter d’espaces supplémentaires au rez-de-jardin. Son emplacement en impasse, son jardin, ses extérieurs aménagés et sa proximité des commerces, écoles et de la gare TGV de Vendôme en font une propriété particulièrement intéressante. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

199 500 €

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Réf : 3443NC

Maison de style Maitre à quelques minutes à pied de l'hyper centre...

Vendôme (41100)

Élégante Maison de Maître aux portes de l’hyper-centre de Vendôme – Charme, volumes et intimité À quelques pas de l’hyper-centre de Vendôme , cette remarquable Maison de Maître offre une adresse rare, conjuguant avec élégance le cachet de l’ancien , le confort d’une belle demeure familiale et la quiétude d’un jardin entièrement préservé des regards. D’une surface habitable d’environ 180 m² , la propriété dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par de belles prestations intérieures . Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, dans un esprit à la fois authentique et raffiné. La maison dispose de 4 belles chambres ainsi que de deux salles de bains , permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir les proches dans un cadre privilégié. Un extérieur comme une parenthèse de tranquillité L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son jardin d’environ 1 837 m² , entièrement clos et cadastré , qui procure une sensation rare d’espace et d’intimité. À l’abri de tout vis-à-vis, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours : déjeuner en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis, dans un environnement paisible et verdoyant. La situation est particulièrement recherchée : le centre-ville et ses commerces, services et commodités sont accessibles à proximité , tout en bénéficiant du calme et de l’intimité d’une propriété indépendante. Une adresse confidentielle et un art de vivre Cette Maison de Maître s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une simple résidence : un lieu de vie avec une âme , une propriété où le charme architectural rencontre la douceur d’un jardin sans vis-à-vis. 180 m² habitables – 4 chambres – 2 salles de bains – terrain clos d’environ 1 837 m² – belle terrasse – proximité immédiate de l’hyper-centre de Vendôme. Une propriété de caractère, rare par son emplacement et la qualité de son environnement, à découvrir sans tarder. Les atouts : Maison de Maître pleine de charme Environ 180 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Belles prestations intérieures Belle terrasse Terrain d’environ 1 837 m² Terrain cadastré, clos et sans vis-à-vis Proximité immédiate de l’hyper-centre de Vendôme Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informtions auxquels se bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisque www.georisque.gouv.fr

357 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3412

Belle longère et son parc en pleine nature

Vendôme (41100)

Belle longère située dans un écrin de nature, sur les abords du village des Hayes, à une dizaine de minutes de Montoire sur le Loir et ses très nombreuses commmodités, et à 30 min de Vendôme et sa gare TGV. La longère se compose au RDC d'une grande cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, un grand cellier / buanderie, un WC séparé. L'étage mansardé offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La maison se prolonge avec un espace habitable (gîte / appartement indépendant) se composant d'une pièce de vie, une chambre et une grande salle de bain, pour un total d'environ 40m2. La bâtisse se termine par une grange avec mezzanine. Les performances offertes par le bien sont globalement très bonnes : pompe à chaleur air / eau 2020 - huisserie double vitrage bois au RDC et alluminium à l'étage, fosse sceptique récente, aux normes. Toiture en tuile (état d'usage) mais avec un suivi régulier. La maison est nichée sur un terrain de 6000m2, offrant calme, sérénité et intimité, au coeur d'une nature valonnée et arborée. Un puits est présent sur le terrain, ainsi que des abris de jardin. A visiter sans tarder si vous rechercher le calme, la nature, avec une maison de caractère. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 500 €

Nouveauté

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Réf : 3442 MM

Petite maison rénovée, proche commodités

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Jolie petite maison de pays ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure totale en 2023. La maison se situe à la périphérie du village de Montoire, profitant ainsi à la fois du calme, et des très nombreuses commodités du village en proximité immédiate (voiture / vélo), et de Vendôme et sa gare TGV à 20min. La maison d'environ 36m2 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine moderne, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un goût et un confort moderne et lumineux, sans aucun travaux intérieur à prévoir (chauffages électriques récent / huisseries PVC double vitrage / volets roulants manuels / tout à l'égout / isolation toiture & murs très récente). A l'exterieur, la maison se situe sur un terrain de 281m2 non clos, actuellement en état de cour, bénéficiant d'un puits. Un jardin attenant de 80m2 peut-être acquis en complément de la dite-vente. Maison idéale pour une première acquisition sereine, ou pour un projet d'investissement locatif ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

75 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3388CBT

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en...

Vendôme (41100)

À seulement 18 km de Blois et 15 km de Vendôme, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en grande partie jusqu'en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 18 m², ouverte sur un agréable salon de 26 m² où trônent une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste salle d'eau d'environ 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une dépendance indépendante avec terrasse comprenant une pièce d'environ 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace d'accueil pour famille et amis. Vous profiterez également d'un garage double isolé d'environ 54 m² avec portes motorisées, d'une dépendance complémentaire, d'un abri à bois, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Il bénéficie de deux portails motorisés et d'un portillon sécurisé par code. Les plus qui font la différence : ✔ DPE C ✔ Électricité conforme ✔ Assainissement individuel par micro-station conforme ✔ Triple vitrage aluminium avec stores intégrés au rez-de-chaussée ✔ Velux double vitrage avec occultants, pare-soleil et moustiquaires ✔ Radiateurs électriques connectés ✔ VMC hygroréglable ✔ Fibre internet Une maison de caractère où le charme de la pierre se marie parfaitement avec des équipements récents et performants. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

260 000 €