Villa d'environ 200m2, totalement rénovée et transformée en 2006, se situant dans un cadre particulièrement bucolique, à quelques minutes des très nombreuses commodités du village de Montoire sur le Loir, et à 20 minutes de Vendôme et sa gare TGV.
La maison sur légère colline s'élève sur 3 étages, dont le RDC et le 1er étage en rez de jardin.
Le RDC offre une très belle pièce de vie avec cuisine moderne et équipée, ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine. En prolongement un salon, une SDE avec WC, un cellier / local technique. Le 1er étage offre une entrée principale en véranda, une très belle pièce palière, un bureau ou chambre climatisée avec vue exceptionnelle sur la piscine et la vallée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
Le dernier étage mansardé offre 2 chambres climatisées (possibilité de les réunir en une grande chambre) et une salle d'eau avec WC.
La maison s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 4600 m2, offrant un charme, un calme et une intimité totale, ainsi qu'une vue panoramique sur la vallée du Loir (vue sur les châteaux de Lavardin et de Montoire). La villa s'agrémente plein ouest d'une superbe terrasse avec une grande piscine extérieure (50m2) chauffée, et d'une jolie pergola (avec local technique piscine en dessous). Un grand abri de jardin, une aire de parking et un puits à exploiter complètent le tout. En complément également une petite parcelle non attenante avec bord de Loir est accessible à pied depuis la propriété, idéal pour des moments de pêche, ou balades en canoé !
La maison offre tout le style et le confort du moderne : isolation mur et toiture, double vitrage de qualité, l'atout d'une climatisation réversible présente sur 3 chambres, un assainissement par fosse toutes eaux aux normes, la fibre et un système de sécurité déjà installés.
Une très jolie villa nichée dans un cadre enchanteur, à découvrir absolument !
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
483 000 €
