Biens à vendre

Nouveauté

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Réf : 3370 MM

Pavillon confortable avec jardin et commodités immédiates

Venez découvrir ce joli et confortable pavillon sur sous sol, situé dans une rue calme du village de Montoire sur le Loir, et profitant de très nombreuses commodités accessibles à pied (écoles / collège / supermarchés / boulangerie / boucherie / pharmacie...). Vendôme et sa gare TGV seront à moins de 20 min en voiture. La maison se compose d'une petite entrée, un séjour orienté sud, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un sous sol total offre une grande buanderie / chaufferie, un grand garage, et une cave sur terre. Un joli jardin clos et arboré sur l'arrière permet de profiter d'un bel exterieur, avec pergola de 25m2. La maison a fait l'objet de nombreux travaux (isolation par l'exterieur / changement des huisseries en 2021, chaudière à granulés récente, isolation des combles en 2015) qui lui permet d'offrir une bonne performance énergétique, et son interieur moderne vous permet un emménagement sans travaux, hormis un peu de décoration si vous le souhaitez ! La maison n'attend que votre visite, et peut-être votre nouvelle histoire ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 €

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Réf : 3365NC

Maison secteur Sarge sur Braye à 20 minutes de la gare TGV

Sargé-sur-Braye (41170)

Maison d'environ 80m² à rénover avec un fort potentiel. Elle comprend un premier salon avec cheminée, un grand séjour, une salle de douche, WC. A l'étage deux chambres et une mezzanine. Un joli jardin avec vue et acces au court d'eau la Braye en bout de terrain. Un garage le tout sur un terrain d'environ 656m² cadastré avec une parcelle non attenante. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com entrepreneur individuel au RSAC de Blois 505 331 199. Les informations auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr

97 000 €

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Réf : 3369 MM

Très joli pavillon avec charmant jardin, proche Vendôme

Vendôme (41100)

Maison possédant beaucoup de charme, située dans un joli lotissement à quelques minutes en voiture de Vendôme et sa gare TGV, et de premières commodités accessibles à pied (école primaire / epicerie - dépot de pain / pharmacie / soins médicaux...). Dans un parfait état d'entretien et au goût du jour, ce pavillon se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec une cheminée insert, ouverte au sud sur une belle terrasse bois et jardin, d'une cuisine moderne & aménagée, d'une chambre, d'une SDE, et d'un WC. L'étage offre 3 chambres, une SDB et un WC. Un garage attenant avec petite cave enterrée est accessible depuis l'interieur. La maison profite d'un jardin totalement clos, arboré et fleuri offrant un cadre particulièrement charmant à la maison et une très belle intimité. Bien rare sur le marché Vendômois, la maison n'attend que votre visite, et peut-être votre nouvelle histoire ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 500 €

Nouveauté

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Réf : 3362 CBY

12 KM ENV ouest MONTOIRE - 30 MN GARE TGV MAISON DE CHARME

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Maison de charme au calme de la campagne – Hameau paisible Maison de charme située dans un petit hameau au calme de la campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette habitation se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert avec répartiteur de chaleur, ouvert sur la terrasse, la cour et le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, un WC et une salle d’eau à terminer selon vos envies. Les nombreuses dépendances apportent un véritable potentiel avec une remise et son préau, un ancien four à pain, un bûcher, une cave, ainsi qu’un garage double attenant à la maison. Un grenier aménageable complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec verger sur un terrain de 2 653 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’une citerne a eau . Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contact ACBI 0660549495

236 250 €

Nouveauté

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Réf : 3363 MM

Très joli pavillon 2005 avec jardin, proche commodités

Savigny-sur-Braye (41360)

Pavillon de bon standing construit en 2005, se situant dans le village de Savigny sur Braye, profitant de ses nombreuses commodités (commerces, école...)accessibles à pied. Vendôme et sa gare TGV sont à 25 minutes de voiture. La maison se compose au RDC d'une belle entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une buanderie (arrière cuisine) donne accès au garage (avec galtia et petite pièce attenante) et à une véranda sur sol en terre. L'étage offre 4 belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC à finir d'aménager (peinture). La maison s'ouvre sur un beau jardin clos de 1245m2 offrant un grand espace d'agrément, des arbres fruitiers, un possible espace potager, avec un puits sous forme de forage (pompe à installer) et un bûcher. Grâce à ses matériaux de qualité et ses beaux volumes lumineux, la maison possède beaucoup de charme, et profite du confort d'une construction récente (tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage -DPE en C -, vide sanitaire...). Habitable en l'état, elle n'attend que vous ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

210 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3359CBT

Élégante longère de plain-pied – Charme, lumière et art de vivre 14...

Vendôme (41100)

À l’abri des regards, au cœur d’un magnifique parc arboré clos de murs d’environ 2 100 m², cette longère de plain-pied, située à 14 min du centre ville de Vendome et de sa gare TGV,d’environ 150 m² incarne à merveille l’équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. D’environ 50 m², elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger / salon, sublimé par un sol en travertin et sa cheminée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin… comme une invitation permanente à vivre dedans-dehors, au rythme des saisons. Aux beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire : petits-déjeuners au soleil, déjeuners à l’ombre des arbres, soirées d’été en toute intimité… Le parc, soigneusement arboré, offre un cadre de vie rare, paisible et inspirant. La maison propose trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. En complement, une suite parentale, pensée comme un cocon, dispose de sa propre chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace bureau / bibliothèque et d’un grand dressing. Un garage et une dépendance d’environ 40 m² complètent cet ensemble et laissent place à de nombreux projets. Prestations : double vitrage, tout-à-l’égout, pompe à chaleur. Un lieu de vie chaleureux et élégant, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et de la nature environnante. Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

278 250 €

Nouveauté

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Réf : 3362CBT

Longère de caractère avec étang – 143 m² hab – Terrain 9 280 m² –...

Vendôme (41100)

Située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme , cette longère d’environ 143 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d’environ 9 280 m² , la propriété bénéficie d’un étang d’environ 2 000 m² , véritable atout pour les amateurs de nature. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée , d’une cuisine aménagée , d’un séjour / salle à manger , d’un salon , d’une chambre et bureau en mezzanine , ainsi que de deux salles d’eau . À l’étage : mezzanine , trois chambres , salle d’eau et WC indépendant . Une dependance complète l’ensemble. Les + : environnement paisible, beau terrain avec plan d’eau, proximité Vendôme TGV. À prévoir : travaux de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou secondaire Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

153 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 3364CBT

PAVILLON SECTEUR CALME VENDOME

Vendôme (41100)

Pavillon familial – Secteur Vendôme – Environnement calme en impasse À découvrir sans tarder, dans un secteur recherché de Vendôme, au calme absolu au fond d’une impasse, ce charmant pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée d’environ 13 m², ainsi qu’un spacieux salon/salle à manger d’environ 32 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d’évolution selon vos besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 735 m², parfait pour les moments de détente en famille. Côté prestations : tout-à-l’égout, double vitrage et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, isolation par l'exterieur Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel, à visiter rapidement Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

207 504 €

Nouveauté

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Réf : 3348 cby

Maison familiale avec coin peche – Secteur MOREE FRETEVAL

Vendôme (41100)

Découvrez cette maison d’habitation pleine de potentiel, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une extension plus récente réalisée en 1994, pour une surface totale d’environ 128 m² .a environ 20 km nord de Vendome 41 ✨ Agencement intérieur : une p artie ancienne Séjour et salon chaleureux, Cuisine aménagée, Salle de bains avec WC, Chambre ou bureau selon vos besoins et une Extension (en 1994) Véranda lumineuse idéale pour profiter de la lumière naturelle, Cave. À l’étage : palier, dégagement, salle d’eau avec WC, 3 chambres , lingerie, Local à sec Dépendances : Grange avec grenier, garage, atelier, cabanon, poulailler. Jardin. Le tout sur un terrain de 1214 M 2 . Chauffage gaz de ville ; En sus coin peche 65 M2 sur étang privé Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace de stockage et atelier, à personnaliser selon vos envies ! Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

Nouveauté

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Réf : 3361GV

APPARTEMENT HYPER CENTRE

Vendôme (41100)

Au centre ville de Vendôme, appartement en Duplex de type T4 d'une surface de 102 m² ( 82,2 m² carrez) composée : Au rez de chaussée : Entrée avec placard. Au 1 er étage : Palier desservant : Salon, salle à manger avec placard, cuisine aménagée et équipée, cabinet de toilettes. Au 2 ème étage : Palier, 2 chambres, salle de bains + douche. Toilettes. Sous le porche : Petits locaux de rangement. Appartement sans travaux , bloc clim réversible, double vitrage, tout à l'égout. Petite co-propriété sans charges de syndic. Idéal pour un premier achat ou pour investisseur. A saisir. Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

138 000 €