Biens à vendre

Nouveauté

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Réf : 3411

Très belle propriété dans un cadre exceptionnel avec piscine, vue...

Cette villa d’environ 200m² bénéficie d’un environnement particulièrement bucolique, calme et préservé à quelques minutes des nombreuses commodités de Montoire-sur-le-Loir et à seulement 20 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. Entièrement transformée en 2006, puis régulièrement rénovée, la maison implantée à flanc de coteau, s’organise sur 3 niveaux, dont les deux premiers avec accès direct au jardin. Le RDC offre une très belle pièce de vie ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne et équipée avec accès direct à un cellier et une arrière-cuisine. En prolongement un salon, une SDE avec WC. Le 1er étage offre une entrée principale en véranda, une très belle pièce palière, un bureau climatisé, (pouvant être transformé en chambre), avec vue exceptionnelle sur la piscine et la vallée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Le dernier étage mansardé offre 2 chambres climatisées (possibilité de les réunir en une grande chambre) et une salle d'eau avec WC. La maison s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 4 600 m², offrant charme, tranquillité et intimité. Elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la vallée du Loir, notamment sur les châteaux de Lavardin et de Montoire. Exposée plein ouest, une superbe terrasse accueille une grande piscine extérieure couverte et chauffée de 50 m² ainsi qu’une agréable pergola, sous laquelle se trouve le local technique de la piscine. Une dépendance de 27 m2 (sol béton et électricité) , une aire de stationnement et un puits à exploiter complètent la propriété. En complément une petite parcelle non attenante avec bord de Loir est accessible à pied depuis la propriété, idéal pour des moments de pêche, ou balades en canoé ! La maison offre tout le confort d’une habitation contemporaine : isolation des murs et de la toiture, fenêtres à double vitrage de qualité, climatisation réversible dans 3 chambres, assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, raccordement à la fibre et système de sécurité déjà installé. Une très jolie villa nichée dans un cadre enchanteur, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

483 000 €

Nouveauté

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Réf : 3441NC

Maison à Saint Ouen à quelque minute des commerces

Saint-Ouen (41100)

Maison à quelques minutes des commerces et écoles. Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressind et une salle d'eau, WC. A l'étage un palier desservant un coin bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. A l'exterieur une cour et un petit terrain. Cette maison est déja loué se qui vous assure un rendement locatif immédiat. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois; Les informations aucquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Goeorisques www.georisque.gouv.fr

118 000 €

Nouveauté

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Réf : 3437 CBT

Maison de plain-pied avec dépendances et terrain de 468 m² –...

Fréteval (41160)

Située sur le secteur de Fréteval , cette maison de plain-pied d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec dépendances permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement ou d’atelier. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon/séjour , d’une cuisine ouverte , d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Une seconde chambre peut être envisagée selon les besoins et l’aménagement souhaité. La maison dispose également d’une buanderie/chaufferie/cellier d’environ 16 m² , ainsi que d’un atelier d’environ 20 m² , offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 468 m² , agrémenté d’un puits . Équipements : chauffage central au fioul, tout-à-l’égout, double vitrage PVC et survitrage bois, volets roulants électriques et fibre optique . Une maison idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement , à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACBI CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

91 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3438NC

Belle propriété dans sont écrin de verdure

Saunay (37110)

Belle propriété familiale avec piscine et grand terrain Découvrez cette belle propriété située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, à seulement 30 de Tours Nord, 30 minutes de Vendôme et 8 minutes de Chateau-Renault. Son emplacement offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon/séjour avec toit cathédrale, d’un couloir, d’une cuisine équipée et aménagée, de WC, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une mezzanine, un couloir ainsi qu’un bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. La propriété dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de stationnement, ainsi que d’un débarras. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre exceptionnel avec une piscine, accompagnée de son pool-house, le tout implanté sur un magnifique terrain clos d’environ 9 850 m². Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Terrain clos d’environ 9 850 m² Piscine et pool-house Salon avec toit cathédrale 5 chambres, dont une suite parentale Mezzanine et bureau-bibliothèque Sous-sol total Situation idéale : 40 min de Tours, 30 min de Vendôme et 20 min de Monnaie Une belle propriété familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informtions auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

519 750 €

Nouveauté

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Réf : 3419GV

MAISON DE CARACTÈRE RENOVEE

Lunay (41360)

Un bien rare où charme de l’ancien, confort et originalité se rencontrent Dans un petit hameau paisible , à seulement 5 minutes d’un bourg disposant de tous les commerces et d’une école , et à environ 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV , découvrez cette authentique maison de caractère entièrement rénovée , offrant environ 220 m² habitables . Dès l’entrée, le charme opère. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, a su préserver l’âme et les matériaux d’origine tout en apportant le confort et les prestations attendus aujourd’hui. Colombages, poutres apparentes, tomettes, volumes généreux et matériaux de qualité composent un intérieur à la fois chaleureux et élégant. Une maison familiale pleine de charme Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une agréable pièce de vie organisée autour d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée . Dans son prolongement, le salon offre une atmosphère particulièrement conviviale avec son poêle à bois et son ancien four à pain , témoins du caractère authentique de la propriété. Un cellier complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert : 4 chambres , dont une avec dressing, une salle de bains avec WC , une salle d’eau , des toilettes indépendantes . L'originalité : une véritable partie troglodytique Dans la continuité du séjour, un dégagement mène à un espace qui fait toute la singularité de cette propriété : une partie troglodytique située au rez-de-chaussée . Elle comprend actuellement un cabinet de toilettes, un atelier et une cave , avec la possibilité d’aménager cet espace en chambre supplémentaire , selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Un véritable atout pour les amateurs de lieux atypiques et de maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Dépendances et extérieur Attenante à la maison et bénéficiant d'un accès direct depuis l'habitation , une grange offre actuellement une fonction de garage (carrelé) . La propriété dispose également d’un puits et d’un bûcher . L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 2 100 m² , arboré, bénéficiant d’un environnement calme et d’une agréable vue sur la vallée . Une propriété véritablement atypique, pleine de charme et d’authenticité , qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Un bien idéal pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes , mais également pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, chaleureux et chargé d’histoire . Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

367 500 €

Nouveauté

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Réf : 3433GV

A VENDRE - Appartement

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Dans un bourg avec commerces et services, à seulement 20 minutes de la gare TGV et de Vendôme , découvrez cet agréable appartement de 93,18 m² habitables ( loi Carrez) , situé au 1er étage avec ascenseur , au sein d’une résidence de bon standing, calme et bien entretenue. Un appartement fonctionnel et lumineux L’appartement se compose d’une entrée avec placards , desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour confortable ouvrant sur une terrasse d’environ 9 m² , offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur. La cuisine séparée , aménagée et équipée, bénéficie d’un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit propose 3 chambres , ainsi qu’une salle de bains , des WC indépendants et une buanderie , offrant une organisation pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. À prévoir Un relooking permettra de moderniser et de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Un bien offrant de beaux volumes, une terrasse, un garage et une cave, dans un environnement résidentiel calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

178 500 €

Nouveauté

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Réf : 3424CBT

PAVILLON SUR SOUS-SOL – MONDOUBLEAU – DPE C – JARDIN CLOS

Mondoubleau (41170)

ACBI vous propose à la vente ce pavillon sur sous-sol d’environ 68 m² habitables , situé dans le secteur de Mondoubleau, dans un environnement agréable. La maison se compose d’une entrée , d’une cuisine, d’un séjour avec placards , de deux chambres , ainsi que d’un bureau pouvant également servir de petite chambre , d’une salle d’eau, de WC et d’un dégagement avec placard. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement et se compose d’un garage, d’une buanderie et d’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos , agrémenté d’une pergola idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d’un carport . LES PLUS : Isolation par l’extérieur réalisée récemment Isolation sous combles récente Pompe à chaleur air/eau récente DPE classé C Bon confort d'été ( selon DPE) Sous-sol complet Jardin clos Pergola Carport Bureau / petite chambre supplémentaire Un pavillon entretenu et ayant bénéficié de travaux récents d’amélioration énergétique , idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement avec votre agence ACBI.Contacter CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels ext exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

119 000 €

Nouveauté

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Réf : 3435CBT

PAVILLON SUR SOUS-SOL – SECTEUR MESLAY – CALME ET IMPASSE

Vendôme (41100)

À découvrir dans un environnement calme de Meslay, au cœur d’une impasse, ce pavillon sur sous-sol total d’environ 77 m² habitables, implanté sur un agréable terrain clos de 734 m². La maison se compose d’une entrée avec placards , d’une cuisine aménagée , d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée , de deux chambres , d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un dégagement avec rangements. Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : garage, espace buanderie/chaufferie, atelier et une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou espace d’appoint . À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon , d’une terrasse à l’arrière de la maison et d’un jardin de 734 m² , idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Les prestations : Environnement calme en impasse Terrain d’environ 734 m² Sous-sol total Balcon et terrasse Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au fuel Production d’eau chaude Tout-à-l’égout Portail et portillon motorisés Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel grâce à son sous-sol complet et son terrain, idéale pour une résidence principale ou un projet d’évolution. À visiter sans tarder avec votre agence ACBI Vendôme. CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disposnible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

149 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Réf : 3434CBT

Maison de Ville de Charme – Proche Centre-Ville de Vendôme

Vendôme (41100)

Maison de caractère idéalement située dans un secteur calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes au sol et ses espaces annexes très pratiques. Espace de vie (RDC) : Accueil : Entrée par une agréable véranda . Cuisine : Aménagée et équipée. Séjour : Espace de vie chaleureux. Chambre 1 : Une chambre confortable en rez-de-chaussée. WC indépendant. Espace Nuit (Étage) : Palier desservant une deuxième chambre avec un bureau en enfilade (idéal pour le télétravail). Salle d’eau avec WC. Annexes & Extérieurs Jardin privatif pour vos moments de détente. Garage fermé et buanderie indépendante. Cave sous partie (rangement optimal). Contact CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

149 000 €

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Réf : 3431 cby

Propriété de caractère – Volumes d'exception et fort potentiel...

Orléans (45000)

À Beauce-la-Romaine, Ouzouer le Marché, a l'ouest d'Orléans, cette magnifique propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Véritable lieu de vie aux multiples facettes, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'événementiel ou à l'installation d'une activité professionnelle nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. La maison principale dévoile des pièces de vie chaleureuses où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie-buanderie, un bureau, une pièce intermédiaire et plusieurs espaces de rangement. L'un des véritables atouts de cette propriété est sa vaste salle de réception d'environ 92 m² avec espace cuisine, idéale pour recevoir, organiser des événements privés ou développer une activité touristique ou professionnelle. À l'étage, une grande pièce palière distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs greniers laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un agréable jardin paysager, partiellement clos, où terrasse et espaces arborés invitent à la détente dans un cadre verdoyant. Les dépendances représentent un atout majeur de cette propriété. Vous y trouverez une étable, un atelier, un garage, une laiterie, un toit à cochon, un chenil, une cave et un chalet de jardin, mais surtout cinq granges de belles dimensions , offrant un potentiel exceptionnel. Elles conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, une activité agricole ou de stockage, ou encore à tout professionnel recherchant de vastes espaces fonctionnels. Elles pourront également être réhabilitées selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Rare sur le marché, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel d'exploitation exceptionnel. Un bien unique où chaque espace ouvre la porte à de nouveaux projets de vie ou d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CONTACT : ACBI 0660549495 - sarl.acbi@orange.fr

388 500 €