CE BIEN A ÉTÉ VENDU PAR ACBI

Vendôme (41100)

6 pièces - 200 m²

Très beau pavillon avec jardin arboré exceptionnel en bord de Loir

278 250 €

Ref : 2418 MM

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Très beau pavillon d'environ 200m2 habitables sur sous sol total, offrant volume, luminosité et confort, un jardin au charme buccolique exceptionnel, la proximité à pied des 1ers commerces et écoles, et la ville de Vendôme à 15min, gare TGV 22min.

Composé au RDC d'une pièce de vie d'environ 53m2 ouverte sur la terrasse plein sud, d'une cuisine moderne de 14m2 avec ilot central, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, mansardé : une très grande chambre d'environ 35m2 au sol, une salle d'eau avec WC, une 2ème et 3ème chambre en enfilade. Le tout sur un sous-sol total d'environ 125m2 comprenant un garage (porte électrique), une cuisine d'été, un atelier, un cellier.
Confort, isolation, et optimisation énergétique exceptionnels pour cette maison classée B au DPE, tout en double vitrage PVC récent, volets roulants centralisés, moustiquaires, panneaux photovoltaïques (environ 1400€ de revenus annuels), une éolienne, gaz de ville et tout à l'égout.

Un jardin exceptionnel vient completer ce bien de très belle qualité : 3720m2 qui entourent la maison et emmènent vers le Loir, en traversant plusieurs espaces buccoliques : un espace d'agrément avec piscine hors sol, terrasse et tonnelle, cabanons de rangements ; puis une jolie marre sécurisée entourée d'arbres fruitiers, en enfin un espace en pleine nature pour profiter du bord de Loir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 3 720 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et Bord de Loire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1986

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

salon/sejour 53m2 m²

Très lumineux (ouvertures au sud / ouest / nord) + poêle à bois

chambre 14m2 m²

Avec rangement

chambre 15m2 m²

Avec rangement

chambre 15m2 m²

Avec rangement

chambre 10 m²

Baignoire et double vasques

cuisine 10 m²

Ultra-moderne - équipée et aménagée.

Etage 1

chambre 15 m²

20m2 habitables avec les sous pentes

chambre 10 m²

15m2 habitables avec les sous pentes

salle de bain 7 m²

Douche / vasque / WC

chambre 12 m²

16m2 au sol avec les sous pentes En enfilade avec chambre 3

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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