Prix en baisse

Vendôme (41100)

6 pièces - 160 m²

Demeure de caractère avec jardin - 5 min centre Vendôme et Gare TGV

260 000 €

Ref : 2834 MM

Découvrir le bien

Venez découvrir cette très belle maison d'environ 160m2, nichée dans une impasse à l'abri des regards dans un village limitrophe de Vendôme, avec toutes les commodités accessibles à 5 min en voiture, dont Gare TGV, commerces, écoles...

Dotée d'un caratère certain et de pièces lumineuses aux beaux volumes, elle se compose au RDC d'un grand salon bibliothèque d'environ 60m2 avec cheminée insert, une salle à manger ouverte sur cuisine rénovée, un bureau, SDB, WC, dégagement avec buanderie. A l'étage, un petit palier dessert 3 belles chambres. La maison profite du double vitrage, d'un chauffage par pompe à châleur récente (+ cheminée reliée au circuit de chauffage), d'un ballon thermodynamique, d'une isolation toiture récente, d'un assainissement au tout à l'égout, et du raccordement à la fibre. Quelques travaux sont encore à prévoir.

Le jardin, clos et intime s'ouvre au sud avec une terrasse, un puits et un poulailler. Au nord est, accès à la maison par une cour, desservant 2 magnifiques caves troglodytes de plus de100m2 chacune. Sur cour également, une dépendance d'environ 50m2 offre un atelier, et une pièce à l'étage, idéal pour un projet de gîte ou projet locatif.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 810 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et coteaux

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Central

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier vendome et alentour

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Rez de chaussée

Salle à manger / cuisine 31 m²

Cuisine A/E ouverte sur salle à manger lumineuse

bureau 14 m²

En enfilade entre salon et accès coin nuit

salle de bain 4 m²

A rénover

WC 1.5 m²

A rénover

Couloir / Buanderie 13 m²

A rénover

salon/sejour 45 m²

Avec insert

Etage 1

chambre 16 m²

chambre 12 m²

chambre 14 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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