Coup de coeur

Vendôme (41100)

9 pièces - 273 m²

Magnifique demeure bourgeoise en plein Vendôme, avec parc arboré

654 050 €

Ref : 3164 MM

Découvrir le bien

Venez découvrir cette propriété au cachet exceptionnel et son parc arboré, situés dans le centre de Vendôme, à proximité immédiate des nombreuses commodités offertes par la ville et 7min de la gare TGV.

La maison sur 3 niveaux, propose volumes, luminosité, confort et goût grâce aux différents travaux réalisés depuis 2016 sur le bien, vous offrant un bien prêt à vous accueillir.

Elle se compose au RDC d'un magnifique séjour traversant de 55m2, un très beau hall sur escalier, une salle à manger sur jardin, une cuisine moderne et équipée, une buanderie, WC. Accès par ce niveau au sous-sol (cave et chaufferie), ainsi qu'aux magnifiques anciennes écuries à usage de garages. Le 1er étage distribue 4 chambres dont deux suites parentales (dressing, salle d'eau / salle de bains), et une salle d'eau avec WC indépendante. Le dernier étage, chauffé, offre 3 pièces à rénover, et l'accès à un grand grenier.

La maison s'ouvre au sud, à l'est et à l'ouest sur la propriété, avec son parc arboré totalement clos, profitant d'une immense véranda (ancienne piscine interieure), d'un espace terrasse, un bûcher, et d'un puits actif.

Bien rare sur le Vendômois, alliant caractère, espace, intimité, tout en profitant des avantages d'une vie en ville.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 273 m²

surface terrain 8 975 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue JARDIN & COUR

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier VENDOME CENTRE

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 654 050 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 635 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 3 116 €

Rez de chaussée

salon/sejour 55 m²

cuisine 10 m²

Salle à manger 16 m²

hall 15 m²

buanderie 5 m²

Avec WC

Etage 1

chambre 28 m²

Avec salle de bain et dégagement dressing

chambre 20 m²

salle d'eau 6.5 m²

Avec WC

chambre 31 m²

Avec SDE et dressing

couloir 18 m²

chambre 22 m²

Avec dégagement possible dressing

Etage 2

chambre de bonne 23 m²

Avec point d'eau

chambre de service 7 m²

chambre de service 12 m²

grenier 25 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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