Coup de coeur

Vendôme (41100)

5 pièces - 190,57 m²

20 MIN NORD-OUEST VENDOME - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFEE

470 000 €

Ref : 2848 MF

Découvrir le bien

Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une jolie perspective sur la vieille ville, cette spacieuse maison, aux généreux volumes vous séduira !

Entièrement de plain-pied, et disposant d'une grande clarté de par ses nombreuses ouvertures sur la nature environnante, elle se compose : d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger d'environ 26,73 m2, une cuisine A/E ne manquant de rien, un WC avec point d'eau, un couloir désservant un bureau avec grand placard/ dressing, une grande chambre d'environ 18,25 m2, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, bénéficiant toutes les deux d'une entrée indépendante. Une buanderie avec placard et double garage motorisé d'environ 44,25 m2 avec placards et WC séparé. Une troisième chambre d'environ 28,04 m2 avec placard, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Le confort de celle-ci ne s'arrête pas là, grâce a son sous-sol d'environ 293,42 m2 idéal pour les sportifs ! Il se compose : d'une salle de sport, d'un terrain de foot, d'un club house/salle de réception pouvant accueillir environ 40 personnes, d'une grande cave, ainsi que 2 grandes pièces pouvant faire office de rangement/stockage.

Disposant encore de dépendances, dont un grand hangar d'environ 95,71 m2 idéal pour le stockage d'une activité professionnelle ou pour les amoureux du bricolage !

Sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 3745 m2, le jardin et la terrasse bénéficient d'une paisible et panoramique vue sur la nature, la piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que le puits ne font qu'alimenter les bienfaits de cette chaleureuse prestation !

Sa situation géographique proche des commodités, écoles et transports font de ce bien une maison familiale par excellence.

Pour nos voisins Parisiens, la gare TGV se situe à environ 20 minutes, sans compter la gare TER à moins de 10 minutes.

Pour plus de renseignements,contacter FERREIRA Marion au 06 63 03 86 10 mail; mferreira.acbi@gmail.com - Entrepreneur individuel - Agt Cial - R.S.A.C CHARTRES N° 978 921 195

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque www.georiques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 190,57 m²

surface terrain 3 745 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin avec piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 41

Année de construction 2010

Quartier MOREE, vendome, vendome et alentour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.44 %

Taxe foncière annuelle 2 703 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26.73 m²

cuisine 15.39 m²

entrée 10.57 m²

Salle à manger 26.93 m²

couloir 8.03 m²

WC 2.66 m²

bureau 7.08 m²

chambre 18.25 m²

salle de bain 11.70 m²

chambre 14.53 m²

dressing 8.24 m²

buanderie 14.54 m²

garage 44.25 m²

WC 2.05 m²

chambre 28.04 m²

cave 41.58 m²

Sous sol 51.42 m²

dépendance 95.71 m²

dépendance 18.26 m²

dépendance 14.70 m²

Etage -1

salle de sport 39.07 m²

terrain de foot 49.19 m²

rangement 57.76 m²

club house 54.40 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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