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Montoire-sur-le-Loir (41800)

2 pièces - 75 m²

Petite maison de bourg tout proche des commodités

39 800 €
Ref : 2428
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Venez découvrir cette jolie petite maison de bourg d'environ 55m2 (potentiel 75m au sol), comprenant au RDC un salon de 20m2, une cuisine, un WC séparé. Au 1er étage une belle chambre, une salle de bain avec baignoire. Au dernier étage mansardé un petit bureau transformable en très belle chambre de 25m2 au sol en rénovant le grenier attenant. Une cave. Idéalement située à quelques minutes du cœur vivant d'un village avec toutes les commodités (supermarchés, bouchers, boulangers, pharmacies, marché, écoles, médecins...), et dotée d'un jardinet de 30m2 clôturé, ainsi qu'un grand garage.
Louée jusqu'en octobre 2024, avec un très beau potentiel locatif ou résidentiel post rafraichissement / rénovation (logement à consommation énergétique excessive). Une maison idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou grand bricoleur !

Contact : Muriel Madure, 06 88 48 16 07, mmadure.acbi@gmail.com. Agent commercial RSAC BLOIS n°907 451 876


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 41800
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 3
Vue Ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1900
Quartier MONTOIRE
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 39 800 €
Rez de chaussée
cuisine 8 m²

salon/sejour 20 m²

Cheminée + poutres + rangements

Etage 1
chambre 17 m²

Poutres et parquet

salle de bain 4 m²

Etage 2
chambre de bonne 5 m²

5m2 en carrez, 8m2 au sol, qui pourrait se transformer en très belle chambre de 25m2 au sol en aménageant le grenier attenant.

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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L'agence
Téléphone 00 02 03 04 05
Adresse
37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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