CE BIEN A ÉTÉ VENDU PAR ACBI

Montoire-sur-le-Loir (41800)

2 pièces - 75 m²

Petite maison de bourg tout proche des commodités

39 800 €

Ref : 2428

Découvrir le bien

Venez découvrir cette jolie petite maison de bourg d'environ 55m2 (potentiel 75m au sol), comprenant au RDC un salon de 20m2, une cuisine, un WC séparé. Au 1er étage une belle chambre, une salle de bain avec baignoire. Au dernier étage mansardé un petit bureau transformable en très belle chambre de 25m2 au sol en rénovant le grenier attenant. Une cave. Idéalement située à quelques minutes du cœur vivant d'un village avec toutes les commodités (supermarchés, bouchers, boulangers, pharmacies, marché, écoles, médecins...), et dotée d'un jardinet de 30m2 clôturé, ainsi qu'un grand garage.
Louée jusqu'en octobre 2024, avec un très beau potentiel locatif ou résidentiel post rafraichissement / rénovation (logement à consommation énergétique excessive). Une maison idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou grand bricoleur !

Contact : Muriel Madure, 06 88 48 16 07, mmadure.acbi@gmail.com. Agent commercial RSAC BLOIS n°907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41800

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 3

Vue Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

Quartier MONTOIRE

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 39 800 €

Rez de chaussée

cuisine 8 m²

salon/sejour 20 m²

Cheminée + poutres + rangements

Etage 1

chambre 17 m²

Poutres et parquet

salle de bain 4 m²

Etage 2

chambre de bonne 5 m²

5m2 en carrez, 8m2 au sol, qui pourrait se transformer en très belle chambre de 25m2 au sol en aménageant le grenier attenant.

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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