Montoire-sur-le-Loir (41800)

8 pièces - 198 m²

Belle demeure et son parc avec commodités à pied

346 500 €

Ref : 3035-36

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Belle demeure familiale offrant deux espaces d'habitation indépendants, dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV.

Chaque espace d'habitation (105m2 et 93m2) offre un séjour, une cuisine, des chambres (RDC et étage), salle(s) d'eau, WC(s) dans une totale indépendance, idéale pour vivre à plusieurs générations, accueillir des amis, ou accueillir une clientèle. Il est également possible de réunir ces espaces pour se créer un intérieur unique d'environ 200m2. Sous-sols totaux sur les deux espaces.

Nichée sur un parc clos de 8000m2 arboré et fleuri avec bord de Loir, la propriété profite d'un environnement magnifique.

Chaque partie bénéficie d'huisseries en double-vitrage (plus récentes sur l'une), du chauffage électrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égout). Une alliance rare entre environnement bucolique et toutes commodités accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 41800

Surface habitable (m²) 198 m²

surface terrain 8 018 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin & forêt

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25 m²

cuisine 11 m²

chambre 10.5 m²

chambre 10 m²

salle de bain 3.5 m²

salon/sejour 40 m²

Salon Cathédraleo - cheminée

chambre 9 m²

Etage 1

chambre 13 m²

30m2 au sol - à rafraichir

salle de bain 6 m²

chambre 13 m²

mezzanine 13 m²

Bibliothèque & dégagement

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 54 23 89 03

E-mail sarl.acbi@orange.fr

Adresse

37 Faubourg Chartrain 41100 Vendôme

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